Осталась неполная оплата за недвижимость - нужно ли дополнительно оформлять расписку?

199₽ VIP

Здравствуйте, Владимир Устинович!

Конечно же нет.

В данном случае писать расписку надо именно на ту часть, которую не получили.

Т.к. если напишите на всю, то получится, что получили Вы больше чем надо.

И потом недобросовестный покупатель просто может попросить вернуть Вас часть денег (ст. 1102 ГК РФ).

Поэтому лишнего ничего писать не нужно.

Чтобы не "попасть" на деньги.

Писать расписку нужно только на фактически полученные суммы.

ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ исполнение обязательств может подтверждаться распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Поэтому, если Вы платёж делите на несколько частей, то нужно писать несколько расписок и в каждой только ту сумму, которую получили.

Добрый день, Владимир!

Расписку нужно писать только на ту сумму, которую получили фактически, иначе у Вас получится дублирование суммы, которую в последующем с Вас могут потребовать взыскать как неосновательное обогащение в порядке ст. 1102 ГК РФ.

Если продаете объект недвижимости (ст.549 ГК РФ) и ранее уже давали расписку в получении части средств, то в новой расписке указываете только ту сумму, которую получили дополнительно. Суммарно по всем распискам должно набраться на сумму договора. На всю сумму писать расписку не нужно. Иначе могут потребовать часть денег, которые якобы были получены, обратно как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).

Здравствуйте, Владимир Устинович!

Я попробую попонятней пояснить:

Если уже писали расписку на часть суммы, то сейчас не можете написать на ту часть, которую ранее получали, а можно написать на ту часть, что сейчас получили.

Правовое основание - ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Владимир Устинович, добрый день.

Нет, не нужно писать расписку от продажи недвижимости на всю сумму, нужно только написать расписку на оставшуюся часть суммы.

Не надо дублировать, в противном случае, к Вам могут предъявить требование о Неосновательном обогащении. (1102 ГК РФ).

С уважением!