Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли переуступка ДДУ если при заключении договора был использован материнский капитал.

05.07.2021, 11:27
• г. Санкт-Петербург

Возможна ли переуступка ДДУ если при заключении договора был использован материнский капитал.

Читать ответы (4)
Заключение договора Переуступка ДДу
Ответы на вопрос (4):

Галина, договор долевого участия, права которого переуступаются, и сам договор переуступки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. В Вашем случае для оплаты ДДУ Вы воспользовались средствами материнского капитала, соответственно Вашей обязанностью было предоставление в ПФР оригинала нотариально заверенного обязательства по выделению долей детям, которая Вами была исполнена.

Спросить

Переуступка – это передача права требования дольщиком, ранее заключившим ДДУ с застройщиком, другому физическому (реже – юридическому) лицу.

Спросить

Подписание соглашение на переуступку обычно проходит в офисе застройщика, который визирует договор и со своей стороны (если такое требование указано в договоре).

.

Спросить

Обязательство по выделению долей возможно только после регистрации собственности, застройщик признан банкротом, сроки сдачи постоянно переносятся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
31.08.2021, 11:28

Как правильно оформляется переуступка по ДДУ (застройщик признан банкротом) если при оплате был использован материнский капитал.

Как правильно оформляется переуступка по ДДУ (застройщик признан банкротом) если при оплате был использован материнский капитал.
Читать ответы (1)
Леонид
29.10.2021, 06:53

Вопрос использования материнского капитала при покупке квартиры через риэлтора-продавца.

Через риэлтора продавца приобрел по договору уступки (цессии) квартиру. Возникли проблемы. При заключении договора ДДУ продавец использовал ипотеку. После сделки продавец перестал выходить на связь. Поскольку сделка проходила быстро не было возможности уточнить все моменты. Полагался на риэлтора. Опасаюсь что продавцом мог быть использован материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. Уважаемые юристы, прошу подсказать: Если в качестве первоначального взноса был использован материнский капитал – это должно быть зафиксировано в ипотечном кредитном договоре или в договоре ДДУ? В копии ипотечного договора продавца такой информации нет. В договоре ДДУ указано, что первоначальный взнос покупатель вносит из своих средств. Остальная сумма – средства банка. Возможно ли по этим документам установить использование материнского капитала продавцом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
29.06.2016, 13:37

Продаю студию по переуступке за наличные - можно ли использовать материнский капитал при оформлении договора?

Я продаю студию по переуступке. Куплена мною за наличные. Договор ДДУ 214 фз. Может ли покупатель использовать при оформлении договора переуступки материнский капитал?
Читать ответы (1)
Марина
22.01.2016, 05:04

Можно ли использовать неиспользованные средства областного капитала на ремонт после покупки дома?

Я многодетная мать, материнский капитал и часть областного капитала были использованы на покупку дома. Областной капитала выделяется в Кемеровской области за рождение 3 го ребенка в размере 130 тыс. Этот капитал у меня был использован не весь, 30 тыс были не использованы, я бы хотела их потратить на ремонт, возможно это сделать? И как?
Читать ответы (2)
Ольга
03.02.2022, 20:05

Риски покупки квартиры по переуступке, при использовании материнского капитала застройщиком.

Какие риски могут быть для меня при покупке квартиры по переуступке, если при ее первоначальной покупке у застройщика был использован материнский капитал?
Читать ответы (1)
Екатерина Михайловна
13.01.2015, 14:22

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?
Читать ответы (1)
Александр
29.06.2016, 13:31

Можно ли использовать материнский капитал при покупке квартиры по переуступке по ДДУ 214 фз?

Я продаю квартиру по переуступке. Договор ДДУ 214 фз. Куплена мною за наличные. Может ли покупатель при сделке использовать материнский капитал?
Читать ответы (2)
Таня
12.11.2021, 23:39

Вопросы по использованию материнского капитала и оформлению собственности при сделке на заключение ДДУ с застройщиком

Хотела бы уточнить два момента по сделке на заключение дду с застройщиком с привлечением ипотечного кредита. 1) Возможно ли использовать материнский капитал на оплату по ДДУ, а не на погашение кредита, если ребенку на момент заключения обоих договоров и всех расчетов ещё нет 3 лет? Где-то слышала, до 3 лет можно только на погашение ипотеки мат. капитал направлять, а вот на оплату по ДДУ только, если ребенку уже 3 года; 2) При заключении ДДУ и оформлении ипотеки участвуют только муж и жена, созаемщики, в сделке использован мат. капитал. Когда дом будет сдан и подпишется передаточный акт, квартира будет оформляться в общую совместную собственность супругов или сразу в долевую собственность между и супругами и их детьми? Насколько я понимаю, после подписания передаточного акта выделяется 6 мес на заключение соглашения о выделении долей детям, и получается, что сначала можно просто оформить совместную собственность супругов, а потом выделить долю детям. Или я ошибаюсь, и надо сразу доли выделять, когда объект сдан?
Читать ответы (4)
Юлия Владимировна
08.07.2014, 19:50

Задержка строительства и повышение цены - возможность расторжения договора переуступки и возврата денег

Мною был подписан договор переуступки по ДДУ, по которому дом (3-ий из жилого комплекса из 4-х домов) должен быть сдан в 4 квартале 2014 г. В переуступке цена указана выше, чем в основном договоре. Сейчас застройщик прислал письмо с переносом срока на год (при этом у дома только сваи забиты), при этом верится с трудом что это будет 2015 год. По договору переуступки мною уплачена половина суммы (по графику), теперь у меня нет ни желания, ни денег чтобы платить. Стоимость по переуступке 9 млн., а в основном договоре 6,9 млн. Могу ли я расторгнуть переуступку и вернуть деньги? И что мне делать? Помогите!
Читать ответы (1)