Соседка угрожает, что подаст на меня в суд из-за того, что я не ставлю между нашими участками забор. Скажите, пожалуйста, существует ли какой-либо закон обязующий меня ставить этот забор?
Такого закона не существует и никогда не существовало.
Спросить
Права собственника обозначены статьями 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которым собственник, землепользователь, землевладелец и арендатор имеют право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
То есть обязанности огородить свой участок земли, исходя из сказанного, у его владельца нет. Собственник самостоятельно решает, нужен ему забор или нет.
Спросить
Добрый день!
На данный момент (по общему правилу) в действующем гражданском законодательстве для собственника земельного участка обязанность возводить забор отсутствует, однако местные органы власти могут установить такие условия (н-р, такие правила могут быть установлены в правилах землепользования и застройки, утвержденных для данной территории где, собственно, расположен участок). Также возможен вариант проживания в частном поселке, где установлены правила содержания и благоустройства территории, и эти правила приняты всеми членами товарищества собственников. В случае поселения, даже если такие правила установлены местным правовым актом, их можно расценивать как несоответствующие действующему законодательству и при возникновении конфликта написать в прокуратуру.
Однако следует также учитывать, что без забора по Вашей территории можно будет беспрепятственно ходить, и Вам будет сложно доказать, что участку был нанесен вред, или решить любой иной спор в судебном порядке.
Также следует учитывать и то, что если что-то случится и пострадает человек, правоохранительные органы и суд будут оценивать, каким образом собственник предпринял все попытки предотвратить несчастный случай. При выявлении халатности владельца земли привлекут к ответственности.
Следует сказать отдельно о том, что причинение возможных неудобств Вам лицами, которые без наличия забора смогут заходить на Ваш участок (при возникновении такой ситуации) достаточно сложно доказать. Кроме того, соседи могут самовольно захватить часть принадлежащей Вам земли и в дальнейшем это приведет к долгим и дорогостоящим судам и дабы исключить все вышеупомянутые риски (соседи, судя по Вашему описанию, настроены враждебно) рекомендую Вам все же огородить Ваш участок.
Спросить
