Учитывается ли площадь балкона при получении новой квартиры по программе расселения?

398₽ VIP

Учитывается площадь без балкона, поскольку балкон не входит в общую площадь жилого помещения:

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Здравствуйте, Оксана! Согласно статье 32 ЖК РФ Вам должны предоставить равноценное жилое помещение. И тут важны не квадратные метры, а стоимость помещения, количество комнат и т.п. факторы. Из вопроса не усматривается, что Ваши права нарушены.

Здравствуйте!

Балкон не является жилой площадью, и считается холодной зоной, на основании ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поэтому общая площадь у Вас составляет именно - 47,23 кв. м., поэтому как такового права Ваши не нарушены.

Всего Вам наилучшего!

Согласно статьи 15 Жилищного Кодекса РФ площадь балкона не учитывается в общей площади жилья Согласно статьи 89 ЖК РФ новое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В старой квартире площадь была 47,5 кв.м, в новой-47,23 кв.м.

Небольшое расхождение в 27 кв.сантиметров не говорит о том, что нарушены права по учету квадратных метров Физически не возможно подобрать новую квартиру площадью именно в 47, 5 кв.м В этой связи даже если вы обратитесь в суд, то суд не будет на вашей стороне, потому что судебная практика допускает расхождение плюс (минус) в 1 кв.м.

Здравствуйте Оксана

При расселении площадь балкона не учитывается, так как в соответствии с п.5 ст.15 ЖК общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

По факту права не нарушены