Родственник хочет подарить квартиру, я в ней не прописан, есть своя. Как минимально оформить дарственную.

Согласно ст.217 НК РФ, от уплаты налога при составлении договора дарения освобождаются близкие родственники.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Здравствуйте!

Прописка роли не играет, равно как не играет роли наличие у вас другой недвижимости.

Дарение оформляется письменным договором. Если дарится квартира целиком, нотариус не нужен. Если квартира приобретена дарителем в браке, к договору нужно приложить нотариальное согласие второго супруга.

Если вы с дарителем близкие родственники, налог вы платить не будете. Но копию документа о родстве лучше сразу приложить к договору, чтобы у налоговой не возникали вопросы.

Если родственник относится к близким (родители, брат, сестра, бабушка, дедушка), то придется платить налог на дарение. Чтобы минимизировать налог, указывайте минимальную стоимость подарка. Имейте ввиду, что если в договоре дарения указана цена, при расчете налога ее сравнивают с кадастровой. В случае если цена в договоре дарения меньше 70% от кадастровой, расчет производится от большей суммы — 70% стоимости по кадастру. Если цена в договоре превышает 70% от кадастровой стоимости, то уплата налога рассчитывается от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Договор дарения в простой письменной форме. Налог платить не придется, если являетесь близкими родственниками. Если нет, то налог с прибыли придется заплатить.