В апреле 2012 года купили дом (насыпной) (по договору за 600 т.р.) с земельным участком (за 400 т.р.) в ипотеку, наш ипотечный кредит составляет 600 т.р. Вселились в конце апреля того же года. у нас двое маленьких детей. после первых дождей обнаружилось, что подпол затопляется и уровень воды может достигать выше уровня пола, от соседей позже узнали, что в таком состоянии дом простоял более 15 лет, перегородка между комнатами прогнила и можно проткнуть пальцем. при продаже мы этого видеть не могли, т.к. эта стена была заставлена мебелью продавца и другие недостатки, так же были прикрыты мебелью. пол прогнил. половую доску перед продажей меняли, лаги сгнившие, и как выяснилось не везде пол новый, под мебелью был прогнивший. внешне дом также прикрыли и прокрасили. фундамент дырявый. ипотеку взяли на 20 лет. материально нам не потянуть ни строительство ни кап ремонт. стены якобы утеплили пенопластом, но они все равно сильно продуваются. теперь наша мебель от постоянной влажности и испарений покрывается плесенью и под нашей же мебелью на полу растут грибы. вещи полусырые. пол ледяной, даже в жару.
получается, что мы можем расторгнуть договор в связи с наличием существенных недостатков, о которых нам не сообщили при продаже, или же признать недействительным, в результате того, что нас ввели в заблуждение, что дом сухой. выяснилось так же, что прежние хозяева постоянно откачивали воду насосом. сохранились фотографии с расставленной мебелью прежних хозяев.
договор купли-продажи стандартный, дом охарактеризован, как жилой дом, но для проживания тем более с детьми он не пригоден, т.к. если летом пол холодный и в подполе вода, то что будет зимой.
сначала мы продавцу отправили претензию с требованием о соразмерном уменьшении покупной цены для осуществления ремонта, но они отказались, ссылаясь на то, что недвижимость мы покупали под строительство. теперь отправили с требованием расторгнуть договор, но это письмо они проигнорировали.
каковы шансы возмещения убытков продавцом, понесенных нами в результате оформления ипотечного договора (оценка недвижимости в сумме 4,5 тыс.р., страховка жизни 6 т.р, недвижимости 4 т.р., подготовка проектов договоров в юр. фирме, переезд, прописка, испорченная плесенью мебель)? и возможно ли не уплачивать госпошлину? для нашей семьи эта сумма будет внушительной, т.к. стоимость недвижимости 1 млн. руб. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, работает только муж. дом оформлен на мужа, в качестве кого я могу выступить в суде, если по ипотечному договору я созаемщик? иск готовим от имени супруга, т.к. по договору покупатель только он.
Посмотрели дом, когда было много снега (в доме никто не жил), понравилось-дали задаток, сошел снег, переехали (договорились, что остальные деньги при оформлении ч/з 2 мес. Но в доме обнаружились серьёзные неполадки: прогнило 2 бруса, стену повело, на крыше прогнили доски (дыры)т. е.дом требует кап. ремонта. У продавца попросили скинуть цену (на ремонт) Получили отказ. Хотим выехать. Продавец отказываеться возвращать задаток.
Год назад купил дом. продавец (физ лицо) перед продажей делал ремонт сам, была сделана пристройка в виде 20 кв м 3 (туалет +кухня). Зимой замерзла канализация и выяснилось, что трубы проложены не на глубине 2 метров, а просто оказались присыпаны землей на глубине 10-20 см. Так же в течении года прогнил пол из за неправильного монтажа (лаги и доски ложились на землю, гидроизоляции и воздухоотводов не сделано). Могу ли я взыскать с продавца средства на ремонт канализации и пола? Договор купли-продажи расторгать не хотелось бы, как никак я уже обжился)
Купили дом в ипотеку живём три месяца дом новый никто не жил. После дождей стены и пол мокрые, сегодня вода зашла сквозь фундамент и стены в дом. В доме на первом этаже стоит вода. Могу ли я отказаться от дома расторгнуть договор купли продажи?
Был куплен участок под ИЖД. Во время дождей участок затоплен. Планируется изменение уровня земли до 1.5 м. для этого нужна подпорная стена.
1. Надо ли как то согласовывать возведение подпорной стены и изменения уровня земли с кем либо, включая соседей?
2. Можно ли располагать подпорную стену вплотную к границе участков?
3. если нет, на сколько надо отступать от границы? 1 м?
4. если да может ли являться подпорная стена фундаментом для будущего забора между участками?
В июле месяце купил квартиру. Продавец при моем первом просмотре квартиры утверждал что квартира теплая. Когда пришел посмотреть второй раз в квартире производился косметический ремонт стен и потолка. Просто натянули натяжной. Сказали что пол теплый. Это важно так как у меня маленький ребенок ползает. На начало отопительного сезона внешние стены промокли вышла плесень черная и вода на стене обои отваливаются. Я положил после покупки ламинат его у продавца не было. Теперь на полу вода. В ванной очень очень холодно. Этаж первый. Могу ли я рассчитывать на то что суд признает сделку купли продажи недействительной и вернуть свои деньги по договору.
Сосед поднял свой земельный участок выше уровня фундамента моего дома, впритык к стене дома. В результате стены в доме стали влажными, появилась плесень? Что мне делать сосед заявил, что в моем доме плохая гидроизоляция, но ведь раньше она тоже была такой, но стены были сухими и никакой плесени не было?
Моя мама покупает дом, задаток отдала, позже отдала всю сумму.
Дом был заявлен как новый, построен для себя, с женой развелся, решил участок разделить продать этот дом, а на отделяемом участке себе построить. В итоге были сделаны выводы, что дом на продажу был построен из старого горелого дома, и участок тоже на продажу.
Когда вставляли окно, выяснилось, что стена не из нового бруса, как показалось ранее, и как утверждали продавец с риэлтором, а из горелого бруса, обшита тонкой доской, и между досками и горелым брусом пустота. Пол тоже сделан из тонкой доски, вибрация при ходьбе и мебель поставили, прогнулся. И сейчас выяснилось, что в подполе вода.
При этом документы Продавец делает только на себя, сделки купли-продажи не было.
Мама просит их вернуть деньги, они утверждают, что это невозможно - они их уже вложили. Также просила деньги на ремонт пола и стены, тоже отказываются.
Что делать в нашем случае:
1 закончить оформление сделки, а потом продавать снова (жить в доме невозможно) и потребовать деньги на пол и стену
2 или есть возможность отказаться от сделки (хотя ее еще не было) тогда вопрос как вернуть деньги?
Или есть еще варианты?
Заранее спасибо.
Куда мне надо обратится? У меня частный дом и сосед навалил на стену моего дома старое железо и другой хлам. Так как стена моего дома стоит на границе участка, то я не имела возможности увидеть это. А узнала об этом тогда, когда провалился пол в комнате у стены. Мы вскрыли полы, а там всё сырое и плесневое - низ стены, на уровне 60 см, сгнившие лаги на 1/3 комнаты и половые доски под крагиусом. Я потребовала убрать весь хлам от стены своего дома и больше не заваливать проход вдоль стены, перекрывая тем самым отдушины, но прошло уже 2.5 месяца, а он не собирается убирать, мотивируя это тем, что это его участок, и он там всё равно не ходит. Куда я могу обратиться, чтобы независимая комиссия оценила ущерб моему дому от его действий и сосед оплатил дорогостоящий ремонт по замене разрушенной части пола? Дело в том, что в прошлом году я уже точно так же поменяла полы, примыкающие к той же стене, только в другой комнате и из-за того, что не хотела конфликта, попросила его убрать от стены дома насыпанный им грунт с камнями от выкопанного септика. Пришлось даже пригрозить участковым. Он убрал, но оказывается после этого он свалил туда другой хлам, так же перекрыв доступ воздуха к стене. Этот дом мы купили у отца этого соседа, поэтому возможности соблюсти расстояние стены дома до забора нет, дом так и стоял, являясь разграничением двух участков.
У нас дом в ужасном состоянии 1980 года а на баланс поставлен 1986 году износ в 2010 поставили 61% должны были снести в 2013 теперь перенесли на 2016 год Квартиры в ужасном состоянии полы прогнили стены промерзают полы в иние в стенах балки прогнили скоро в туалете с соседями вместе сидеть будем, Писали в администрацию посёлка, отписались нам, что сделают косм. Ремонт в общ. коридоре А ведь сносят дома, намного моложе нашего Подскажите куда написать жалобу. С ув. Ангелина.
