"ТСЖ" хочет заключить договор аренды на общее имущество с юрид. Лицом, (возможно формулировка другая), на централизованную систему холодного и горячего водоснабжения. Так как вода проходить "транзитом" через МКД, что является частью общего имущества собственников. Подскажите, возможно ли заключит такой договор, какие основные условия должны быть в договоре, и как правильно будет называться договор. Заранее спасибо всем!

Здравствуйте, если данный договор аренды ТСЖ хочет заключить для того чтобы юр. лицо пользовалось водой, то не правомерно. Если с другой целью, то уточните ее.

ТСЖ ищет возможность заключения договора аренды на централизованную систему холодного и горячего водоснабжения через МКД - возможно ли это и основные условия договора.

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности председателю ТСЖ заключить договор аренды нежилого помещения в МКД

Физическое лицо является владельцем нежилого подвального помещения в МКД, у него там находится ресторан. Сейчас он хочет от имении ООО заключить договор аренды с ТСЖ на предоставление другой части подвала в аренду. Может ли председатель правления ТСЖ заключить такой договор или нужно собирать общее собрание собственников помещения?

Читать ответы (1)

Необходимо провести общее собрание собственников при переходе ТСЖ на самостоятельное обслуживание МКД и расторжении договора с УК?

Нужно ли проводить общее собрание собственников, если ТСЖ хочет перейти на самостоятельное обслуживание МКД и расторгнуть с УК договор на содержание и ремонт, заключенное с ним как с поставщиком услуг? Достаточно ли решения Правления, в Уставе не написано, что заключение договора является преррогативой общего собрания, зато написано, что Правление может заключать договора на содержание общего имущества МКД? Как быть - проводить общее собрание или достаточно уведомления УК о расторжении договора?

Читать ответы (1)

Спор о заключении договора о водоснабжении и проведении расчетов за водоснабжение с собственниками МКД от ТСЖ

Водоканал требует заключения договора о водоснабжении и проведение расчетов за водоснабжение за всх собственников МКД от ТСЖ. Решением общего собрания собственников дома было принято решение о расчете каждым собственником дома напрямую с водоканалом. ТСЖ согласно заключить договор с водоканалом на оплату ОДН за воду, потребляемую на содержание общедомового имущества. Водоканал утверждает, что это незаконно с 2017 г, ссылаясь на постановление Правительства от 26.12.2016 г №1498. Законны ли их действия?

Читать ответы (1)

Требования ФЗ № 416 - Особенности получения лицензий для организаций арендующих системы водоснабжения и водоотведения

Скажите пожалуйста: ФЗ № 416 о Водоснабжени.. в ст. 8 п.3 3. Организация, заключившая договор аренды сроком более чем на один год или концессионное соглашение, объектами которых являются централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, обязана в течение трех месяцев со дня заключения указанных договора или соглашения получить лицензии на осуществление видов деятельности, связанных с осуществлением горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Вопрос: О каких лицензиях речь? Входит ли в эту формулировку лицензия на пользование недрами!?

Читать ответы (1)

Не будет ли это противоречить закону?

Можно ли в договоре указать для стороны обязательство (как основное условие договора) заключить в будущем другой договор с иным лицом (например заключить с кем-то договор о продаже имущества). Не будет ли это противоречить закону?

Читать ответы (2)

Однако в тексте договора указано, что одна сторона передает, а другая принимает имущество.

Интересует следующеее. Чем можно подтвердить/опровергнуть факт передачи имущества по договору аренды, если акта о передачи подписано сторонами не было. Однако в тексте договора указано, что одна сторона передает, а другая принимает имущество. Как бы речь идет о реальном времени. Достаточно ли такой формулировки в договоре, является ли сам договор в таком случае подтверждением передачи-приемки имущества.

Читать ответы (1)

Возможность требования Советом собственников МКД заключения договора аренды с УК за помещения Общего Домового имущества

Может ли Совет собственников МКД потребовать от УК заключить Договор аренды с оплатой за аренду помещений Общем. Домового имущества.

Читать ответы (1)

Договор гражданско-правовой аренды между ООО и физическим лицом для использования ТС

Какой договор нужно заключить с водителем если: 1)ООО-является собственником ТС 2) водитель физ. лицо. И можно ли заключать договор аренды между ООО и физ. лицом, если физ. лицо не является ИП? И как официально это проводить в бухгалтерии. Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность передачи Общего Имущества МКД в пользование третьим лицам - юридическая сторона вопроса

Просим Вас при возможности ответить на следующий вопрос от собственников помещений в МКД: вправе ли УК передавать в пользование Общее Имущество (часть Общего имущества) мкд в пользование третьим лицам, если в договоре управления домом с УК имеется пункт о том, что УК имеет право заключать договоры, например, на размещение рекламных конструкций. В то время, как п.4 ст. 44 говорит о том, что только общим собранием должны утверждаться предмет и условия таких договоров. Спасибо. Ирина...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59