Как защитить права старшего ребенка при продаже квартиры с использованием маткапитала и выделением долей несовершеннолетним детям?

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.

Продаем квартиру и покупаем в новостройке (ипотека одобрена) Имеется несовершеннолетний ребенок с 1\2 долей в продаваемой квартире. Но опека не дает согласие на новостройку и на ипотеку. Каким образом можно получить разрешение опеки на продажу?

Вопрос относительно разрешения от органов опеки одновременной продажи ипокупки квартиры где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим купить квартиру в новостройке по ДДУ (Доля ребенка в ДДУ эквивалентна по стоимости и по площади доле ребенка в продаваемой квартире) но чтобы его зарегистрировать в Росреестре надо внести часть суммы, а деньги мы можем получить только при продажи старой квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки отказались даже принимать документы на рассмотрение, мотивируя тем, что новостройка находится в 0 цикле, а они рассматривают такие варианты только при 70% готовности новостройки. Насколько правомочны эти условия?

Мы с женой купили дом в ипотеку используя мат капитал и выделили доли 2-ум детям, ипотеку погасили. Также у нас есть квартира где есть доля старшего ребенка, но перед покупкой дома мы получали разрешение от органов опеки на продажу этой доли. Разрешение от 2017 года, квартиру продать не получилось. Так получилось что нам пришлось уехать жить в другой регион. За домом мы ухаживать не можем и решили его продать. Мы хотели наделить долей в квартире младшего ребенка и продать дом. Также мы купили в ипотеку квартиру в другом регионе, но доли детям не стали выделять, а погасить ипотеку хотим за счет продажи дома, опека дает отказ. Во первых говорит что сделка с близкими родственниками не возможна, а во вторых что разрешение на продажу доли в квартире от 2017 года уже не действительно. Я им объясняю, что если я сейчас продам по бумагам эту квартиру "не родственнику", а потом при одновременной сделки продажи дома и покупкой этой же квартиры у "не родственника" я выделю доли детям, то я получу разрешение. Так в чем разница.

Продаю свою квартиру, где 1/2 на несовершеннолетнем ребенке. Покупаю квартиру в новостройке. Опека дает разрешение на продажу квартиры. Я им должна предоставить отчет о том, что я выделила долю своей дочери. Но у меня возникла проблема - пришлось брать ипотеку в банке, который не выделяет доли (до получения разрешения было все нормально). Как мне сейчас поступить? Как теперь отсчитаться перед отделом опеки, что у ребенка есть доля?

Для получения согласия органа опеки на продажу квартиру, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходимо либо купить долю в квартире, либо заключить ДДУ в новостройке с включением в него детей. При приобретении квартиры по ДДУ дети не были включены в него, мы обратились к застройщику с просьбой заключить доп соглашение к договору, в котором будут присутствовать и дети. Доп соглашение необходимо зарегистрировать в Росреестре, для этого также нужно получить согласие Сбербанка на заключение договора. Сбербанк отказал в выдаче разрешения, аргументируя это тем, что необходимо либо заключение договора об уступке прав требования либо прописать условия об уступке в дополнительном соглашении, а также указать возмездность или безвозмездность такого соглашения. Пункт 3 ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ запрещают родителям и из родственникам заключать возмездные сделки с детьми, только безвозмездные. Но если мы заключаем договор об уступке прав детям безвозмездно, то в этом случае у органа опеки отсутствует основание для выдачи разрешения, так как деньги, вырученные от продажи доли детей в квартире должны быть явно потрачены на приобретение нового жилья, это требования закона. Вопросов два: - есть ли основания у банка требовать заключение договора уступки требований или это не совсем законно; - есть ли у опеки право отказать в выдаче разрешения на продажу доли в случае, если доля в договоре об уступке прав в ДДУ ими получена на безвозмездной основе.

Собираемся купить квартиру в ипотеку. Муж заемщик, я созаемщик. Требование банка-выделение долей несовершеннолетним детям. Какую долю мы обязаны им выделить, чтобы органы опеки дали согласие на сделку? Квартира 80 м.Можем ли мы детям выделить по 1/8 квартиры? Спасибо.

Закрыли ипотеку мат капиталом, детям выделили доли, продаем квартиру и купить хотим квартиру в новостройке, по квадратуре она больше, дду уже подписан, где тоже уже выделили доли детям. Опека может ли отказать в продаже квартиры изза ипотеки?

Продаем квартиру и покупаем в новостройке. Есть несовершеннолетний ребенок с 1/4 доли. Застройщик в договоре долевого участия наделяет ребенка долей, опека согласна. Но банк покупателя квартиры (предоставляет частичную ипотеку) требует, чтобы ребенку была предоставлена доля во вторичном жилье. Связано ли это с законом от 29.12 2015 о внесении изменений...? что мы можем сделать? Если наделять долей у родственников-это только через дарение? Как потом в новой квартире наделить долей ребенка? У него будет две доли?