Правомочность полномочий помощников Старост домов без кворума - вопросы и ответы
Если на собрании собственников жилья, которое проводила УК в новом МКД, УК с жителями назначила помощников Старост домов (активистов), без кворума и они действовали профессионально в течении нескольких лет, являются ли их полномочия правомочными? Претензий на них не было, только благодарности. Правомочно ли их называть не старостами в прошлом, в случае избрания Совета дома. Можно ли разместить инфо на инфостенде МКД, что они аферисты и старостами не являлись, хотя был факт исполнения обязательств?
Аферистами они конечно не являются. Без отмены решения об их назначении их полномочия действительны.
Спросить
Уточните пожалуйста если было объявление о проведении первого собрания собственников жилья в новом многоквартином доме с целью выбора домового совета и типа управления домом, в случае выбора жилищного кооператива (далее ЖК), создать ЖК, но на очном собрании не было кворума, должны ли были организаторы вывесить повторное объявление или уведомить другим образом о проведении заочного голосования, потому что как выясняется был создан ЖК, но никаких объявлений и иных уведомлений о заочном голосовании не было. Правомочно ли такое решение о создании Домового совета и ЖК?
В нашем доме прошло очное собрание собственников жилья. Кворума не было, из 102 собственников жилья, присутствовало 14 человек. Я обратил внимание ведущего собрание члена совета дома на этот факт. Она ответила, что потом пройдёт по квартирам и подписи соберёт. Я сказал, что она нарушает ЖК РФ и собрание не правомочно принимать решение. Получив платёжку за 07.2014 г. (собрание проводилось 14.07.2014 г.) я понял, что УК признало собрание состоявшимся. Я хочу опротестовать решение собрания в суде. Вопрос - Кто будет являться ответчиком в суде?
В декабре 2014 г. было проведено собрание собственников МКД, на котором якобы был выбран совет дома и обозначена сумма (50 руб.) как вознаграждение председателю совета. По просьбе жителей жилищная инспекция проверила легитимность собрания. Оказалось, что при проведении собрания не было кворума. Тем не менее, собственники на протяжении 2-х лет оплачивали по 50 руб. в месяц. Имеют ли право собственники на возврат уплаченных денег.
У нас в многоквартирном доме проведено собрание жильцов. Кворум 53 процента. По вопросам избрания совета дома проголосовало 40 процентов от общего количества необходимой площади. Но процент от кворума соответственно больше. Является ли вопрос по избранию легитимным, так как проголосовало 40 % от общего количества площади.
В 2012 году на общем собрании избрали совет дома и председателя совета МК сроком на 2 года, с последующим продлением на 2 года. Теперь председатель (или уже не председатель) хочет снять с себя полномочия. Как это оформить? Других собраний по поводу избрания и продления полномочий председателя не было. Спасибо.
На момент открытия собрания было зарегистрировано 100 человек, для кворума надо 95, кворум был, в середине собрания встали и ушли 19 человек. Большая часть вопросов по повестке не были еще обсуждены. Как считать кворум? Правомочно ли такое собрание?
Я бывший председатель совета МКД (с 08.2018 г) в феврале 2019 на общем собрании МКД был избран новый совет дома и председатель из их числа В мае 2019 судом первой инстанции было признано не действительным решение общего собрания, в части двух членов совета дома и председателя (они не являлись собственниками жилья) Исполняет ли обязанности старый председатель или дом остается без управления?
1. Группа депутатов районною Совета, недовольная позицией главы муниципального образования, возглавляющего Совет, решала бойкотировать заседания. В результате отсутствия кворума Совет не проводил заседаний в течение четырех месяцев. Возмущенные такой ситуацией жители муниципального района обратились в областное законодательное собрание с просьбой досрочно прекратить полномочия районного Совета и объявить новые выборы.
От имени областного законодательного собрания подготовьте ответ жителям муниципального района.
В МКД группа лиц, называющая себя советом дома во главе председателя, получают с помощью по поддельным документам разрешения от администрации на установку откатных ворот по периметру всего дома. Протокол №1 общего собрания собственников «об избрании совета дома» от 26 мая 2019 г.:
1. Общего собрания об избрании совета дома и его председателя многоквартирного жилого дома не было.
2. После проведения проверки, часть подписей из протокола 1 об избрании совета дома, не относится к собственникам квартир этого дома. Подписи относятся либо к супругам собственников, либо вообще не в списке собственников жилых помещений (список имеется).
3. Подведение итогов голосования общего собрания об избрании совета дома датировано 17.03.2019, а собрание об избрании совета дома 26.05.2019. Вопрос – как совет дома мог подвести итоги до проведения собрания об избрании совета дома? Данный факт тоже свидетельствует о недействительности документа.
4. Протокол 1 от 26.05.2019 об избрании совета дома указывает 138 квартир, проголосовавших «за», а протокол подведения итогов от 17.03.2019, 151 квартир. Информация об общем количестве участвовавших голосов «за», «против» и "воздержавшиеся", в документе отсутствует (только "за").
5. 8 человек из 20, перечисленные в составе совета дома, не являются собственниками квартир по данному адресу.
6. Решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги голосования не были доведены до сведения собственников. Собственником были запрошены документы в адрес председателя совета дома для ознакомления об организационных действиях и правомочность совета дома. Получили ответный запрос на предоставление совету дома копии паспорта, свидетельства о регистрации собственности и документ, подтверждающий членство совета дома.
Крыльцо дома совет дома грозит закрыть и по словам соседей, калитки в том числе. Доступ будет обеспечен только тем жильцам, которые сдали по 6 000 руб. за установку и 1 500 руб. за ключ. Учитывая, что в доме 287 квартир, в сумме составляет 2 152 500 руб. Кроме того, на собрании в 2020 г. обсуждалась диспетчеризация (дополнительный ежемесячный сбор на зарплату диспетчера).
Договор подряда, сметы, финансовые документы, подтверждающие расходы на установку ворот, собственникам тоже не были предоставлены. У меня цель-доказать неправомочность совета дома и снос откатных установленных ворот за счет совета дома.
Несколько лет назад у нас в доме был избран совет дома из 7 собственников. За эти годы несколько собственников продали свои квартиры и уехали. Председатель совета дома никакой работы не ведет, только подписывает управляющей компании их документы.
Квартир в доме много, провести собрание собственников и переизбрать председателя совета дома не смогли (пытались несколько раз - не набираем кворум, собственники пассивные). Его избирали на 2 года, но так как нового собрания мы не можем провести, то его полномочия автоматически продляются и это какой-то вечный круг
Есть ли легальный способ прекратить автоматическое продление полномочий председателя? Есть ли какая-то норма, что в случае уменьшения количества членов совета дома он становится нелегитимным?
