Физическое лицо оставлено без оплаты за ремонт квартиры - что делать в ситуации, когда заказчик начинает проводить оплату напрямую с бригадиром?

398₽ VIP

Здравствуйте Михаил

К вам и к вашим отношениям закон о защите прав потребителей не подходит

согласно

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

Отношения, регулируемые законодательством

о защите прав потребителей

1. При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

В вашем случае учитывая, что договор заключён с вами и несёте ответственность вы и третье лицо то применима ст.714 ГК и ст.1064 ГК

Вы вправе освободиться от оплаты ущерба если докажете, что вины вашей нет в том, что оплата за работу производилась заказчиком не вас а третьему лицу без вашего ведома

Ваши отношения физик-физик.

Поэтому к Вашим отношениям положения Закона "О защите прав потребителей" неприменимы, т.к. Вы не индивидуальный предприниматель.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей

1. При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Вообще это Постановлени не ЗАКОН, а рекомендации для нижестоящих судов.

По сути требований хозяина.

Деньги получали не ВЫ, а договор с ВАМИ.

Пусть взыскивает как неосновательное обогащение с того "бригадира" в соответствии со ст.1102 ГК РФ.

Ну а замечания вы должны выполнить, раз "подрядились" (ст.702 ГК РФ).

Вы вправе требовать от хозяина промежуточную оплату, аванс и приостановить выполнение работ (удержание товара, услуг) раз возникли трения по поводу ненадлащей оплаты ненадлежащему лицу.

Здравствуйте, Михаил! Действительно согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

Исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

Факт предпринимательской деятельности (на систематической основе) еще нужно доказать. Это раз. Во-вторых, если по договору денежные средства он должен был передавать Вам, а передавал их некому бригадиру непонятно почему, то пусть сначала обоснует свои требования в части оплаты, а уж потом предъявляет претензии к качеству услуг.

Ну был у Вас договор, но он с Вами по нему не работал, а де-факто оплату производил третьему лицу, вот пусть с него и требует. Вы же не облегчайте ему задачу и не признавайте, что имеете связь с этим бригадиром. Ну "передумал" он работать напрямую с Вами и решил работать через этого бригадира. Сам виноват. Пусть докажет, что у Вас вообще его какие-то оплаченные и невыполненные обязательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Так что когда подаст иск, заявите свои возражения (ст.35, 149 ГПК РФ), а на претензию ответьте отказом. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Михаил! Согласно договору подряда ст. 748 ГК РФ одна сторона подрядчик обязуется выполнить работы для другой стороны заказчика, а та обязуется принять работы.

В Вашей ситуации юридические обстоя ельства следующие-деньги на стройматериалы, работы, передавались не Вам, а другому человеку, без Вашего согласия и уведомления. Между Вами и этим работником не был заключён договор субподряда. Юридически получается, что заказчик параллельно с Вами имел фактические отношения подряда с другим человеком, оплачивая ему работу. Конечно, в этом случае нет отношений из Закона о защите прав потребителей. Решение будет зависеть от доказательств сторон. В худшем положении заказчик. Вы можете заявить иск о расторжении договора подряда, в связи с существенным нарушением условий договора-не предоставлении Вам денежных средств в предусмотренные сроки для работы.

Здравствуйте.

В указанном Вами Постановлении Пленума ВС РФ есть еще один пункт, на который необходимо обратить внимание:

12. Исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

Вы же заключили такой договор с целью извлечения прибыли

И в любом случае к Вашим отношениям с заказчиком применяются положения ГК РФ о подряде, глава 37.

Вообще, нужно понимать, каковы условия Вашего договора. Кому, в какие сроки и каким образом производится оплата, имеется ли условие о Вашем праве привлекать к выполнению работы других лиц.

Если в договоре указано, что оплата производится только Вам, то почему заказчик нарушил данное условие, как много раз он поступал таким образом и почему Вы ни разу не предъявили ему претензий по этому поводу.

И, как я понимаю, имеются расписки от бригадира в получении денег?

В соответствии со ст.706 ГК РФ:

1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

В данном случае один из вариантов - это устранить недостатки, если они имеются и если они устранимые, поскольку заказчик вправе требовать возврат денег только при наличии существенных недостатков либо если они не устранены (ст.723 ГК РФ). Другой вариант - предъявить встречную претензию, ссылаясь на нарушение условий договора о порядке оплаты работ и ст.ст.718,719 ГК РФ:

1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

2. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.