Реклама на фасаде многоквартирного дома - правомерна ли оплата и как решить проблему парковки?

Требование получить согласие собственников жилья на установку вывески - правомерное или нет?

Хотим повесить вывеску с названием магазина над своим входом на фасаде в пределах нашего помещения на стене здания. Помещение нам принадлежит на правах собственности. Здание - многоквартирный жилой дом с встроенными коммерческими помещениями на 1 этаже. Кроме всех согласований с архитектурой и городской администрацией (кстати платных, как вы знаете)-с нас требуют получить согласие 2\3 собстенников жилья всего дома. Получить это согласие крайне сложно (или очень дорого). Правомерно ли требовать с нас это согласование, если вывеска информационная и содержит только название, а помещение с частью фасада (по логике) принадлежит нам. Если эта часть фасада принадлежит не нам, то кому? Не жильцам же с верхних этажей, чье согласие с нас требует управление эстетики и рекламы.

Читать ответы (1)

Кому принадлежит фасад многоквартирного дома, если первый этаж сдан в аренду?

Многоквартирный дом, первый этаж по всему дому сдаётся в аренду (не жилые помещения) Вопрос: Фасад дома первого этажа принадлежит всем собственникам или собственнику первого этажа. Спасибо.

Читать ответы (7)

ТСЖ не является собственником помещения

ООО заключило договор с ТСЖ на размещение рекламных конструкций на фасаде жилого дома, получило разрешение на установку. Сейчас выясняется, что ТСЖ не является собственником этого помещения, а собственником является другое ООО. Может ли это ООО собственник помещения подать иск о возмещении неосновательного обогащения с ООО, которое разместило рекламу на их фасаде и обязать демонтировать рекламные конструкции? ООО,получившее разрешение исправно платило ТСЖ за аренду части фасада.

Читать ответы (1)

Нужно ли согласие собственников МКД на установку козырька и могут ли ограничить вход в помещение из-за сыпящегося фасада?

Являюсь собственником нежилого помещения с отдельным входом. Над входом расположены лоджии, дом 17 ти этажный. Начала сыпаться облицовка дома (полный кирпич). С целью обезопасить сотрудников и клиентов офиса есть намерение установить козырек (к фасаду крепиться не будет, будет выставлен на столбы). Нужно ли согласие собственников МКД? Может ли УК в виду сыпящегося фасада физически ограничить нам вход в помещение?

Читать ответы (2)

Правомерно ли действие управляющей компании

У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме в Московской области на первом этаже. Управляющая компания просит денег за рекламный баннер, который висит в пределах границ первого этажа, на фасаде моего нежилого помещения. Правомерно ли действие управляющей: просить аренду за рекламный баннер, который висит на моей нежилом помещении?

Читать ответы (1)

Незаконное подключение электрокабеля к фасаду многоэтажного дома

По фасаду многоэтажного дома закрепили электрокабель для питания ларька, жэу дало разрешение. Но кабель проходит по стене фасада собственника квартиры (фасад просверлен в 5 местах для крепления кабеля), с которым никто не согласовал это подключение. Может ли собственник квартиры потребовать снятия кабеля с фасада дома.

Читать ответы (1)

Спор о стоянке авто - кому принадлежит территория перед фасадом дома?

Дом на два хозяина, мой фасад выходит на улицу, кому пренадлежит территория перед фасадам, или сколько метров от фасада дома я могу считать своими? (до, и после забора). Вопрос относится к спору о стоянки авто.

Читать ответы (1)

Конфликт между арендатором и жильцами из-за рекламы на фасаде помещения

Плачу за аренду помещения собственнику. Разместил рекламу на фассаде магазина (помещение переделанное с квартиры). арендодатель не против. А жильцы дома хотят 3000 в месяц за аренду фассада.

Читать ответы (1)

Вопросы размещения вывески на фасаде торгового помещения - правовые аспекты и возможные способы разрешения

Я арендую торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома под магазин. Хочу разместить вывеску в виде баннера на фасаде дома с названием и логотипом магазина. Есть место над окнами торгового помещение на фасаде соседей сверху. Помещение угловое, поэтому хотелось бы разместить таким образом две вывески на обе стороны фасада. Товарищество собственников жилья на основании того, что фасад является их общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) просят ежемесячную оплату в размере 1500 руб. На каком основании, если вывеска не является рекламой и я могу разместить её бесплатно?!

Читать ответы (1)

Владелец нежилого помещения борется против установки МАФов на прилегающей территории

Я являюсь собственником нежилого помещения расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома. Жильцы создали ТОС и хотят на прилегающей к моему помещению территории (напротив фасада моего помещения) установить и сдать в аренду МАФ. Естественно что мне не очень хочется чтобы напротив моего фасада, где я все благоустроил кто-то установил "Ларек". Прилегающая территория шириной около 5-6 метров от дома, длинна моего фасада около 18 метров + по фасаду два входа в мое помещение. Могу ли я как-то противостоять установке данных МАФов?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59