• г. Ставрополь
Вопрос №18643425

Скажите пожалуйста, нотариус оформила доверенность на совершение всех действий с участком и домом, походы во все инстанции, продажа недвижимости, с открытием счета в банке или сейфовой ячейки. В доверенности указаны два представителя, один и следом другой. Банк при совершении сделки купли-продажи имущества, сказал, что в доверенности должно быть указано Иванов или Петров, если и (или) нет в доверенности, то на сделку должны прийти оба представителя.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Москва
11.08.2021, 18:46

Банк неправ, это они глупость говорят, получается, что сделку должны подписывать два представителя. Пусть дают письменные пояснения или отказ в совершении сделки.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Кострома
₽ VIP

Может ли доверенный мне человек приобрести на моё имя недвижимость в другом регионе?

Может ли доверенный мне человек приобрести на моё имя недвижимость в другом регионе? У самого нет возможности быть на сделке. Какие документы для этого нужны?

Адвокат г. Москва
05.10.2020, 11:40

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "".

Может на основании нотариальной доверенности. Обратитесь к нотариусу и тот подробно изложит необходимые полномочия.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.10.2020, 11:42
Это лучший ответ

Здравствуйте, Сергей! Может. Для этого как раз доверенность и нужна. Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы тот оформил такую доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:

[quote]Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.[/quote]

Из документов как раз его доверенность и нужна с документом, удостоверяющим личность, чтобы приобрести на Вас недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Шулимов В. Г.
Юрист г. Москва
05.10.2020, 11:47

1. Да, конечно,

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

[quote]1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.[/quote]

2. С паспортом и упомянутой доверенностью поверенный вправе осуществлять полномочия доверителя в сделке купли-продажи.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
05.10.2020, 11:49
Это лучший ответ

Да, проверенный человек может представлять ваши интересы ы сделке по доверенности. Доверенность должна бы удостоверено нотариусом в порядке, предусмотрено с основами законодательства о нотариате. При заключении сделки потребуется доверенность и паспорт проверенного.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.10.2020, 11:50
Это лучший ответ

Добрый день, Сергей!

Конечно, может. Обратитесь к любому нотариусу по Вашему месту жительства со своим паспортом и паспортными данными того человека. Оформите доверенность, Ст.185,185.1 ГК РФ. Далее тот человек (доверенное лицо) в другом регионе подыскивает Вам недвижимость, смотрит документы и оформляет договор купли-продажи на Ваше имя. ст.454 ГК РФ. Платеж перечисляете Вы самостоятельно по сделке на реквизиты продавца.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.10.2020, 11:57

Здравствуйте!

Такая возможность есть, для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на лицо, которое сможет представлять ваши интересы на сделке в МФЦ "Мои документы" или в Управлении Росреестра по месту нахождению квартиры.

Вам стоит выбрать что именно для вас подходит, [b]либо на совершение всех действий, необходимых для покупки квартиры доверенным лицом, либо только на заключение Договора купли-продажи и на регистрацию перехода права собственности в Росреестре.[/b]

Есть два варианта:

Получив паспортные данные этого человека которому доверяете покупку недвижимости (копию паспорта), вы можете оформить нотариальную доверенность на данное лицо по месту вашего жительства, после чего отправить доверенность через почту или курьерскую службу;

По месту вашего нахождения можно оформить нотариальную доверенность в виде электронного документа, и этот документ можно отправить в другой город местному нотариусу, который переводит его в бумажный вид и удостоверяет бумажный документ. Такой вариант более быстрый и менее хлопотный.

[quote]Очень важно правильно прописать полномочия для доверенного лица, иначе Доверенность может оказаться бесполезной.

На что важно уполномочить доверенное лицо?

Какую недвижимость он может для Вас купить. То есть можно указать точный адрес объекта и конкретную цену, либо «любую недвижимость за любую цену» в конкретном населенном пункте.

Зачем давать такую расплывчатую формулировку? Дело в том, что иногда сделки срываются по независящим друг от друга обстоятельствам, а если Вы уехали далеко и надолго, покупка недвижимости отложится тоже надолго, при указании в Доверенности точного адреса.

Поэтому всегда присмотрите запасной вариант и расширьте полномочия Доверенному лицу, если конечно полностью ему доверяете

Если Вы приобретаете строящийся объект — Ваша сделка не будет являться куплей-продажей, поэтому принесите нотариусу копии существующих документов на недвижимость.

Например: Договор долевого участия, проект такого договора, Соглашение о переуступке прав и обязанностей дольщика и т.д и нотариус пропишет соответствующие полномочия, в этой же доверенности можно указать полномочия не только на регистрацию Договора долевого участия или Соглашения о переуступке, но и последующую постановку готового объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности в Росреестре.

При покупке недвижимости продумайте полномочия передавать от Вашего имени денежные средства, задаток, аванс или полный расчет, это исключительно важно для подтверждения расходов на покупку для получении налогового вычета.

Так же обязательно нужны полномочия оплачивать государственные пошлины за регистрацию права собственности, в противном случае этот платеж будет отклонен регистратором.

Представлять Ваши интересы в Росреестре и МФЦ, подавать от вашего имени заявления о регистрационном действии и получить документы после регистрации права собственности

Ну и конечно — подписать предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи.

При покупке недвижимости в ипотеку, необходимо согласовать полномочия Доверенного лица с банком-кредитором, некоторые банки не допускаю подписание Кредитного договора или даже договора купли-продажи доверенным лицом. УТОЧНИТЕ![/quote]

Согласно Статья 59. Удостоверение доверенностей "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)

Удачного Вам дня!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
05.10.2020, 12:01

[u]Здравствуйте Сергей![/u]

[b]Нужна доверенность от вас человеку на ДКП ст.185-185.1 ГК РФ.[/b]

[u]Удостоверить доверенность можете у нотариуса.[/u]

[b]Можете у нотариуса ее и выписать - у него на компьютере есть заготовки, доплатите отдельно.[/b]

[u]Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.[/u]

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Краснодар
₽ VIP
Юрист г. Пермь
06.03.2019, 08:48

Конечно. На этот счет нет никаких ограничений в законе (ст. 185 ГК РФ). Главное чтобы в доверенности не было ограничений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
06.03.2019, 08:49

Да, согласно ст.185-185.1 ГК РФ доверенность действует на всей территории РФ, а объем полномочий оговаривается в тексте самой доверенности. Ограничений по территории в доверенности не прописывается.

[quote]Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
06.03.2019, 08:51

Да, конечно, доверенность будет действительная на всей территории РФ, если иное не установлено доверенностью.

[quote]ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бугуруслан
06.03.2019, 08:51

[b]Вероника, не важно где оформлена доверенность, если она будет оформлена в соответствии с законодательством, то она будет иметь юридическую силу ст. 185-185.1 ГК РФ.[/b]

[quote]ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
06.03.2019, 08:52

Добрый день

Не переживайте в России закон един, для всех регионов и городов.

[quote]ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
06.03.2019, 08:52
Это лучший ответ

Здравствуйте Вероника. Если доверенность оформлена нотариально или в форме приравненной к нотариальной (ст. 185 - 185.1 ГК РФ) и в доверенности нет ограничения на её действие (т.е. например, действует только на территории г. Краснодар), то такая доверенность действует на всей территории РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орёл
06.03.2019, 08:54

Ст. 182-189 ГК не содержат ограничений по территории действия доверенности, если в самой доверенности нет на это каких-либо ограничений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.03.2019, 09:11

Доверенность выданная на территории РФ будет действительна вне зависимости от места и города выдачи ст.185 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
06.03.2019, 09:16

Здесь нужно исходить из того, что доверенность стст 185 ГК РФ является частью гражданского законодательства

Согласно ст 71 Конституции РФ гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации,-это означает то,что нормы гражданского законодательства действуют на территории всей страны Это в полной мере относится и к доверенности, поэтому она будет действительна на всей территории России Надеюсь, я вам все понятно и доступно разъяснил

"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)

Статья 71

В ведении Российской Федерации находятся:

[b]гражданское законодательство;[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
06.03.2019, 09:22

Здравствуйте, действительна то она, конечно будет, поскольку положения о доверенности установлены федеральными законами ГК РФ ст.ст. 185-188. Другое дело, возможно ли будет реализовать полномочия, предоставленные доверенностью в любой точке РФ. Т.е. проще говоря, поручение может быть связано с определенным в географическом плане местом реализации таких полномочий. А в юридическом плане ограничений нет.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Воронеж

Передача денег доверителю доверенным лицом за проданную им недвижимость

Разъясните, как трактует Закон следующую ситуацию.

В доверенности не генеральной, но дающей право на продажу конкретной недвижимости записано «с правом получения денежных средств за проданное недвижимое имущество», но не указано «с правом распоряжаться ими» (т.е. денежными средствами), означает ли это, что доверенное лицо ОБЯЗАНО передать полученные по договору купли-продажи денежные средства лично доверителю? Должна ли при этом оформляться расписка?

Юрист г. Снежногорск
15.04.2012, 12:22

означает ли это, что доверенное лицо ОБЯЗАНО передать полученные по договору купли-продажи денежные средства лично доверителю? Должна ли при этом оформляться расписка?

1. Да, означает. ОБЯЗАНО.

2. На месте поверенного я бы в обязательной форме потребовал от доверителя написать расписку в получении денег.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Юрист просит оформить на себя доверенность, сможет ли он что-то сделать по ней с недвижимостью?

Родственники попали с кредитом под залог недвижимости. Нанимают сейчас юриста, тот просит оформить доверенность, немного смущает форма. Не может ли он, воспользовавшись данной доверенностью переоформить квартиру на себя?

Форма:

ТЕКСТ ТИПОВОЙ ДОВЕРЕННОСТИ

ФИО настоящей доверенностью уполномочиваю, *** июля 19** года рождения, пол: мужской, место рождения: город, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации серии номер, выданный года, код подразделения 252-003, зарегистрированного по адресу: город Санкт-Петербург,

Общество с ограниченной ответственностью «», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу за номером 11 (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика 78 (ИНН), каждого по отдельности и всех вместе взятых совершать следующие действия: представлять интересы в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, с органами внутренних дел и прокуратуры, с федеральными судами общей юрисдикции и федеральными арбитражными судами (далее – суды), во всех компетентных органах, организациях и учреждениях, в том числе органах, осуществляющих кадастровый и технический учет, нотариальных конторах, ПФР, ИФНС, любых кредитных учреждениях (банках), местной администрации, органах местного самоуправления, многофункциональных центрах (МФЦ), органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, любых других организациях при этом заказывать и получать на руки кадастровые и технические паспорта, удостоверения, выписки из ЕГРН и любых других реестров, дубликаты и иные документы, подписывать и подавать любые заявки, заявления, запросы, ходатайства, и прочие необходимые документы, осуществлять любые юридически значимые действия, включая право на подписание, подачу и получение любых документов, регистрацию ипотеки и прекращения ипотеки, право удостоверять копии документов, предпринимать любые действия по обеспечению доказательств, подписывать на условиях по своему усмотрению договоры уступки права (цессии) о передаче имущественного права требования к физическим и/или юридическим лицам, отправлять и получать любую почтовую корреспонденцию, а так же подписывать все документы, необходимые для исполнения данного поручения. Представлять интересы и вести все дела во всех судебных, государственных, административных и иных органа, организациях и учреждениях, в том числе, в Федеральной антимонопольной службе и ее территориальных управлениях, органах полиции и иных органах внутренних дел, органах прокуратуры, органах дознания, органах следствия, в Федеральной службе судебных приставов, в арбитражных судах, арбитражных апелляционных судах и федеральных арбитражных судах, и со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, административному истцу, ответчику, административному ответчику, третьему лицу, заинтересованному лицу, потерпевшему, представителю, защитнику, лицу, в отношении которого ведется дело об административном правонарушении, с правом совершения всех процессуальных действий, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в том числе знакомиться с материалами дела, представлять доказательства, до начала судебного разбирательства знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в этом деле, и с доказательствами, истребованными в том числе по инициативе суда, участвовать в исследовании доказательств; заявлять ходатайства и отводы, участвовать в рассмотрении дела, знакомиться с особым мнением судьи по административному делу, знакомиться с протоколом судебного заседания, результатами аудио-и (или) видеопротоколирования хода судебного заседания, представлять письменные замечания к протоколу и в отношении результатов аудио-и (или) видеопротоколирования, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле, задавать вопросы другим участникам судебного процесса, давать объяснения суду в устной и письменной форме, знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа, обжаловать применение мер обеспечения производства по делу, постановления по делу, в том числе с правом самостоятельного подписания и подачи искового заявления, административного искового заявления, подписания и подачи отзыва на исковое заявление, возражений на административное исковое заявление, подписания и подачи кассационной, апелляционной жалоб, жалобы в порядке надзора, заявления отводов и ходатайств, заявления об обеспечении иска, заявления о принесении протеста, передачи дела в третейский суд, предъявления встречного иска, предъявления встречного административного искового заявления, полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения, увеличения их размера, полного или частичного отказа от административного иска, признания иска, признания административного иска полностью или в части, изменения предмета или основания иска, изменения предмета и основания административного иска, заявления о применении мер предварительной защиты по административному иску, заключения мирового соглашения, заключения соглашения о примирении или соглашения сторон по фактическим обстоятельствам административного дела, соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования постановлений, решений, определений суда, иных судебных актов, требования принудительного исполнения судебного акта, получения постановлений, решений, определений суда, получения и предъявления исполнительного листа ко взысканию, отзыва исполнительного листа и участия в исполнительном производстве, с правом обжалования действий и бездействий судебного пристава-исполнителя, иных органов, учреждений и организаций, должностных лиц, с правом предварительного внесудебного разрешения дела, знакомиться с материалами дела, с материалами административного дела, с материалами исполнительного производства, принимать на ответственное хранение арестованное любым судебным приставом-исполнителем любое движимое и недвижимое имущество, заключать безвозмездные договоры ответственного хранения в отношении арестованного имущества, делать выписки из названных материалов, снимать копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении любых исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, принимать в счет исполнения обязательства нереализованное на торгах имущество, осуществлять иные права и обязанности лица, участвующего в деле (исполнительном производстве), для чего предоставляю право подавать от моего имени необходимые документы и заявления, получать все следуемые справки и иные необходимые документы, выступать в суде, расписываться в случаях необходимости и выполнять другие действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на пять лет с правом передоверия другим лицам.

Юрист г. Пермь
23.05.2019, 14:42
Это лучший ответ

Теоретически может. Т.к такое полномчие там имеется. Поэтому я считаю, что надо урезать в данном случае его полномочия, прописать конкретнее (ст. 185.1. ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.05.2019, 14:42

Я думаю что волноваться не о чем когда квартира уже под залогом недвижимости. Можно считать что ваши родственники лишились недвижимости. Пусть оформляют доверенность юристу согласно статьи 185 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
23.05.2019, 14:43

Может оформить квартиру на себя или продать квартиру очень просто (ст. 185.1 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2358600
Юрист г. Тарко-Сале
23.05.2019, 14:47

Добрый день! Изучив текст доверенности можно сделать вывод, что это общая доверенность "на все случаи жизни" исходя из смысла ст.185 ГК РФ.

ПРи этом ст.185.1 ГК РФ предусмотрено, что

[quote]1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.[/quote].

Мои рекомендации - оставить в доверенности по конкретному делу, в отношении конкретной недвижимости, б[b]ез права продажи, это можно прописать если попросить нотариуса.[/b], [b]без права получения каких либо денежных средств.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.05.2019, 14:48

Доброго времени суток

[b]Фактический на основании данной доверенности ваш представитель на себя не оформит жилье, а вот на третье лицо вполне может учитывая прописанные полномочия в доверенности ст.185 ГК РФ [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининск
23.05.2019, 15:00

Здравствуйте! Согласен с коллегами, что полномочия надо прописывать более конкретно. Но я предложил бы выход проще. Нанять не юриста, а адвоката для сбора документов и участия в судах представителем. Полномочия адвоката удостоверяются ордером адвокатского образования. И по ордеру у ж точно никак нельзя отчуждать имущество доверителя. Ст. 6 ФЗ Об адвокатской деятельности и адвокатуре.

Статья 6. Полномочия адвоката

1. Полномочия адвоката, участвующего в качестве представителя доверителя в конституционном, гражданском и административном судопроизводстве, а также в качестве представителя или защитника доверителя в уголовном судопроизводстве и производстве по делам об административных правонарушениях, регламентируются соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

2. В случаях, предусмотренных федеральным законом, адвокат должен иметь ордер на исполнение поручения, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием. Форма ордера утверждается федеральным органом юстиции. В иных случаях адвокат представляет доверителя на основании доверенности. Никто не вправе требовать от адвоката и его доверителя предъявления соглашения об оказании юридической помощи (далее также - соглашение) для вступления адвоката в дело.

Касательно вопроса - может ли по доверенности юрист оформить на себя имущество доверителя - ответ нет не может. Только на иное лицо. Статья 182 часть 3 ГК РФ Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если всё понятно - дайте знать. Если что то неясно - спрашивайте. Если интересует больше тема насчет ордера, могу пояснить более подробно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.03.2016, 22:38

Нет, такая сделка будет ничтожной

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.03.2016, 22:59

Подавать документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности и забирать оттуда готовые документы один человек на основании доверенностей обеих сторон может! Я неоднократно сама делала это для доверителей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.03.2016, 22:59

Здравствуйте.

По ст. 185 ГК РФ только одной

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

МОЙ ВОПРОС-по этой доверенности может доверитель продать или подарить мою недвижимость?

Я оформила доверенность на человека-вот ТЕКСТ: предоставлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, дом,строения и сооружения, соглашения (договора) о разделе, любых других правоустанавливающих документов, с правом получения свидетельств о государственной регистрации права на мое имя, с правом внесения изменений в записи ЕГРП, ЕГРЗ, внесения и изменений в документы, сдачи и получения дополнительных документов, необходимых для проведения государственной регистрации, с правом получения сведений, информации, содержащихся в ЕГРП, подписывать и и подавать декларации об объектах недвижимого имущества, с правом регистрации прекращения долевой собственности, с правом регистрации: ликвидации, преобразования, образования новых объектов недвижимого имущества, с правом исправления технических ошибок, погашения записи о регистрации права, его ограничения (обременении) или сделке с объектом недвижимого имущества, получение документов после проведенной государственной регистрации, с правом подписания и подачи заявления о постановке на учет объектов недвижимости, заявления об учете изменений объектов недвижимости, заявления об учете частей объектов недвижимости, заявления об учете адреса правообладателя объекта недвижимости, заявления о снятии с учета объекта недвижимости, заявления об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, с правом проведения иных регистрационных действий, предусмотренных действующим законодательством, с правом получения излишне уплаченной государственной пошлины, а также подписывать заявления, подавать и получать необходимые справки, заявления и другие документы, оплачивать пошлины, тарифы, сборы, расписываться за меня, а также выполнить все действия, связанные с данным поручением. Доверенность выдана без права передоверия сроком на один год. МОЙ ВОПРОС-по этой доверенности может доверитель продать или подарить мою недвижимость?

Юрист г. Санкт-Петербург
28.06.2014, 02:11
Это лучший ответ

Здесь права на продажу или дарение нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
28.06.2014, 02:21

Сбор, предоставление документов не предоставляет прав, указанных в ст. 209 ГК РФ: "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Нечего Вам беспокоиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1984660
Юрист г. Москва
28.06.2014, 02:25

Здравствуйте! в изложенном Вами тексте доверенности полномочия по регистрации права в органах Росреестра. полномочий связанных с продажей или дарением нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
28.06.2014, 02:30

В данной доверенности нет пункта о праве продажи, соответственно перепродать он её не сможет.

По поводу дарения, можете не беспокоиться совершенно, т.к. дарственная оформляется отдельно и собственником лично

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1563821
Юрист г. Уссурийск
28.06.2014, 03:42

Здравствуйте,

нет, указанный Вами текст доверенности не содержит указания на право совершения регистрационныхз действий, связанных с отчуждением Вашего недвижимого имущества. Продать (подарить) какой-либо из объектов Вашей недвижимости представитель ПРАВА НЕ ИМЕЕТ.

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
28.06.2014, 05:51

Здравствуйте! Право на продажу недвижимости либо отчуждение недвижимости по договору дарения должно быть прямо выражено в доверенности. У Вас же общая доверенность на представление интересов в органа гос.власти.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Пользование вкладом по доверенности

Законно ли распоряжаться деньгами, полученными по банковской доверенности?

Обладаю ли я правом собственности/могу ли я распоряжаться по своему усмотрению деньгами, полученными по доверенности Сбербанка (доверяющей получать денежные средства со вклада) если:

- хозяин вклада, написавший доверенность, хотел таким образом подарить вклад (о подарке сказал только устно)

- деньги были переведены по этой доверенности на другой счет после того, как хозяин вклада попал в больницу без сознания и в себя не приходит

- сумма вклада больше 10 тыс. руб.

Юрист г. Казань
31.07.2019, 18:21
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Правом собственности на денежные средства вы не обладаете, просто на основании доверенности У вас есть право снимать эти средства в интересах доверенного лица (ст.185-185.1 ГК РФ). Сами средства принадлежат ему. А для дарения нужен договор дарения (ст.572 ГК РФ), а не просто доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
31.07.2019, 18:22

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "".

Все зависит от того, что указано в доверенности, ст.185 ГК РФ. Если там указано право распоряжения, то это возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
31.07.2019, 18:22
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы обладаете теми полномчиями которые указаны в доверенности (ст. 185 ГК РФ)

Правом собственности не обладаете.

- это не заменяет дарение. Тем более устно

- после перевода могут потребовать вернуть их (ст. 1102 ГК РФ)

- сумме не важна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
31.07.2019, 18:23

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "".

Да имеете право распоряжаться ст.185 ГК РФ.

Вы же смогли перевести деньги на другой счет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
31.07.2019, 18:24
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Деньги полученные по доверенности, это деньги лица выдавшего доверенность, ими можно распоряжаться только тем путем, котрый указан в доверенности[b] в ИНТЕРЕСАХ ДОВЕРИТЕЛЯ.[/b]

ГК РФ Статья 974. Обязанности поверенного

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 974 ГК РФ

Поверенный обязан:

лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса;

сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
31.07.2019, 18:28

Можно распоряжаться деньгами, полученными по доверенности только если это прямо предусмотрено доверенностью. В противном случае возникнет неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
31.07.2019, 18:29

Вы имеете право снимать деньги, поскольку доверенность не отменена (ст.185.1 ГК РФ), но вы не являетесь собственником денег в любом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
31.07.2019, 18:29

Здравствуйте, по доверенности согласно ст 185 185.1 ГК вам может быть доверенности владение и даже распоряжение деньгами доверителя, [u]но в ИНТЕРЕСАХ самого доверителя[/u], то есть все действия по распоряжению и владению деньгами вы должны совершать в интересах доверителя, в противном случае он отзовет [u]доверенность и взыщет с вас неосновательное обогащение если вы потратите деньги на личные нужды[/u], но это конечно если хозяин в суд пойдет, если как вы говорите он вам как бы их подарил то вряд ли он пойдет в суд но на всякий случай предупреждаю что правом собственности на деньги вы не обладаете, только правом распоряжения и владения в ИНТЕРЕСАХ того кто доверенность вам выдал, если хозяин хотел подарить вклад то ему нужно было оформить договор ДАРЕНИЯ ст 572 ГК и подарить вам деньги только в случае ПОДАРКА вы получите ПОЛНОЕ распоряжение деньгами как собственник по своему усмотрению можете их тратить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
31.07.2019, 18:46

Здравствуйте, доверенность не является документом, удостоверяющим право собственности, она лишь подтверждает полномочия, переданные доверенному лицу доверителем для представления его интересов в правоотношениях ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

[quote]1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.[/quote] Поэтому распоряжаться денежными средствами Вы можете не по своему усмотрению, а в пределах и целях, установленных доверенностью. К договору дарения это, конечно не может иметь никакого отношения. Выйдет доверитель из больницы и предъявит Вам претензии, поэтому не советую.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
31.07.2019, 18:46

Евгений, согласно ст.185 ГК РФ. Вы имеете право на получение его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции, :

[quote]ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
01.08.2019, 05:29

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "".

Здравствуйте, Евгений

[b]Да, может снять, если на него оформлена доверенность, с правом снятия денежных средств с данного счета[/b]

[quote]ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Краснодар
₽ VIP
Юрист г. Серпухов
05.05.2016, 21:55

Если доверенность выдается на сделку с конкретным жилым помещением, то можете просить нотариуса указать адрес этого жилья (ст. 185.1 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
05.05.2016, 21:56
Это лучший ответ

Это не обязательно. Все зависит от того насколько полно полномочия указаны в доверенности (ст. 185.1 ГК РФ). Они там могут быть определены в принципе на любую сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Раменское
05.05.2016, 21:57

Если доверенность будет выдана конкретно для совершения данной сделки, то лучше указать, если же нет, то необходимости в указании адреса нет ( ст 185,1 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
05.05.2016, 21:58

---Здравствуйте, стоит указать. во избежание проблем с продажей и переоформлением.

Статья 185. Общие положения о доверенности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #3312378
Юрист г. Ростов-на-Дону
05.05.2016, 22:00

Желательно указать точный адресГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пенза
05.05.2016, 22:33

Здравствуйте, Татьяна!

Вам просто необходимо определить круг полномочий выдаваемой доверенностью. Если доверенность выдаётся для совершения юридический действий в отношении конкретного объекта (купля-продажа), то конечно же нужно указать адрес этого объекта.

(ст. 185 Гражданского кодекса РФ).

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение