Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нюансы собственности на жилой дом с тремя квартирами и одним земельным участком.

01.06.2021, 14:04
• г. Краснодар

Жилой дом постройки 1998 года расположен на участке ИЖС. В доме три квартиры с кадастровыми номерами и разными хозяевами. Участок полностью в собственности у владельца квартиры 3. Кв 1 и кв 2 не имеют доли в земельном участке.

Я стала собственником кв 3 в результате договора мены в 2019 году. И мне в паспорте ставят прописку без номера квартиры, а в выписке ЕГРП значится "назначение-Жилой дом", "наименование - квартира номер 3".

Чем я владею, согласно такой формулировке? И что с моими соседями? Мы просто сейчас все пытаемся продать свои квартиры.

Читать ответы (3)
Жилой дом
Участок в собственность
Доли земельного участка
Ответы на вопрос (3):

Вы собственник квартиры 3

Спросить

Добрый день!

У вас многоквартирный дом (2 и более квартиры).

Земельный участок НЕЗАКОННО зарегистрирован на праве собственности за одним из собственников квартиры.

Или при регистрации права была допущена ошибка. Умышленно или неосторожно.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений в данном многоквартирном доме.

Вам Росреестр может, как минимум, приостановить государственную регистрацию перехода права собственности по тому основанию, что невозможно будет внести в реестр запись о правах нового собственника квартиры по вашему договору на долю в земельном участке.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

Спросить

То есть я спокойно могу продать свою "квартиру"? А почему в таком случае мне отказываются указывать в прописке номер квартиры?

И не буду ли я, как собственник земельного участка, ответственна за то, что по существу трехквартирный дом стоит на участке ИЖС (пусть и стоит он там уже более 20 лет)?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России