Как получить долю в квартире после развода, если бывший муж не соглашается на продажу?

• г. Уфа

Я с мужем разведена, у нас 1 комнатная квартира, он живет там мне препятствует, не дает жить. У нас был раздел имущества 1/2.я ему отправила уведомление о покупке доли не соглашается. Могу ли я подавать суд чтобы хоть я ему заплатила деньги?

Ответы на вопрос (6):

Можете с него взыскать деньги за то что он пользуется вашей долей.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Доля в размере 1/2 малозначительной признана не будет, скорее всего. Следовательно, выкупить её принудительно не получится.

Спросить
Пожаловаться

Вам следует обратиться в суд с исковым заявление об определении порядка пользования жилым помещением, о взыскании ежемесячной компенсации за невозможность пользования 1/2 долей в праве общедолевой собственности на 1 комнатную квартиру (берете примерно размер аренды подобной квартиры и делите пополам, суд ежели что, поправит, назначит экспертизу)

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела, находящегося в долевой собственности имущества в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации 4-КГ 19-5

При таких обстоятельствах, оценке подлежало определение стоимости платы за пользование 1/2 долей в спорной квартире, обремененной правами проживающего в ней сособственника 1/2 доли, что не было учтено судом апелляционной инстанции и привело к неправильному разрешению спора по существу

.

[

quote] По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ денежная компенсация устанавливается при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю.

Определение судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 августа 2020 г. № 88-12391/2020.[/quote]

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации 4-КГ 19-18

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Таким образом, суду апелляционной инстанции при разрешении данного дела следовало определить размер компенсации за пользование ответчиком 2/3 долями однокомнатной квартиры.

При таких обстоятельствах, оценке подлежало определение стоимости платы за пользование 2/3 долями в спорной квартире, обремененной правами проживающего в ней сособственника 1/3 доли, что не было учтено судом апелляционной инстанции и привело к неправильному разрешению спора по существу.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации 18-КГ 18-186

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер. В данной ситуации могу порекомендовать в судебном порядке взыскать с бывшего мужа компенсацию за невозможность пользования вами своей долей. Будет каждый месяц платить вам половину рыночной стоимости коммерческого найма такой квартиры.

Спросить
Пожаловаться

Онпрепятствует вам в пользовании картирой. Для того, чтобы жзафигсировать факт нарушения ваших прав вам нужно обратиться в полицию. Далее на основании Постановления у вас появится право в судебном порядке обязать второго собственника не чинить препятствия в пользовании квартирой.

Спросить
Пожаловаться

И что делать жить не дает, не покупает, от меня деньги не берет, долю продать сложно в 1 комнатной квартире.

Спросить
Пожаловаться

В 2008 году вступила в брак.

В 2010 году завели ребенка, ему сейчас 6 лет.

В 2014 году с мужем купили квартиру в ипотеку. В мае 2016 года развелись.

На раздел имущества не подавали.

При покупке квартира была разделена на доли: 2/3 жене (мне), 1/3 мужу (таким образом была выделена доля ребёнка, но в бумагах это не закреплено).

Вопрос: если обращаться в суд о разделе имущества, то каким образом суд поделит квартиру и ипотеку? При возможности прошу привести основания для такого раздела имущества, чтобы мне легче было отстаивать свои права в суде. Ипотека до конца не погашена.

Как правильно оформить документы для раздела квартиры, когда один из собственников на раздел соглашается только при условии покупки ему двухкомнатной квартиры, хотя в этой квартире имеет 1/6 долю.

Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?

Мы с женой в разводе. У нас общий ребенок 5 лет. Живет с матерью. Во время брака, до рождения ребенка, мы приобрели квартиру. Теперь она живет там с сыном. Мне жить негде, я снимаю квартиру. Учитывая наши отношения хотел бы подать в суд на раздел имущества. Куда мне обратиться, что для этого нужно? Чего ждать от суда? Как суд делит имущество, и как все будет происходить после раздела? У нас 2-комнатная квартира хрущевка. У нее здесь родители. Живут в отдельной квартире, и строят еще одну.

Заранее благодарен, Игорь.

У нас с мужем детей нет. Живем в однокомнатной квартире (оформлена на меня и куплена в браке). Есть гараж и автомобиль (тоже куплены в браке). Автомобиль куплен в долг (деньги дали родители на покупку). На мне оформлен кредит на покупку квартиры, плачу кредит я до сих пор. Муж собирается подавать на раздел имущества. Чего мне ожидать от этого раздела? Могу ли я сохранить квартиру (другого жилья у меня нет)? Заранее спасибо.

Квартира с бывшим мужем была в совместной собственности. За долги приставы арестовали всё принадлежащее ему имущество. Далее при разделе имущества суд определелил нам доли в квартире по 1/2. Не могу получить документы на свою 1/2, в Росреестре висит арест на всю квартиру. Что делать чтобы наконец распоряжаться своей долей и получить документ о собственности. Решение суда о разделе есть.

При разделе имущества (дом) и разводе моей бывшей жене по решению суда отошла 1/3 часть в которой были мои два сына. Ей досталась двух комнатная квартира улучшенной планировки а мне 1 комнатная. Спустя три года сын прописался у меня. В данный момент ему негде жить, так как мать не пускает в квартиру. Скажите, имеет ли он свою часть доли в двухкомнатной квартире отошедшей ей по суду. И есть ли возможность подать на нее в суд для раздела квартиры.. Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Имею просрочку по кредиту. С мужем разведена, раздела имущества не было. Кто вправе требовать чтобы был проведен раздел имущества для описи судебными приставами?

Брала деньги в долг (в этот период была за мужем) на покупку квартиры (в долговой расписка указано по какому адресу покупалась квартира, возврат по требованию, владелец квартиры я, муж там не зарегистрирован). Не давно был вынесен судебный приказ на меня о возврате долга. С долгом согласна. Развелась с мужем. При разделе имущества б/муж на соглашение, мне его долю квартиры, а его долг оплачиваю отказался, итог 1/2 доли квартиры и долга ему и мне. С долгом муж не согласен и оплачивать отказывается. Кто должен подавать исковое заявление о возврате долга на б/мужа, кто давал деньги? Или я могу выплатить его долг и подать исковое заявление о выплате долга мне?

Я с женой в разводе. У нас 4-х комнатная квартира. Бывшая жена проживает с сыном в этой квартире. Менять или родавать не соглашается и уверена что мне ее никогда не продать, т.к. у нас до сих пор нет никаких документов на квартиру, дом еще не сдан, хотя живет уже там 5 лет. квартиру можно разделить только после раздела имущества? И кто понесет все расходы по этому разделу, кто первый подаст на раздел имущества? И кто оплатит коммунальную задолжность, если я уже не живу и не прописан в этой квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение