Какие еще проблемы могут возникнуть у меня, как у покупателя, при отсутствии генплана и градостроительного плана поселка?

У частного лица в собственности находился ЗУ, площадью 15 га земли в черте города. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома. Самостоятельно (на заказ в проектной организации) он разработал генплан будущего коттеджного поселка, причем проектировщик пояснил, что работа будет сделана без согласования с Архитектурой, но по нормам и снипам, но этот ген план не согласовывал. Затем разделил их на земельные участки меньшей площадью по 10 сот, выделил дороги и поставил на кадастровый учет, получил свидетельство о праве собственности на каждый участок. Сейчас он выставил их на продажу. Несколько собственников, приобретших у него земельные участки, для подведения коммуникаций основали потребительский кооператив (ПК) и на ПК получили ТУ от МУП Водоканала на воду, канализацию, от Горгаза - на газ. Вопрос по электрификации решается. Строительство коммуникаций планируют начать весной этого года. Получается, если я куплю такой ЗУ и пойду за разрешением на строительство в Архитектуру – мне нужно будет получить генплан и градостроительный план моего участка. Но ТУ, как я думаю, сама лично получить я не смогу, так как ТУ взяты на ПК, и проводить его будет ПК, а значит и документы на генплан и градостроительный план моего участка мне не дадут, соответственно, и разрешение на строительство тоже. Возникает масса вопросов: 1. Нужно ли Продавцу согласовывать генплан всего поселка в Архитектуре? Чем может грозить Покупателям его отсутствие? 2. Смогу ли я потом получить генплан участка и градостроительный план своего участка для разрешения на строительство? 3. Какие еще проблемы могут возникнуть у меня, как у покупателя, при отсутствии генплана и градостроительного плана поселка?

Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?

Генплан принят. Мой участок вошел в земли населенного пункта. По генплану он идет под жилищное строительство. Но по документам так и остался под сельхозку. Как изменить вид разрешенного использования согласно генплана.

Есть свидетельство о гос регистрации права собственности на землю (под здание магазина) и свидетельство на здание (здание магазина). Здание магазина стоит на земельном участке. Могу ли я заявиться на подготовку градостроительного плана и получение разрешения для строительства магазина. В отделе архитектуры сказали, что они не могут выдать градостроительный план для строительства магазина, потому что на участке стоит уже магазин, только на реконструкцию возможна выдача град плана и разрешения. Правомерно ли это? и еще они просят предоставить акт о списании здания, после чего будет возможно подготовить град план для строительства.

Администрация муниципального района отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного дома на территории сельского поселения, ссылаясь на отсутствие в администрации района генплана, правил землепользования и застройки, а также утвержденных документов по планировке и межеванию территории данного сельского поселения. В указаном сельском поселении данные документы в наличии. Глава поселения заявляет о передаче в администрацию района данных документов, а в администрации района отрицают их наличие. Как получить разрешение и град. План земельного участка. Спасибо!

Хотим начинать строительство, но управление архитектуры отказывается выдавать требования к застройке участка, а значит, и стройпаспорт, поскольку нашего участка нет в старом генплане села. А новый генплан сейчас «в процессе». Возможно ли какое-то решение проблемы, или только самострой?»

Если участок находиться на территории коттеджнего поселка, целевое назначение дачное строительство и эти участки присоединили к поселку с изменением генплана. Должны мы платить за коммуникации дороже на 200 тыс, только потому что изменили генплан. Приходно расходную смету не предоставляют. Что делать?

Я взяла участок в аренду под ИЖС, хочу получить разрешение на строительство, архитектор сказал, что нужно сначала сделать градостоительный план, стоимость которого составит 13000 руб. Скажите пожалуйста, такой план может стоить столько? И от чего зависит стоимость градостаительного плана?

Как правильно голосовать за утверждение или отклонение генплана 2/3 или большинством от присутствующих депутатов? В уставе прописано что за планы, программы развития поселения голосуют 2/3, а по сути то генплан - есть план развитие поселения?

Г. Сочи Ермолаев Леонид Алексеевич. Т 8 9182003322 Вопрос: для оформления участка в СТ"Строитель" в собственность от меня требуют генеральный план СТ "Строитель" за синими печатями... я спросил: "Где его взять?" Ответили: "В архиве его нет. Можете взять только у председателя СТ. В электронном и бумажном виде генплан не существует и администрации Лазаревского района". Мне непонятно-это норма в землепользовании по всей России? Я представил пакет документов из муниципального института генплана г Сочи: геодезическую топосъёмку, схему расположения участка на кадастровом плане территории, выполненных по моей заявке в мае-июне-2016. представил выкипировку из генплана "Строитель"-почему нужен весь генплан СТ?