13 декабря 2007 года я приобрела квартиру в городе Ноябрьск через Некоммерческую организацию «Фонд ипотечного строительства и ипотечного кредитования» ОГРН 1 0 2 8 9 0 0 7 0 6 3 2 8.
Стоимость квартиры составляла 1800000 рублей из них: собственные средства-600000 рублей и средства фонда 1200000 рублей. В свидетельстве о собственности значилось обременение на жилье,. Потом мне выделили субсидию от Ямало-Ненецкого автономного округа на приобретение жилья: на меня с ребенком в размере 600000 рублей. После взаимозачета мне осталось платить до августа 2008 года. В августе 2008 года я заплатила последние 2000 рублей (оплата вносилась всегда наличными в кассу фонда). При приеме платежа мне сказали. Что снятие обременения оформят сами.
И до настоящего времени жила ничего не подозревая, бумажные свидетельства о праве собственности отменили.
Теперь возникла необходимость переезда в другой город и продажи квартиры но оказалось, что обременение Фондом не снято. Из выписки свидетельствует, что данный фонд» ликвидирован по решению суда еще 28.03.2011 года, а запись о ликвидации внесена Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Ямало-Ненецкому автономному округу (629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Губкина, дом 6 а) ГРН за №2168901271999 от 02.12.2016 г.
Никаких извещений от Фонда и тем более требований от фонда я не получала. Куда мне теперь нужно обратиться и что делать?
Здравствуйте, можете сами попробовать снять обременение, через МФЦ или сайт Россреестра.
Упрощенно процесс такой:
Собираем документы: справку о закрытии кредита и закладную заказываем в банке, дома находим свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось), кредитный договор и паспорт.
Подаем все это в МФЦ.
Дожидаемся уведомления о погашении обременения.
Проверяем все на сайте Росреестра.
Если по каким либо причинам сделать это не получится, то тогда только через суд!
В начале подавайте заявление в Росреестр с просьбой в связи с ликвидацией кредитора Фонда снять обременение. Если Росреестр откажется снять обременение-тогда отказ обжалуйте в суде стст 4,218 и 219 КАС РФ.Дл я обращения в суд вам следует подготовить административное исковое заявление стст 124,125 КАС РФ с требованием: Обязать Росреестр осуществить действия по снятию обременения с вашей квартиры.
Вам справку о закрытии кредита и закладную предоставлять необязательно. Предоставить в Росреестр нужно решение суда о ликвидации Фонда. Именно ликвидация Фонда согласно ст 419 ГК РФ является основанием для снятия обременения.
Надеюсь я Вам все понятно и доступно объяснил и Вы сейчас знаете как вам действовать.
Теперь только в суде вопрос решать - исковое заявление по правилам ст.. 131. ст. 132 ГК РФ. Требовать признать отсутствие обременения и обязать Росреестр внести эту информацию - право собственности без всяких ограничений...
В статье 419 ГК РФ сказано: Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).
У Вас кредитором был Фонд (юридическое лицо), который был ликвидирован решением суда. В связи с ликвидацией фонда ваше обязательство по кредиту считается прекращенным И факт ликвидации фонда является основанием для снятия обременения. Вам не требуется предъявлять справку о закрытии кредита и закладную. Для снятия обременения в Росреестр нужно предъявить решение суда о ликвидации Фонда. Если Росреестр откажется снять обременение тогда вам нужно будет в суде оспаривать отказ Росреестра путем предъявления административного искового заявления стст 124 и 125 КАС РФ
А требовать в суде нужно не признание отсутствие обременения, а требовать, чтобы суд обязал Росреестр осуществить действия по снятию обременения в связи с ликвидацией кредитора (Фонда).
При грамотном подходе к делу ваш вопрос вполне решаем.
Так как Фонд ликвидирован по Решению суда, то необходимо в суде взять заверенную копию решения, и обратиться в МФЦ для написания заявления о снятии обременения, МФЦ отправит в Росреестр, если из Росреестра последует отказ в снятии обременения, то его следует обжаловать в судебном порядке!
Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица
Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Скажите пожалуйста, в августе 2010 года, налоговая полиция при проведении проверки может затребовать документы за последние шесть лет. Это означает, что им необходимо предоставить документы за 2005, 2006, 2007, 2008, 2009 и 2010 годы, верно? А они могут проверять начиная с августа 2005 или с января 2005?
Приобрели квартиру в 2006 г. Акт приемки квартиры 2008 г., свидетельство на собственность оформили в 2009 г. В 2009 г имеем ли права, подать три декларации (за 2006, 2007, 2008 года.) или только за 2008 г. Т.е. возврат подоходного налога производиться с момента покупки квартиры или с момента получения права собственника. Год начала использования налогового вычета?
Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?
Спасибо.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
День! Меня интересует следующий вопрос. Подскажите, пожалуйста, если квартира находилась до августа 2005 года в социальном найме и свидетельство о собственности получено в августе 2005 года, а сейчас я планирую продать квартиру. Могут ли меня коснуться налоговые выплаты за продажу квартиры, т.к. она находится в собственности менее 3-х лет или при предоставлении договора найма жилья, о том, что в этой квартире я проживала до получения свидетельства о собственности 5 лет - мне не придеться ничего платить? Или лучше будет дождатьтя августа 2008 года, когда исполниться 3 года свидетельству о собственности и тогда продать квартиру и соответственно не нужно будет платить налога с продажи?
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
В 2004 году я получила в собственность квартиру по договору пожизненного содержания.
Иждевенец умер в 2005 году, но обременение снятие обременения с квартиры, я оформила только в 2008 году. Должна ли я буду заплатить налог при продаже этой квартиры?
Могу ли я подать на выход на льготную пенсию, если:
С сентября 1990 по август 1991 работала пионер вожатой в г. Новосибирск (запись в трудовой).
С 27 августа 1992 г по 3 января 2022 г учителем в Казахстане в одной и той же школе (запись в трудовой).
Декрет: с 1 ребенком с апреля 2000 по сентябрь 2001, со вторым ребенком с августа 2002 по сентябрь 2003 и с января 2004 по сентябрь 2004, с третьим ребенком с декабря 2008 по сентябрь 2009.
Основной стаж в Казахстане, возможна ли льготная пенсия?
