Неявка покупателя на встречу и невыполнение оплаты - как зарегистрировать прекращение договора о задатке?

Как расторгнуть договор уступки права требования на парковочное место из-за невыполнения обязательств по оплате

Как расторгнуть договор уступки права требования на парковочное место между двумя физическими лицами, если покупатель не выполнил обязательств по оплате. Договор зарегистрирован в ФРС, оплата по договору должна быть произведена в течении 3 дней после регистрации договора. Оплаты нет, прошел месяц, покупатель на связь не выходит.

Читать ответы (2)

Оплата в договоре - выбор способа и влияние на основные условия

В договоре не сказано каким именно способом будет произведена оплата, но сказано, что покупатель обязан произвести расчет в течении 2 дней с момента получения документов с регистрации и подтверждением оплаты будет являться расписка. Также сказано, что если расчет в установленный срок не произведен, продавец в праве направить уведомление о расторжении договора и вернуть квартиру. Деньги в ячейке. В договоре по аренде ячейки не сказано сколько в нем денег и деньги ли в ней вообще. Вопрос - насколько я понимаю, раз в договоре ничего не сказано про способ оплаты, про ячейку, про место оплаты, то покупатель сам в праве выбирать удобный для себя способ оплаты и ячейка и договор ячейки по сути к сделке и к договору никакого отношения не имеют. Т.е. можно требовать перевести деньги на банковский счет и забыть вообще про ячекйку. Спасибо.

Читать ответы (1)

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?

Читать ответы (1)

Влияет ли оплата наличными и получение расписки на регистрацию права собственности в договоре о покупке недвижимости?

Если в договоре о покупке недвижимости покупатель должен сумму сделки перечислить на счет продавца. А по факту оплата производилась наличкой, получена расписка от продавца. Но в п.8 прекращения договора говориться, что продавец без оповещения покупателя в одностороннем порядке может аннулировать регистрацию будущего права собственности покупателя если продавец предоставит выписку с банковского счёта, как доказательство того, что покупатель не произвел оплату согласованной суммы в срок. Является ли расписка доказательством оплаты или в п. 3 Сумма договора и правила расчета - включить пункт оплаты наличными средствами с предоставлением собственноручной расписки от продавца?

Читать ответы (2)

Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?

При открытии аккредитива в банке у меня и покупателя жилья взяли предварительный договор без подписей и печатей, просто напечатанный текст. У меня, как продавца, его даже нет теперь на руках. Подтверждение о принятии этого договора не дали. В нем был указан уже уплаченный задаток и оставшаяся сумма, которую покупатель оплатит по аккредитиву. Но в банке указали полную сумму оплаты и заставили сумму задатка вернуть покупателю для внесения им полной стоимости жилья на аккредитив. Покупатель вернул мне расписку. В предварительном договоре был указан срок аккредитива-3 месяца, но банк открыл аккредитив на месяц. Открытие и закрытие аккредитива происходит в одном банке, но почему то указано, что вид аккредитива без подтверждения. (Покрытый, безотзывный). Почему банк не принял во внимание условия предварительного договора, не дал его подписать сторонам, и какие риски могут быть у продавца?

Читать ответы (12)

Проблемы в получении денег при наличии различий между договором аренды сейфовой ячейки и договором купли-продажи

Совершили сделку купли-продажи квартиры. Оплата через сейфовую ячейку. Нас 2 продавца и 1 покупатель. Во время закладки денег покупатель попросила, чтобы ее дочь зашла вместе с ней. Сотрудник банка внесла в договор об аренде ячейки еще 1 покупателя (дочь). Итого в договоре аренды ячейки нас 2 продавца и 2 покупателя, а в договоре купли-продажи покупатель - 1. Может ли возникнуть проблема в получении денег у продавца, тк он предъявляет договор купли-продажи?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю

Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возвращеться ли сумма задатка покупателю если в договоре указано что задаток не возвращаеться если покупатель отказываеться от сделки?

Читать ответы (1)

Как защитить себя при продаже недвижимости, если покупатель не выполняет обязательства по оплате?

Продаем недвижимость, покупатель требует сначала оформить договор в регпалате (в договоре указана оплата в течении 3-хдней после заключения договора), что если покупатель не выполнить обещания по оплате.

Читать ответы (1)

Порядок оплаты недвижимости перед сделкой - существует ли регламент?

Существует ли регламент по оплате недвижимости перед сделкой? Дело в том, что покупатель требует произвести оплату за гараж после сдачи документов в юстицию (договор уступки, долевка и т.д.). Продавец - юр.лицо, покупатель - физ. лицо. Оплата наличными. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о распределении оплаты за аренду ячейки и договор аренды - стоит ли согласиться на деление расходов?

Я, как Покупатель, не имею желания платить за арендованную ячейку за два месяца и за договор аренды по этой ячейке. В договоре буду настаивать на пункте, что все расходы связанные с заключением и исполнением основного договора несет Продавец, а расходы по регистрации права собственности Покупателя в связи с реализацией договора несет Покупатель. Если Покупатель предложит поделить бремя оплаты за ячейку поровну, то следует ли мне согласится? Как обычно на практике поступают в подобном случае?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59