Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно продать свою долю в трёхкомнатной квартире и обеспечить сохранение и оплату комнаты, в которой проживаю?

04.08.2012, 19:36
• г. Калининград

Имею в собственности 1/3 трёхкомнатной квартиры, хочу продать свою долю. Нужно ли как-то закрепить за собой свою комнату где проживаю и как выделить коммунальные платежи, чтобы у покупателей не было вопросов.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Закреплять ничего не нужно.

Выделить никак нельзя.

Необходимо предварительное уведомление других сособственников о продаже доли с указанием предполагаемой цены продажи. Либо оформлять безвозмездную сделку.

Спросить

Здравствуйте, Роман.

Если квартира приватизированная и у Вас 1/3 доли, то можно и нужно подать в суд с целью определить порядок пользования жилым помещением. В этом случае суд в своем определении закрепит за каждым из собственников конкретную долю с учетом сложившегося порядка пользования. Если Вашу комната меньше реальной 1/3 жилой площади, то Вам может быть выплачена компенсация. После этого Вы сможете продавать не просто долю, а конкретную комнату, что проще.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алла
10.12.2009, 22:32

Как можно рассчитать "свои" жилые и не жилые метры?/ И какие документы нужны для подачи в суд, чтобы закрепить за cобой комнату?

Хочу закрепить за собой одну шестую доли в приватезированной квартире. Свидетельство о доли собственности на руках. Какие должны быть мои действия для того, чтобы продать свою долю? Как можно рассчитать "свои" жилые и не жилые метры?/ И какие документы нужны для подачи в суд, чтобы закрепить за cобой комнату?
Читать ответы (1)
Екатерина
27.03.2013, 17:32

Как разделить долю в двух смежных комнатах квартиры и продать свою долю

У меня есть доля в двух смежных комнатах, которые находятся в трехкомнатной квартире (третья комната соседей), как я могу разделить эти комнаты, т.е. выделить себе комнату и что для этого нужно, и надо ли делать перепланировку жилого помещения, т.к. свою долю я хочу продать?!
Читать ответы (2)
Алексей
19.12.2015, 13:19

Как продать свою долю в трехкомнатной квартире, если второй собственник отказывается пускать риэлторов и покупателей?

Имею долю 50 % в трехкомнатной квартире. Проживаю в другом городе. Сегодня хочу продать свою долю. Но владелец другой части квартиры наотрез наотрез отказывается пускать риэлторов и потенциальных покупателей. Как мне быть и как себя вести?
Читать ответы (3)
Ольга Викторовна
02.11.2015, 11:29

Как выделить и закрепить за собой одну комнату в многокомнатной квартире с целью последующей продажи

Являюсь собственником 1/4 доли в четырёх комнатной квартире, квартира находиться на 12 (последний)этаже, комнаты разной квадратуры (6,9,11,16 метров), как я могу выделить и закрепить за собой одну из комнат, чтобы в дальнейшем её продать?
Читать ответы (1)
Вилена
17.07.2015, 18:45

Как выселить проживающего без оплаты отца мужа из неприватизированной комнаты и возможность выкупа комнаты у государства?

У меня такой вопрос: у нас в собственности 2 комнаты в трехкомнатной квартире, в третьей комнате (12 кв.м.) проживает отец мужа (алкаш) и не платит 15 лет за свою комнату, имеется долг больше 100 тыс. руб. Комната его не приватизирована. Мы в свою очередь свои коммунальные услуги оплачиваем! Можем ли мы как-нибудь в судебном порядке выселить его? Что можно сделать чтоб выселить его? По закону имеем ли мы право выкупить эту комнату у государства?
Читать ответы (1)
Андрей
25.11.2011, 23:22

При продаже нужно ли будет спрашивать согласие сестры?

У нас есть трехкомнатная квартира в общей долевой собственности. Я имею 2\3 доли, моя сестра 1\3. Также в квартире прописано двое моих несовершеннолетних детей (без права собственности). Комнаты метражом: 14 м, 18 м и 12 м. Подскажите, пожалуйста, можно ли мне каким-либо образом выделить свою долю (заккрепить за собой комнаты) для дальнейшей продажи этих комнат? Имеют ли право на какую-то жилплощадь дети? При продаже нужно ли будет спрашивать согласие сестры?
Читать ответы (3)
Виктория Шарафутдинова
08.12.2008, 21:16

Хочу продать двухкомнатную квартиру, где 1/2 доли несовершенолетнего сына, выделив 1/2 доли в другой - трехкомнатной квартире

Хочу продать двухкомнатную квартиру, где 1/2 доли несовершенолетнего сына, выделив 1/2 доли в другой - трехкомнатной квартире, в которой собственник я одна. Органы опеки не разрешают, а предлагают выделить долю в трехкомнатной квартире покупателю двухкомнатной, а затем совершить обмен между ребенком и покупателем квартиры.
Читать ответы (1)
Наташа
03.04.2012, 12:16

Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка?

Как можно оформить право собственности лиц на конкретную долю в комнате? Имею две комнаты в коммуналке. Хочу их продать по отдельности. Но в доле несовершеннолетний ребёнок. Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка? Затем продать долю мужа, чтобы взять в ипотеку квартиру, а затем выделить долю ребенку в новой квартире или открыть счет и положить на него сумму равную стоимости доли ребенка и продать вторую комнату?
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.09.2005, 13:03

Продажа доли в приватизированной квартире - выгоднее выделить комнату в натуре?

В дополнение к вопросу №277106 квартира была приватизирована после развода с женой. Я хочу продать свою долю в кв-ре. Мне сказали, что доля буде стоить дороже, если сначало ее выделить в натуре, то есть как бы закрепить за собой определенную комнату. Жена выкупать ее не хочет из принципа.
Читать ответы (2)