Срок
Один из супругов продал квартиру без согласия другого супруга. Договор купли-продажи был в 2014 г. Второй супруг узнал об этом в 2019 г. и подал иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. Формально срок исковой давности прошел, ст 181. Какое доказательство должно быть, чтобы суд его принял (незнании истца о сделки, супруги в браке и истец все эти годы жил на два города).
Ответы на вопрос:
Если супруг жил отдельно - то основание восстановления срока исковой давности именно это - проживал отдельно, не знал о заключении сделки. Вопрос в другом - как вообще могла состояться эта сделка? В паспорте нет штампа о регистрации брака? Ведь согласие супруга на продажу при оформлении сделки у нотариуса или через мфц обязательно!
Зависит от факта - является ли проданный объект совместно нажитым в браке.
Если нет, то никаких доказательств не требуется, как и согласия супруга.
Штампы в паспорте есть у обоих.
Интересует может ли суд потребовать какие либо доказательства не знания заключения сделки или документ о собственном жилье в другом городе достаточен?
Ответы на уточнение:
Само отсутствие согласия на сделку второго супруга - это уже основание для признания ее недействительной, какие бы причины Вы не указали в иске и какие доказательства бы не привели, другое дело - является ли квартира нажитой браке. Это в вопросе Вы не указали.
Похожие вопросы
Я купила квартиру, оказалось, что предыдущий хозяин купил квартиру без согласия супруга, его сделку признали недействительной, оспорят ли мою сделку на квартиру.
Оформлена сделка купли продажи в 2014 году. Денежные средства за квартиру не полученны. До этого получали обещания на возврат средств, а сейчас нам пришёл ответ что нам не чего не должны. Так как имеется регистрация в данном жильё так же приходится оплачивать долги за ку. Есть только переписки косвенно подтверждающие что деньги не отдали. Когда оформляли сделку мужа ввели в заблуждение что банк может забрать квартиру за просроченный кредит! Хотелось бы уточнить как сейчас действовать и есть ли возможность расторгнуть данную сделку.
Может ли супруга, оспорить сделку продажи квартиры совершенную ее супругом без ее нотариального согласия через 10 лет после сделки.
Хотим купить участок ИЖС. Собственник приобрёл участок у своего брата, сделка оформлялась без нотариуса. У брата (т.е.у бывшего собственника участка) участок был приобретен в браке, сейчас он развёлся. Согласия бывшей супруги на продажу участка не было. Т.е. сделка в данном случае не являлась чистой, и бывшая супруга может её оспорить в течение 3-х лет с момента того, как узнает о продаже участка (т.е.по сути бессрочно) - это насколько мне известно. Возможно ли в данном случае как-то юридически очистить сделку? Например получить бумагу от бывшей супруги бывшего собственника о том, что она в курсе, что участок продан, не возражает и не будет на него посягать и заверить её у нотариуса? Очень хотим купить именно этот участок, но при этом быть уверенными, что проблем не будет. Спасибо.
Нужно ли согласие бывшей супруги после 8 лет развода на продажу дома который покупался по договору к/п в браке.
Семейное положение при купле-продаже
При сделке купле-продажи недвижимости продавец скрыл свое семейное положение.
1) Кто несет ответственность (материальную) в случае если объявится жена и предъявит права на проданную недвижимость, как совместно нажитую в браке?
2) Как можно узнать женат человек или нет? Паспорт можно поменять.
3) Есть ссылка на закон, кто в этом случае несет ответственность?
4) И какой срок исковой давности?
Спасибо!
Может ли супруг продать или подарить совместно нажитое имущество другим людям, без ведома супруги, если собственник он?
Покупаем квартиру, 1 собственник, женат. Мы сказали, что от жены требуется нотариально заверенная согласие на продажу. На что они сказали, что в договоре купли-продажи они будут указаны вдвоем, как продавец 1 и продавец 2.в Егрн указан только один собственник - муж! Правомерен ли такой договор купли-продажи?
