Проблемы с квартирантом - долги, невыполненные обещания и ужасный ущерб.

Здравствуйте.

Коммунальные платежи должны были оплачивать вы, это ваша обязанность а не квартиросъёмщицы.

Если договора не было - вы ни чего не сможете сделать.

По факту кражи обратитесь в полицию.

Добрый день. Вы вправе по краже обратиться в полицию.

Также, если имущество было повреждено, сделать экспертизу.

Если в договоре аренды имеются обязательство по уплате ком. услуг со стороны арендаторов, то с них взыскивать.

Вы вправе обратиться к ним с претензией, а далее в суд.

Людмила, доброго дня Вам.

Поскольку договора у Вас не было, взыскать с квартирантки оплату за проживание или коммуналку, не получится.

Коммунальные услуги платит собственник помещения/квартиры.

По поводу кражи, пишите заявление в отдел полиции с требованием привлечь по статье 158 УК РФ - кража.

С уважением!

Факт договорных отношений Вы можете подтвердить доказательствами, в частности, перепиской, материалами проверки полиции, аудио записями. Если в суд представите доказательства договорных отношений, то можете взыскать плату с арендатора и понесенные убытки, однако они должны быть подтверждены экспертизой.

Обращайтесь в полицию с заявлением по факту причинения вреда, мошенничества, отказной материал положите в обоснование иска. Опишите подробно ситуации о заключении с арендатором устного договора с обязанностью последнего по оплате ком. услуг, которые последняя не оплатила и причинила вред имуществу.

Статьей 162 названного Кодекса установлено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1).

Поскольку обратиться в суд с иском о взыскании убытков Вы не можете в связи с отсутствием письменных докательств, единственным способом защитить свои нарушенные права будет обращение в полицию с заявлением о привлечении к ответственности. Конечно, Вам откажут. Но проведут проверку, вынесут постановление. А материалы проверки и постановление уже можно будет использовать в качестве доказательств при обращении в суд в рамках гражданского судопроизводства.