Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как деление хозяйственных построек может влиять на собственность - история с летней кухней и проданным жилым помещением

30.05.2021, 13:47
• г. Ставрополь

Если хозяйственные постройки поделены на две половины, имеют общую крышу. Одна часть находится на земле собственника и по техническому паспорту является летней кухней. Другая часть находится на земле соседа, который является собственником. Он эту (т. е вторую часть) оформил как жилое помещение, разделил свой участок на котором эта часть находится и продал. Как теперь эта сделка отразится на собственности того у которого часть здания считается по техническому паспорту летней кухней.

Читать ответы (1)
Технический паспорт
Части земли
Хозяйственные постройки
Ответы на вопрос (1):

Если у вас летняя кухня не узаконена как жилое или не жилое помещение, то согласно вами изложенному при изменении технических характеристик объектов вашим соседом, ваши доли должны были измениться и если вы не обновляли документы, то в вашем случае при совершении сделки в будущем в отсутствии внесения новых данных в седенения ЕГРН возможно будет приостановление сделки по ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;

2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России