Какие тут риски для покупателя, если есть?

Читайте также:
• г. Москва
Вопрос №18559373

При покупке недвижимости предыдущий договор купли-продажи был на одну фамилию, а при продаже теперь у продавца другая фамилия, продавец вышла замуж. Какие тут риски для покупателя, если есть?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Таганрог
02.07.2021, 19:51

Рисков нет, запросите у продавца документ, подтверждающий смену фамилии-свидетельство о заключении брака.

Также необходимо согласие супруга на продажу недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
02.07.2021, 21:13

Если приобреталась до брака пусть продавец у нотариуса напишет заявление, что на момент приобретения квартиры (дата покупки, адрес) в браке не состояла. Денежные средства использованные для приобретения этой квартиры ее личные средства. Не обязательно но банки всегда требуют такое заявление для сделок в подобных случаях. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва
Вопрос №18559478

А если эта недвижимость показалась до этого брака? Все равно нужно согласие супруга?

Ответы на уточнение:

Юрист г. Санкт-Петербург
02.07.2021, 23:57

если квартира покупалась до брака согласие не нужно.

Исключение: если квартира покупалась до брака с использованием кредитных средств и оплата производилась уже в браке, тогда лучше запросить Согласие супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.07.2021, 10:45

В общем случае нет, если только квартира не покупалась в кредит и потом не был расчет в браке за нее.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Якутск

Если в договоре купли-продажи доли в уставном капитале общества нотариусом допущена ошибка в фамилии покупателя на две буквы,

Если в договоре купли-продажи доли в уставном капитале общества нотариусом допущена ошибка в фамилии покупателя на две буквы, т.е фамилия покупателя становится другая, а в подписи покупатель указывает истинную фамилию расшифровку и подпись, можно ли аннулировать это договор и как это сделать?.

Адвокат г. Санкт-Петербург
15.11.2015, 08:38

можно ли аннулировать это договор и как это сделать?.

Это делается через суд.если есть желание его оспорить

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Астана (Нур-Султан)

Смена фамилии в договоре купли продажи недвижимости.

Смена фамилии в договоре купли продажи недвижимости. Приобретала квартиру по девичьей фамилией. Вышла замуж сменила фамилию. Как теперь продавать квартиру.

Юрист г. Брянск
09.07.2018, 10:34

Если квартира находится в Российской Федерации, перед сделкой купли-продажи, необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) за внесением изменений в ЕГРН в части смены паспортных данных (фамилии).

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Волгоград

Я купил у нее машину. Как мне поступать при постановке на учет.

Девушка являлась владельцем автомобиля по одной фамилии в птс, затем вышла замуж сменила фамилию и при продажи автомобиля в договоре купли-продажи естественно новая фамилия. Я купил у нее машину. Как мне поступать при постановке на учет.

Юрист #6435
Адвокат г. Харьков
23.07.2015, 00:47

Здравствуйте, Сергей!

Если вдруг возникнет проблема с постановкой на учёт, то попросите бывшую собственницу автомашины взять справку из ЗАГСа о том, что она поменяла фамилию.

Спасибо за Ваше обращение на сайт с Вашим вопросом. Удачи в разрешении Вашей проблемы!

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Красноярск

Оно в судебном деле. Может ли это помешать сделке?

Предстоит оформление сделки. У продавца договор купли-продажи оформлен на одну фамилию, после чего она вышла замуж, паспорт сейчас на другую фамилию. При этом на период сделки продавец подала на развод, и на руках св-ва о браке на текущую фамилию не имеет, т.к. оно в судебном деле. Может ли это помешать сделке? Каким другим способом она может подтвердить свою личность, как собственника квартиры? Какие есть риски у покупателя?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
20.12.2020, 20:56

Лора, изложенные обстоятельства никак не влияют на сделку, достаточно предоставить судебное решение о расторжении брака.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Краснодар

Чтоб в ГИБДД не возникло вопросов?

Купил машину начали составлять договор купли продажи. По ПТС к примеру фамилия собственника Иванова, а теперь она вышла замуж и фамилия Сидорова. Какую фамилию и какие паспортные данные указывать в договоре. Чтоб в ГИБДД не возникло вопросов? Спасибо!

Адвокат г. Унеча
19.04.2017, 18:34

Доброго Времени суток!

В птс указана фамилия, которую необходимо указывать в договоре купли продажи

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ?ДаНет

Жена поменяла фамилию в связи с тем что вышла замуж, сейчас стоит вопрос о продаже машина, в птс девичья фамилия как быть?

Жена поменяла фамилию в связи с тем что вышла замуж, сейчас стоит вопрос о продаже машина, в птс девичья фамилия как быть? Какую фамилию указывать в договоре купли продажи?

Юрист г. Пермь
04.05.2016, 20:43

Согласно Вашего паспорта составляйте договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
05.05.2016, 09:35

Вносите изменения в ПТС, без этого покупатель не сможет поставить её на учёт за собой. В договоре и в ПТС будут [b]юридически[/b] два разных лица.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Сургут

Приобретать ли недвижимость без свидетельства ГРП по договору купли-продажи?

Пожалуйста, какие документы мне нужно предоставить покупателю доли в квартире. Дело в том, что у меня в свидетельстве на недвижимость одна фамилия, договор купли-продажи будет составляться на другую (вышла замуж). Мне нужно будет покупателю отдавать копию своего свидетельства о браке? Или в свидетельстве на недвижимость лучше поменять фамилию?

Юрист г. Скопин
14.01.2013, 09:03

Лучше поменяйте фамилию в свидетельстве. Гспошлина за внесение изменений в ЕГРП не более 500рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Алматы
Юрист г. Москва
08.05.2017, 12:11

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Да, все риски в договоре и документах. Нужно проверить.

Вам помог ответ?ДаНет

Все документы на девечью фамилию, а сейчас при продажи квартиры какую фамилию прописывать в договоре?

Как составить договор купли продажи, если квартира была куплена до брака и фамилия была другая. Все документы на девечью фамилию, а сейчас при продажи квартиры какую фамилию прописывать в договоре?

Юрист г. Москва
15.07.2020, 10:50

Вы указываете фамилию, которая у вас сейчас, но при этом прилагаете документы о смене фамилии (Свидетельство о Заключении брака, справку из ЗАГС о заключении брака, если вы его расторгли).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
15.07.2020, 10:50

Настоящую фамилию надо указывать, указывать на документ, подтверждающий смену фамилии.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Нижний Новгород

А просто сдать свидетельство о перемене фамилии со всеми документами на регистрацию?

Продавец квартиры менял фамилию. В свидетельстве о гос. регистрации права стоит старая фамилия, есть свидетельство о перемене имени. Вопрос: в договоре о купле-продаже квартиры указывать новую фамилию продавца? Ни в каком пункте не прописывать, что фамилия была сменена? А просто сдать свидетельство о перемене фамилии со всеми документами на регистрацию?

Юрист г. Темрюк
29.12.2014, 15:53

В договоре указываются данные продавца на данный момент при подаче документов на гос регистрацию продавец оплачивает госпошлишу за внесение изменений и регистрация проходит без проблем

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Нижний Новгород
29.12.2014, 16:49

фамилию указывайте по паспорту.А далее при сдаче на регистрацию будут внесены изменения и он доплатит гос пошлину.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение