Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как подать иск за неуплату жилья, если адрес арендатора неизвестен и он зарегистрирован в другом регионе?

07.06.2021, 21:20
• г. Санкт-Петербург

Куда подавать иск за неуплату жилого помещения, если адрес жительства арендатора не известно, зарегистрирован он в ХМАО, а квартира находится в СПБ.

Читать ответы (1)
Не зарегистрированы Жилое помещение
Ответы на вопрос (1):

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество, по смыслу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Катерина
22.07.2015, 05:37

Необходимость обращения в суд для освобождения помещения в связи с нарушением условий договора аренды

Между МУП и ООО (арендатор) был заключен договор аренды на неопределенный срок с правом арендодателя досрочно отказаться от исполнения договора с предварительным уведомлением арендатора за 1 мес. Пожарнадзор вынес предписание в отношении МУП о ликвидации данного помещения (т к это помещение дополнительного назначения и по СанПину не может находится под лестницей) в месячный срок. Однако, арендатор почтовые уведомления не получает, где находится генеральный директор не известно (юр. адрес ООО - адрес данного помещения), фактически помещение занимает лицо о котором арендодателю ничего не известно. Кроме того, это лицо также отказывается освобождать данное помещение. Можно ли освободить помещения без обращения в суд. Действия арендодателя?
Читать ответы (2)
Светлана
22.12.2019, 15:03

Определение места подачи иска - физические лица-арендодатель и арендатор без определенного места проживания

Куда подавать иск: по месту жительства истца или ответчика, оба физические лица-арендодатель и арендатор. Арендатор по месту прописки не проживает, фактическое место жительства не известно.
Читать ответы (3)
Константин
16.08.2015, 21:18

Вопрос о выселении арендатора без договора аренды и наличии малолетних детей

Имеется вопрос: арендатор не платит за аренду жилого помещения (комната 14 м 2.) срок неуплаты: 4 месяца. Имеет ли право арендодатель его выселить, если отсутствует договор аренжы жилого помещения, и если у арендатора имеется двое малолетних детей?
Читать ответы (1)
Юра
15.05.2006, 02:03

С какой формулировкой иска Арендатор может обратиться в суд и какая сумма гос. пошлины по этому иску?

Арендатор по договору аренды с правом выкупа жилого помещения выплатил Арендодателю выкупную стоимость до истечения срока действия договора. Арендодатель на все требования и претензии Арендатора не отвечает или проще говоря уклоняется от выполнения условии договора аренды с правом выкупа жилого помещения в части оформления документов и передаче квартиры в собственность Арендатору. С какой формулировкой иска Арендатор может обратиться в суд и какая сумма гос. пошлины по этому иску?
Читать ответы (1)
Сергей петрович
15.05.2014, 21:01

Иск арендодателя против юридического лица из Красноярска о неуплате арендной платы - место проведения слушаний

Я-арендодатель, зарегистрирован в СПБ, арендатор юр лицо в Красноярске, занимает мои площади, находящиеся в Красноярске. Я собралась подавать иск в суд за неуплату, где будут территориально проходить слушания.
Читать ответы (4)
Джашеева Светлана Владиславовна
21.09.2020, 07:56

Незаконное использование юридического адреса - Куда обратиться при нарушении прав арендатором?

Арендатор предоставил гарантийное письмо, подписав его сам, а не собственник помещения, разрешение на предоставление юридического адреса Собственник помещения не давал. Что делать в данном случае? Я купила помещение и узнаю что на мой адрес зарегистрирована фирма, арендатор которой не оплатил аренду, коммунальные платежи и плюс ещё без разрешения взял адрес юридический. Куда обращаться?
Читать ответы (1)
Надежда Савченко
01.07.2014, 23:59

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?
Читать ответы (1)
Анна
07.03.2019, 10:59

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения в случае невыполнения арендатором своих обязательств и сохранить

Если я арендодатель нежилого помещения, также предоставляю арендатору юр адрес, и гарантийное письмо, но арендатор не заехал в арендуемое помещение и не оплачивает счет, как быть? Расторгнуть договор в одностороннем порядке? Но как быть с гарантийным письмом, которое уже на руках у арендатора?
Читать ответы (2)
Луси
16.05.2014, 14:30

Какой адрес указать в иске, если арендатор не находится по нашему юридическому адресу?

Между двумя фирмами был заключен договор аренды помещения., а также предоставлен юридический адрес по этому договору За неуплату аренды, арендодатель и арендатор заключили соглашение о расторжении договора в котором арендатор обязался заплатить задолженность за 4 месяца. Но арендатор уже не сидит по нашему адресу. Вопрос на какой адрес послать иск, если они у нас не сидят уже, не можем же мы на свой адрес послать. Ответчик до сих пор находится по нашему юр адресу. Они не меня ли свой юр. адрес.
Читать ответы (2)
Столярова Светлана Валерьевна
22.09.2012, 11:20

Арендатор бара отказался от ремонта и заблокировал отопление - куда обратиться?

Отопительный сезон уже начался, не подключили отопление во всём доме по вине арендатора помещения на первом этаже. Арендатор помещения, бар, отказала управляющей компании в проведении ремонтных работ в помещении, мотивируя тем, что ей нет времени находится в помещении. Куда обратиться?
Читать ответы (1)