Судебный путь для борьбы с затоплением участка - как вернуть канаву в исходное состояние и получить компенсацию затрат на ремонт и работы?

995₽ VIP

Здравствуйте Евгения

Виной всему полагаю соседка, которая не устраняет нарушение, то с учётом вами изложенного вы вправе

1. Письменно направить соседке требование об устранении нарушения, с добавлением того, что в противном случае оставляете за собой право обратиться в суд

2. При игнорирование вашего требования либо при отказе готовите иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

А реальная угроза имеется, причина, которой задержка воды, из за подъёма земельного участка соседки

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Вы вправе подать иск к соседу об устранении нарушения и взыскание ущерба со ссылкой на вышеуказанный закон

Так же возместить ремонт

Сложная ситуация...

На первый взгляд, Вам решать все Ваши проблемы...

Полагаю, что выполнить отвод воды можно, иное дело. Во сколько миллионов обойдётся этот проект.

Факт неправомерных деяний членов СНТ по умышленному нарушению дренажной системы не установлен никак. Предлагаю Вам в рамках Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ включать в повестку дня общего собрания Ваш вопрос о дренажной системе.

Чтобы она была и был ответственный за её состояние.

Обязать члена СНТ за свой счет что-то делать в Ваших интересах - пока не вижу оснований. Иск в суд на основании положений ст. 1064 ГК РФ малоперспективен, мне не понятно, как вообще дренажная система оформлена на бумаге и т.д.

Порча Вашего имущества произошла из-за стихии и Вашей неосмотрительности - это пока очевидно, возложить ответственность на иных лиц пока не представляется возможным реально.

Путь выхода из ситуации предложен мной выше.

Не вникал в техническую сторону вопроса - поэтому предлагать поднять станцию очистки на 5 метров над землёй - не буду...

Здравствуйте Евгения!

Так как у Вас участок в СНТ, то первое что нужно сделать это обратиться к председателю с жалобой в письменной форме с требование приведение сеть канав с исходное состояние. И требовать Акт от председателя о несоответствии.

Далее если председатель не в силе решить можете так же обратиться с жалобой в Администрацию.

В суд нужно идти с доказательствами, и эти доказательства необходимо Вам собрать, что участок был поднят, отводы воды не восстановлены, т.е Вам следует проводить экпертизу. И на основании всех доказательств обращаться в суд и признавать как самовольной реконструкции и «приведение в предыдущее состояние» есть «снос» тех частей и конструкций, которые были возведены самовольно, с возмещением убытков. ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте.

Важно для вас;

Вам следует немедленно обратиться к собственнику участка, который поднял свой участок на 50 см. С требованием привести высоту участка в соответствие ранее имевшей место высоте участка.

Мотивировать требование подтоплением вашего участка.

Если ваше требование не удовлетворят, то обращайтесь в суд.

Правовое основание - ст.304 ГК РФ.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС, N 51-ФЗ | СТ. 304 ГК РФ

Гражданский кодекс РФ Глава 20 Статья 304

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция)

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, вы вправе заявить требование о возмещении вам вреда.

Так как вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Евгений!

Вам, прежде всего надо обращаться к администрации Вашего СНТ и при этом руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2019 г. N 691 "Об утверждении Правил отнесения централизованных систем водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 сентября 2013 г. N 782", в котором указывается, что

8. К централизованным системам водоотведения поселений или городских округов также подлежат отнесению централизованные ливневые системы водоотведения (канализации), предназначенные для отведения поверхностных сточных вод с территорий поселений или городских округов (без оценки соблюдения совокупности критериев отнесения централизованной системы водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов).

Поскольку изменение геометрии стока ливневки нарушает общий баланс сточных вод, подвергает почву эрозии, то к самовольно осуществившим эти изменения могут быть применена ст. 8.6. Порча земель КоАП РФ

1. Самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей

2. Уничтожение плодородного слоя почвы, а равно порча земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей

Для того. Чтобы применить эту статью Вам придется получить экспертное заключение специализированной организации, направить нарушителю претензию с требованием добровольно устранить возведенные препятствия.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Евгения, в Вашей ситуации алгоритм действий следующий:

1) Направление письменной претензии собственнику участка с требованием привести участок в первоначальное состояние, мотивируя тем, что искусственный подъем участка привел к нарушению системы естественного водостока;

2) Обращение к председателю СНТ с жалобой на нарушение системы водостока и просьбой решить проблему;

3) В случае игнорирования соседкой Ваших требований обращение в суд с исковым заявлением о понуждении ее к возвращению участка в первоначальное состояние, поскольку ее действия нарушают Ваши права ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Евгения добрый день.

В Вашей ситуации есть конечно разрешение данного вопроса, только не к соседке с иском идти, как Вам рекомендуют, а по другому пути.

Нужно вопрос решать с канавой.

Собирать доказательную базу, чтобы требования, вероятно в будущем суде были "железобетонными".

Нужно и экспертизу сделать свою, в целом, суть такова: чтобы эксперт выяснил, является ли поднятие соседнего участка причиной Ваших проблем!?

1.Вы находитесь в СНТ, а это значит, что за сетью канав должен следить председатель Вашего СНТ. Он, лицо уполномоченное решать вопросы СНТ.

Обратитесь к нему с заявлением по вопросу надлежащего обеспечения канавной системы, а также с требованием о приведение такой системы в первоначальный порядок.

Он должен Вам ответить и как минимум, составит Акт на месте. Далее, если председатель не сможет ничем помочь, или будет уклоняться, писать обращение в местную Администрацию района.

В заявлении к председателю СНТ Ссылайтесь на

Постановление Правительства РФ от 31 мая 2019 г. N 691 "Об утверждении Правил отнесения централизованных систем водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 сентября 2013 г. N782"

Дело Ваше затратное, но решать Вам.

С уважением.

Здравствуйте

Можно это исправить, при этом нежелание соседки это делать добровольно для неё в последующем выльется в судебное разбирательство и судебные немалые расходы

Во первых, при обращении в суд по ст 204 ГКРФ Вы будете просить суд вынести решение: обязать возвратить в первоначальное состояние участок, принадлежащий ей по праву собственности

Во вторых ей при положительном решении придётся выплатить все судебные расходы по данному делу

При этом важно понимать., что придётся Вам понести расходы при обращении в суд, и главное, расходы на проведение судебной экспертизы по ст 79 ГПКРФ для формирования доказательств наличия нарушений с ее стороны и соответственно негативных последствий для Вас

Поэтому иск в суд, пошлина неимущественного характера и расходы на эксперта - если Вы готовы к судебному разбирательству, то при получении решения Вам выдадут исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда и взыскания с соседки Всех судебных расходов в Вашу Пользу

Здравствуйте, Евгения! Через суд можно бороться. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, т.к. подобная ситуация с канавой создает препятствия в пользовании Вашим имуществом, для отвода воды, создают угрозу порчи оборудования при ливне. Через суд Вы вправе требовать вернуть сеть канав в исходное состояние, а если ответчик не будет исполнять решение суда, то потребовать возмещения убытков на приведение инфраструктуры, создающей препятствие в пользовании имуществом в нормативное состояние. Надеюсь, ответ был полезен...