Изменения в проекте строительства - как защитить свои права в договоре долевого участия?

₽ VIP

Меня зовут Анна. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Летом мною и моим мужем был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры на 11 этаже жилого дома. Договор успешно зарегистрирован в ФРС и оплата по нему была произведена полностью. Строительство дома в настоящий момент не завершено, но 11 этаж уже возведен. Недано при осмотре дома я обратила внимание, что фактически возведенный фасад в той части дома, где находится моя квартира, отличается от того, который указан в схеме к договору. А именно застройщиком уменьшена площадь оконного проема в одной из комнат и к соседней по этажу квартире пристроен балкон (в договоре балкона быть не должно), одной стороной он примыкает к смежной с моей квартирой стене с южной стороны. Когда я обратилась к застройщику мне пояснили, что проект дома в настоящее время находится на согласовании в мэрии и поэтому строителям ничего не остается, как строить фасад ПО РАНЕЕ СОГЛАСОВАННОМУ проекту. В договоре долевого участия п. 5.3.2 говорится о том, что Застройщик вправе внести изменения и дополнения в проектную документацию дома. В связи с этим прошу Вас помочь - должен ли при этом застройщик согласовывать изменения с участником долевого строительства, если изменения затрагивают приобретаемый им объект. Могут ли данные изменения расцениваться как отступления от условий договора и (или) дефекты? В частности могу ли я требовать от Застройщика требовать соразмерного уменьшения цены договора и в этом случае каков должен быть порядок моих действий учитывая то обстоятельство, что дом еще не достроен - срок сдачи по договору декабрь 2013 года. Заранее спасибо.