Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендодатель отказывается вернуть залог после досрочного выезда - что делать?

10.07.2021, 15:17
• г. Краснодар

Помогите пожалуйста, как в таком случае правильно поступить:

Арендодатель говорит что не вернёт залог так как мы съехали с аренды на месяц раньше чем выходил срок договора. Мы съехали по причине смены работы в другой город. Предупредили за 2 недели. Есть ли шанс вернуть залог?

Читать ответы (3)
Работа в другом городе
Аренда на месяц
Сроки договора
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Спросить

Вы должны были передать арендованное помещение по акту, но так как вы этого не сделали, он может утверждать, что вы испортили его имущество. Вернуть теперь деньги будет сложно, скорее всего придется судится, суд будет учитывать по чьей причине не был подписан акт приема передачи. Но если он не платит налоги можете его припугнуть.

Спросить

Добрый день, Евгения Анатольевна.

Как правило, арендатор обязан предупредить арендодателя не менее, чем за месяц о прекращении в одностороннем порядке Договора аренды. Ваш Договор нужно смотреть.

Оптимальный способ для Вас - попытаться договориться, мотивируя свои доводы тем, что услуга по аренде не была оказана, соответственно, арендодателю необходимо вернуть залог.

Если договориться не получится: лучший выход для Вас – обращение в арбитражный суд. Судебная практика по этому поводу не совсем однозначна. Однако большинство судов склоняются к тому, что право на обращение взыскания на обеспечительный платеж в случае нарушения договора, должно быть прямо предусмотрено условиями сделки. Если же такое право прямо не предусмотрено сделкой – действия арендодателя могут быть признаны неправомерными.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги