Разводимся с мужем. Квартира в ипотеку, купленная до брака официального, но был гражданский и я уже была беременна. От брака трое детей (старшему 2 года, младшим еще 1 год), в ипотеку вложены мат. капитал и 450000 от государства за троих детей. Официально раздел имущества не хотим производить. Находясь в декрете возможно ли переделать ипотеку на меня? Если нет, то можно ли как то нотариально заключить соглашение на то, что я буду платить ипотеку, а по истечению он пепепишет на меня. Или эти бумажки неважны и силы в суде представлять не будут?
Здравствуйте, да, возможно заключить соглашение и заверить его нотариально.
Спросить
Здравствуйте. Квартира находится в совместной собственности, т.к приобреталась в браке и неважно на кого она оформлена. Дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.
Спросить
Извините, пожалуйста. Ответ Вам отправлен ошибочно.
Спросить
Возможно, но с согласия банка
А банк не даст его.
Ем зачем это нужно то?
менять заёмщика на другого, безработного..
Нужно заключить соглашение о разделе или брачный договор об этом.
Спросить
Приветствую, Евгения!
Изменение кредитного договора фактически будет являться переоформлением ипотеки. Банк соответственно снова будет оценивать риски, проводить проверку и принимать решение в отношении нового заемщика. Одобрение/не одобрение - на усмотрение банка.
В соответствии с ч.1 ст. 38 СК РФ
раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Согласно ст. 41 СК РФ в период брака вы можете заключить брачный договор, который заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Ст. 42 СК РФ:
брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов..[quote]Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов
Рекомендую вам обратиться к нотариусу и составить брачный договор, в котором четко и подробно прописать положения относительно режима вашей совместной собственности, указать свои права и обязанности и какое имущество будет вам передано в случае расторжения брака. Либо заключить соглашение о разделе имущества - так же у нотариуса.
Но стоит учитывать, что по требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, установленной главой 29 ГК РФ "ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА".
Также брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным § 2 ГК РФ "Недействительность сделок", либо по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Следующие условия брачного договора ничтожны:
"Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства" (ч. 3. ст. 42 СК РФ)Спросить
