Ипотека, совместная собственность и развод - что произойдет с квартирой?

Юлия, безусловно незаконно. На такие условия не рекомендую соглашаться.

Юлия, добрый день.

Нет, не законно.

Нельзя соглашаться на такие условия застройщика!

С уважением!

Собственника два: Вы и бывший супруг. Застройщик не имеет право сдать только Вам, так как по закону др. собственник может обратиться в суд. То, что титульный заёмщик Вы - не имеет значение, так как приобреталось в браке. Разделите имущество и вопросов не будет.

Уважаемая Юлия!

Вопрос ваш этот очень серьезный, а поэтому с ним нужно разбираться не голословно (без ссылок на нормативные акты), а с ссылкой именно на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом при желании можете ознакомиться.

Во-первых, если Вы эту ипотечную квартиру приобрели во время вашего брака, то, естественно, согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ она является совместным вашим имуществом с бывшим мужем.

Во-вторых, требования застройщика, исходя из положений Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и статей 34, 39 Семейного кодекса РФ, вполне законные и обоснованные.

Всего Вам доброго.

Добрый вечер, Юлия! ВЫ купили в браке квартиру как пишите в совместную собственность. Исходя из этих условий Застройщик и просит обоих принять квартиру. Вам нужно делить имущество. Можно нотариальное соглашение оформить. В любом случае, раз Вы платите кредит, можете взыскивать половину уплаченной суммы каждые менее трех лет после расторжения брака с бывшего супруга. Может, это обстоятельство сделает его сговорчивей. С уважением.

Здравствуйте.

Если купили в браке, то одно. Вы не пишите, время покупки, время развода.

Если договор о том, что вы вместе покупали и как супруги, то законно. Застройщик же не знает, что вы развелись.

В целом по закону, это совместно нажитое имущество, ст.34 СК РФ

И, увы, не важно, на кого оно записано. Вам тут воду в уши льют. А суть:

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Удачи вам в решении данного вопроса!

Нет, если в договоре не указано на долевую собственность и ее приобретение.. или не указано на совместную.

Кто договор подписал тот и должен принять по акту м оформить на себя.

Вот так по простому.