Продаю дом, который был куплен ранее с участием материнского капитала. Опека разрешила положить деньги на счета детей. В опеке сказали, что кроме прочих документов, на рассмотрение комиссии, нужно предоставить предварительный договор продажи, заверенный нотариусом и так же нотариальное обязательство, что в течение максимум 3 лет я наделю долями. Я не могу понять, зачем предварительный договор заверять? А потом настоящий.. это совсем не дёшево.

Виктория, Вы совершенно правы. Представьте для опеки предварительный договор в простой письменной форме.

Продажа дома с использованием материнского капитала - требования опеки и нотариальные расходы

Требования опеки для продажи земельного участка с долей несовершеннолетнего и роль нотариального договора - нормы и применение.

Органы опеки требуют предварительный договор купле-продажи на земельный участок для разрешения продажи! Присутствует доля несовершеннолетнего! Ст 54 закона» О государственной регистрации недвижимости» предусматривает нотариальное удостоверение такого договора! В опеку требуют предварительный договор который нотариусом не удостоверяется! То есть не имеет юридической силы! Для чего его требуют в опеке и какими нормами оперируют органы опеки можете подсказать?

Читать ответы (2)

Требования к предоставлению договоров купли-продажи и дарения при получении разрешения на продажу квартиры от органов опеки

Для получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки, требуется предоставить предварительные договора купли продажи, и договор дарения, эти договора должны быть нотариальные? Или предварительные договора не обязательно заверять нотариусом.

Читать ответы (1)

Почему опека требует заверение нотариусом предварительного договора купли-продажи и основного договора о передаче

Специалист из опеки требует у нас заверенный нотариусом предварительный договор купли-продажи для получения приказа (5000 р.). Зачем? Потом я должен снова нотариально удостоверять основной договор (15000 р.).

Читать ответы (2)

Необходимость нотариального заверения предварительного договора уступки для продажи квартиры с долями несовершеннолетних

Для продажи квартиры где есть доли несовершеннолетних в органах опеки необходимо получить разрешение на продажу и при сдаче пакета документов также необходимл предоставить документы на приобретаемое жилье. Новое жилье приобритается по договору уступки к дду. Вопрос-нужно ли предварительный договор уступки которые будет предоставляться в опеку заверять нотариально, если да, то что необходимо для щаверения?

Читать ответы (1)

Нужен ли нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры при снятии счета несовершеннолетнего на покупку?

Я прошу разрешения у опеки снять деньги со счета несовершеннолетнего на покупку квартиры, а опека требует нотариально заверенный предварительный договор купли продажи квартиры. Можно обойтись без нотариуса? Работаем через агентство недвижимости.

Читать ответы (1)

Как получить Согласие на продажу квартиры, в которой использовался материнский капитал

Приобретали квартиру в ипотеку, часть кредита была погашена за счёт материнского капитала, дали соответствующее нотариальное обязательство о выделении долей детям. Через определенное время получили в дар квартиру от родителей и сразу наделили детей в ней долями. Количественные и качественные характеристики нового жилья и выделенных долей превышают цифры, которые были даны в нотариальном обязательстве по квартире, в которой использовался маткапитал. Вопрос: можно ли получить от органов опеки Согласие на продажу квартиры, в которой использовался мат капитал, без выделения долей, учитывая тот факт что детей уже наделили долями в другой квартире?

Читать ответы (2)

Как оформить наделение долей перед продажей и кто составляет предварительный договор купли-продажи для опеки?

Сделали соглашение на наделение долей перед продажей. Кто делает предварительный договор купли продажи для опеки? Нотариус или я сама? Я одну продаю с долями вторую покупаю где наделю детей долями.

Читать ответы (1)

Какие права имеет материнский капитал и могу ли я выделить долю ребенку при продаже дома

Первично материнский капитал был использован для погашения остатка ипотечного кредита квартиры в 2012 г., в которой была ребенку выделена 1/4 доли. В этом же году был куплен дом в Краснодарском крае на мое имя. При продаже квартиры с прежнего места жительства мной было дано в опеку обязательство о предоставлении 1/5 доли в течении полугода (и получено разрешение на продажу квартиры), которое было мной выполнено. В 2015 году, для улучшения жилищных условий, я купила дом большей площади по ипотеке и так же собиралась выделить долю ребенку, как было в предыдущий раз. Но органы опеки требуют, чтобы я положила деньги 1/5 с продажи дома на счет ребенка до 18-летия (ребенку 4 года) без обязательства выделения доли. Действительно ли я должна положить деньги на его счет, который будет заблокирован 14 лет или я все-таки могу выделить также долю, получив разрешение на продажу предыдущего дома, при этом погасить ипотечный кредит выручкой от продажи предыдущего дома? Правомерны ли требования опеки?

Читать ответы (1)

Где можно оформить предварительный договор купли-продажи дома, купленного под материнский капитал?

Скажите пожалуйста, я продаю дом купленный под мат. капитал, органы опеки сказали мне что нужно собрать пакет документов на разрешение продажи, пакет собрали кроме предварительного договора купли-продажи заверено нотариально. Где этот договор можно оформить?

Читать ответы (1)

Можно ли искать нового покупателя, если предварительный договор купли-продажи был составлен на конкретного покупателя

Продаю квартиру которая была куплена с использованием материнского капитала. Разрешение от опеки получено, новая квартира кулена, доли выделены, но от квартиры которая продаётся (на которую опека давала разрешение) покупатель решил отказаться. Могу ли я искать нового покупателя, ведь предварительный договор купли - продажи составлялся именно под этого покупателя.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59