Как отозвать дарственную на участок, поделенный между двумя владельцами?

Для того, чтобы расторгнуть договор дарения нужны веские основания. То что второй хозяин не ведёт хозяйство, не может являться причиной для отмены дарения.

Как оспорить договор дарения - в публикации:www.9111.ru

Основания отмены дарения закреплены в ст.578 Гражданского кодекса РФ. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, даритель вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющий для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Как видим, ни одно из оснований отмены дарения к вашей ситуации не подходит. Ну может дом, с натяжкой так сказать. Если за домом не следить, он может разрушиться, в принципе. Хотя если на два хозяина, то второй собственник должен меры принимать к ремонту.

Для расторжения договора дарения ст.572 ГК РФ нужны очень веские основания, например, нарушение чьих то прав, в Вашей ситуации такие основания не усматриваются.

Здравствуйте, Сергей! Отмена дарения возможна в случаях, предусмотренных статьей 578 ГК РФ. В частности, согласно п.2 данной статьи это возможно в случае, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Однако этот факт еще нужно доказать. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если сможете это сделать, то сможете отменить дарения. Однако вряд ли действия другого собственника могут привести к безвозвратной утрате дара.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Еще если удастся доказать тот факт, что даритель не мог осознавать своих действий и руководить ими, действовал по давлением и т.п., то в этом случае через суд возможно признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ содержит основания для отмены дарения

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Явно оснований для отмены дарения нет, весьма косвенно можно пытаться притянуть п. 2 – одаряемый обращается с подаренным участком и домом очень небрежно, что создает угрозу утраты – но это очень притянуто за уши. Реально земля никуда не денется, да и дом стоит пока.

Плюс неимущественная ценность – весьма тонкий термин.

Тое есть оснований для отмены дарения по указным в статье причинам нет.

Есть в ГК РФ общие нормы по признанию сделок недействительными – со ст. 166 ГК РФ, но весьма неочевидно.

Даритель волю свою выразил и подарил, одаряемый дар принял, оформил пава, но не может пользоваться и не хочет в настоящее время. Целесообразным видится использование всего дома и участка вторым сособственником, пусть он как-то решает проблемы с нерадивым собственником.

Здравствуйте Сергей

Вы можете расторгнуть договор во внесудебном порядке либо в случае спора через суд по с 2 ст.578 ГК

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

После получения решения суда об отмене дарственной

одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Сергей

Отменить договор дарения и оспорить его можно в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление. Исключительно в судебном порядке даритель вправе требовать отмены дарения по основанию, установленному в ч. 2 ст. 578 ГК — если одаряемый ненадлежащим образом относится к подаренному имуществу, что может привести к его утрате.

Другие основания отмены договора дарения предусмотрены Гражданским кодексом

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Сергей, Доброго дня Вам.

Отзыв дарственной возможна по правилам статьи 578 ГК РФ.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом, отозвать может сам даритель, в случае, если обращение с такой подаренной вещью "дом", может привести к её утрате.

С уважением!

Здравствуйте!

Важно для вас, что без наличия особых обстоятельств отменить договор дарения невозможно.

Так как есть несколько общих оснований для того, чтобы суд признал недействительными любые сделки.

Правовое основание - ГК РФ в части 2 статье 578 устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым есть шанс отменить дарственную.

Эти обстоятельства требуют серьезной доказательной базы, но если она есть, дарственная отменяется, а подаренный предмет возвращается дарителю:

Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:

1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения;

4) требовать отмены пожертвования (если речь идет о пожертвовании как о виде договора дарения) в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением.

(Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвование гражданину должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества).

Расторжение договора дарения до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого возможно по следующим основаниям:

1) по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества.

2) в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара.

При этом если договор дарения был заключен в письменной форме, то отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Однако следует учитывать, что если дар принят одаряемым и право собственности на недвижимое имущество возникло у него с момента регистрации перехода права собственности, то отказаться от дара одаряемый не может.

3) в связи с отказом дарителя от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Таким образом, закон дает возможность аннулирования сделки, если после заключения договора дарения могут открыться обстоятельства, ставящие законность под сомнение.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте!

1.Возможность отмены дарения имеется согласно пункта 2 статьи 578 Гражданского кодекса РФ-только при определенных условиях:

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2. То есть-отмена дарения возможна в том случае, если дом и участок представляют для вас именно большую неимущественную ценность (например, в доме проживали поколения родственников и тем самым он ценен для вас и т.п).

3. Если таких обстоятельств нет, то отменить дарение, к сожалению, невозможно, так как согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ-собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и-собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

4. Если же имеются указанные выше основания для отмены договора дарения, то необходимо будет обратиться в суд с иском об отмене дарения.