После развода у бывшего мужа осталась 1/5 дома, по решению суда вселен в одну из комнат, он создаёт невозможны условия для проживания, вызывает на конфликт, трепет нервы, продать долю отказывается, выкупить наши с детьми доли не может, какой у меня есть выход?
Добрый день! Вы можете в таком случае продать свою долю любым другим лицам.
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Продать свои доли третьему лицу теоретически возможно, но реально вряд ли Вы найдете покупателя, который согласится проживать в одном жилом помещении с посторонним человеком - Вашим бывшим супругом. У Вашей проблемы есть решение, но оно потребует времени. Вам нужно зафиксировать поведение бывшего мужа, которое создает невозможность совместного проживания. Например, обращаться в полицию с заявлением о противоправном поведении бывшего мужа. Далее в соответствии со ст.293 Гражданского кодекса РФ следует обратиться в орган местного самоуправления с просьбой предупредить бывшего мужа о необходимости прекратить нарушение Ваших прав. Если после такого предупреждения он не изменит своего поведения, то орган местного самоуправления может обратиться в суд с иском о принудительной продаже доли бывшего мужа с публичных торгов. Поскольку Вы также являетесь собственниками дома, то имеете преимущественное право на приобретение его доли.
Спросить
