Продавец дома и бабушка-инвалид - сложности заключения договора задатка

Здравствуйте!

Для получения ответа на вопрос, Вам нужно обратиться с договором к любому юристу на сайте за платной консультацией с анализом договора.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558 ГК РФ). Если бабушка не имеет права пожизненного пользования жилым помещением, то отказ от сделки повлечет потерю Вами задатка, ведь бабушку можно выселить и снять с рег учета в судебном порядке при условии, если она не имеет права пожизненного пользования квартирой.

Конечно для более корректного и правильного ответа нужно ознакомиться с условиями предварительного договора. В нем могут быть существенные нюансы.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет такого права, и быть не может, это ваш риск и вы прекрасно знали что в доме тяжело больная бабушка.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Согласно п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен (но не в двойном размере).

Добрый День, к сожалению Ваша ситуация не попадает под действие непреодолимой силы. Чтобы точно ответить на Ваш вопрос о задатке, необходимо ознакомиться с договором.

Добрый день.

Какая ваша итоговая цель?

Вам важно расторгнуть договор?

Вы можете не расторгать договор, если вторая сторона сделки не возражает.