Дополнительное соглашение к арендному договору - нужно ли подписывать задним числом и какие нюансы?
Нужно ли подписывать дополнительное соглашение договора аренды задним числом (от 22.10.21) о продлении арендного срока? Есть ли тут какие-нибудь нюансы? Хотя по статье ГК РФ 621, договор продлевается автоматически.
Нужно смотреть условия допсоглашения, в целом ничего страшного в этом нет, если это простая формальность.
Спросить
Ничего страшного нет, но надо см. бумаги. Вообще соглашение необязательно оформлять, без уведомления договор аренды становится бессрочным.
Спросить
Вы договор аренды прочитайте, что в нём написано о продлении. Может быть так, что по условиям договора одного факта пользования имуществом после истечения срока договора аренды недостаточно. А в вашем случае, кроме того, со стороны арендодателя были возражения о пользовании арендованным имуществом.
Спросить
Дело просто в том, что изначально нас хотели выгнать беспричинно, дав нам всего 5 дней на съезд (хотя мы не успели бы). По договору прописано, что нас должны уведомить за 30 дней до момента расторжения договора. Пролонгацию договора нам должны были сделать еще октябре. Мы так же исправно и вовремя платили арендную плату. На следующий день, после того как нам позвонил менеджер и по телефону сказал о том что мы должны съехать, к нам приехал представитель арендодателя. Он привез доп. соглашение с пролонгацией с октября 2020 по июнь 2021. Якобы мы договорились заключить договор аренды только на этот срок. Мы отказались подписывать. Еще на следующий день к нам позвонил юрист от арендодателя и сказал, что мы никуда не съезжаем и нам пришлют нормальный договор с пролонгацией с октября 2020 по сентябрь 2021 года, но договор соответственно будет задним числом. Что-то просто странно это, меня настораживает, какие могут быть нюансы и как их избежать? Стоит ли подписывать?
Спросить
Здравствуйте Антон! Вы правильно спрашиваете. Возможно, новый экземпляр нужен арендодателю, для того чтобы не было старого договора-Вы же можете пожаловаться и в налоговую инспекцию, и в полицию. Возьмите новый экземпляр и внимательно посмотрите, сравните с первым договором, не повысилась ли арендная плата или еще что, можете проконсультироваться с юристом.
На будущее знайте, что просто так предложить Вам выселиться арендодатель не имеет права. Если Вы считаете права нарушенными, не выселяйтесь, пусть в судебном порядке решают вопрос, который, если захотите можете затянуть на несколько месяцев. С уважением!
СпроситьКак можно расторгнуть дополнительное соглашение о продлении срока аренды к договору арены земельного участка? То есть срок договора аренды истек продлили аренду доп. соглашением, а потом выяснелось что не надо было.
Был заключен договор, к которому принято дополнительное соглашение о продлении действия договора. Сейчас есть необходимость вновь продлить действие договора. Нужно принимать еще одно дополнительное соглашение к договору или к предыдущему дополнительному соглашению? В новой редакции принимать статью договора или предыдущего дополнительного соглашения?
Можно ли в дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды включить пункт о продлении договора на неопределенный срок. Арбитраж не отметет такое соглашение из-за срока. Договор окончил срок 2 года назад, но по ст. 621 ГК РФ считается продленным на неопределенный срок.
Мы заключили договор аренды на 11 месяцев, в договоре прописали, что при отсутствии возражений сторон, он автоматически пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок. Нужно ли нам составлять новый договор аренды или дополнительное соглашение о продлении договора аренды. Заранее спасибо.
С работниками заключён срочный труд. Договор на основании третьей стороны-это
(контрагента) с работодателем по гражданско-правовому договору и сроку его действия. Срок сроч. Труд. договора истёк и работники продолжают работать, по истечении нескольких дней работодатель подсовывает доп. соглашение задним числом на подпись о продлении срока сроч. Труд. договора. Мы имеем право не подписывать доп. соглашение и продолжать работать? Законен ли такой сроч. Труд. договор?
Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Между двумя юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения. Договор прошел регистрацию в Регистрационной палате. Срок действия договора заканчивается. Как продлить его действие? Если заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора. То нужно ли регистрировать это дополнительное соглашение также как и договор.
В договоре указан срок действия до 31.12.2014 г и следующий пункт гласит: если ни одна из сторон письменно не известит.. о расторжении договора, срок его действия автоматически продлевается на каждый последующий год. Есть необходимость при наличии такого пункта в договоре заключать дополнительное соглашение на продление срока действия договора? Условия договора не меняются.. спасибо.
Законно ли требование арендатора к арендодателю подписывать дополнительный договор аренды земельного пая задним числом, если срок договора аренды истекает 01.01.2017, а доп. соглашение - от 01.01.2015, факт наличия доп. соглашения обнаружился при телефонном разговоре с арендатором по поводу перезаключения договора земельного пая.
В договоре возмездном оказании информационно-справочных услуг в пункте срок действия договора, изменение и досрочное расторжение договора указаны такие подпункты:
1. договор действует в течение 15 (пятнадцати) дней с даты его заключения.
2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения сторон являются неотъемлемой частью договора.
3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаням, предусмотренным действующим законодательством РФ.
Оплатила по договору деньги, внизу стоит подпись менеджера, что оплата по договору получена.
Значит ли это, что договор автоматически пролонгируется? И мне нужно подписывать дополнительное соглашение о расторжении договора?
