Я являюсь одним собственноском двух комнат как одного объекта (по договору приватизации) долевая собственность 32/76. Комнаты раздельные. Хочу продать комнаты раздельно. Надо разделить один объект на два объекта. Заказала кадастровые паспорта (по одному на каждую комнату). Помогите составить соглашение о разделе объекта или вышлите образец (я один собственник и с кем я его должна заключать)

Помогите составить соглашение о разделе объекта или вышлите образец (я один собственник и с кем я его должна заключать)

Статус квартиры с указанными особенностями и возможностью жильца пользоваться всей квартирой

В свидетельстве о праве собственности на трехкомнатную квартиру указано вид права: общая долевая собственность в многоквартирном доме. Меня вселили по договору соцнайма в две раздельных комнаты данной квартиры. На них открыли отдельный кадастровый паспорт. Делением квартиры на два обьекта занималась администрация. В моем свидетельсте о праве в графе обьект права: указано: комната. Коммуналку оплачиваю раздельно за свои комнаты. Но приборы учета одни на всю квартиру. Какой статус квартиры? И может ли жилец вселенный в третью комнату по соцнайму при приватизации своей комнаты пользоваться всей квартирой как общедолевой собственностью?

Читать ответы (6)

Противоречия в регистрации комнат в общежитии - как внести изменения в сведения о объекте недвижимости?

Я занимаю одну комнату в четырехкомнатной секции в общежитии. Я свою комнату приватизировала. Кадастровый паспорт сделали как на квартиру, состоящую из четырех комнат, где я собственник доли. Далее моя соседка по комнате приватизирует свою комнату, ей делают кадастровый паспорт как на квартиру, состоящую из двух комнат - моей комнаты и ее. эти сделки зарегистрированы в Росреестре. Соседка хочет продать мне свою комнату, Но сделку не регистрируют, ссылаясь на противоречия между зарегистрированными объектами и подаваемыми нами документами. Получилось что наши комнаты зарегистрированы в Росреестре дважды как два разных объекта - в составе квартиры состоящей из четырех комнат и в составе квартиры состоящей из двух комнат. Как внести изменения в сведения об объекте недвижимости?

Читать ответы (1)

Требуется ли разделение кадастровых паспортов при приватизации 4 комнат в коммунальной квартире?

Приватизируются 4 жилых помещения (комнаты) в коммунальной квартире. Эти комнаты в одном лицевом счете, на одном договоре социального найма. Росреестром выдан один кадастровый паспорт на 4 комнаты сразу (учтены суммарной площадью под одном кадастровым номером). Данные документы переданы на оформление приватизации (договора передачи в собственность). Имеют ли право в Департаменте жилищной политики Москвы или в Россреестре при оформлении приватизации потребовать РАЗДЕЛЬНЫЕ кадастровые паспорта на каждую комнату?

Читать ответы (1)

Возможно ли вселить жильцов в каждую комнату в трехкомнатной квартире, имея один объект в свидетельстве о собственности?

У меня в собственности две комнаты в трехкомнатной квартире. В свдетельстве о собственности обозначены как один обьект собственности. Могу ли я вселить в каждую комнату жильцов заключив с ними раздельные договора бездвоздмездного пользования на каждую из комнат?

Читать ответы (1)

Вопрос о приватизации двух комнат в коммунальной квартире - можно ли объединить их в один договор?

Две комнаты в коммунальной квартире проживает одна семья третья комната куплена этой же семьей под материнский катитал, на две клмнаты отдельные кадастровые паспорта, при приватизации готовятся два отдельных договора на каждую комнату или комнаты можно объдинить в один договор.

Читать ответы (1)

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

У м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные). Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате. Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Составление соглашения на перераспределение долей при объединении двух комнат в одну квартиру

Мы купили квартиру, состоящую из двух комнат. Квартира была когда-то разделена на два объекта, комната 1 и комната 2. Одну комнату мы купили за средства материнского капитала и в ней были выделены доли по 1/10 у мужа и двоих детей и 7/10 у меня. Вторая комната была приобретена за наличные средства и в ней я одна собственник. Сейчас мы хотим квартиру объединить в один объект, т. е. прекратить право собственности на комнаты и зарегистрировать право собственности на квартиру, нам нужно составить соглашение на перераспределение долей из комнаты на доли в квартире, я не знаю как правильно составить это соглашение.

Читать ответы (1)

Оптимальный алгоритм объединения комнат в одну квартиру с двумя собственниками

Два собственника: мать и сын. Объекты собственности: три комнаты в коммунальной квартире, каждая из которых является объектом собственности: комнаты №1 и №3 объекты общей долевой собственности (мать-1/2,сын 1/2),комната №2 объект собственности матери 100%. Задача: Оптимальный алгоритм превращения набора комнат в квартиру-один объект права.

Читать ответы (2)

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?

Читать ответы (2)

Как поставить вторую комнату в жилом помещении на кадастровый учет?

Имею в собственности жилое помещение в общежитии сотоящие из двух комнат. Хотела разделить их на два отдельных объекта недвижимости. Для этого надо каждую комнату поставить на кадастровый учет. Одна комната стоит на кадастровом учете. Что нужно сделать чтобы вторую поставить на кадастровый учет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59