Как разрешить проблему с разделением участка - сносить постройки или предоставлять доступ к ним?

От конкретных обстоятельств все зависит. Если никто не заявлял о нарушении их прав, когда были построены те постройки, значит, по умолчанию были согласны. Перед межеванием лучше бы договориться с соседями, как лучше разделить участок.

Здравствуйте, Ирина! Тут проблема видится в другом: как Вы написали, Вы проживаете в двухквартирном доме. Совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования, признается многоквартирным домом (МКД). А земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД (п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ). При этом к земельному участку, как и к прочему общему имуществу, применяется положение п.1 ч.4 ст.38 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Так что в данном случае может возникнуть препятствие уже на самом начальном этапе - межевания и раздела участка. Надо определиться прежде всего с тем, к какому типу строений относится Ваш дом - действительно ли то МКД или же его можно признать жилым домом блокированной застройки (в отношении которого задуманная Вами процедура в принципе может быть проведена).

С уважением,

Здравствуйте.

Если дом стоит на кадастровом учёте именно как двухквартирный, разделить участок Вы не сможете - только определить порядок пользования.

Для определения порядка пользования также может потребоваться изготовление землеустроительной документации. Лучше, конечно, договориться о порядке пользования. В случае судебного разбирательства, судом будет учитываться так называемая "исторически сложившаяся граница".