Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать трешку и купить 1-комнатную квартиру с отдельной комнатой для сестры и ее детей?
₽ VIP

11.08.2012, 21:51
• г. Санкт-Петербург

Я собственник 3-х комнатной квартиры ЖСК общ. пл. 67 м. Кроме меня прописаны и проживают: Моя сестра, ее трое несовершеннолетних детей и один совершеннолетний. Другой жилплощади эта многодетная мамаша не имеет. Проживать совместно невозможно. В данный момент я проживаю в муниципальной комнате жены 12 м с ее совершеннолетним сыном. Хочется иметь отдельную квартиру. Могу ли я продать свою трешку и купить себе 1-ком. кв. и небольшую комнату сестре со всеми ее детьми? Очевидно, что сестра не захочет ухудшать свои жил. условия. Но меня интересует вопрос с ее детьми. Можно ли их всех выселить в одну комнату? Согласен на платную консультацию, если этот вопрос решаем.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у граждан Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

Во-вторых, вы как единоличный собственник в любой момент можете в СУДЕБНОМ !!! порядке выселить-выписать данных граждан "на улицу" !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.08.2012г

21:57 моск.

Спросить

Ваш вопрос решаем. Необходимо уточнить некоторые детали. Один из вариантов - продажа с обременением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
21.05.2004, 21:07

И могут ли мои родственники, какими-нибудь законными методами обжаловать мои действия, то есть воспрепятствовать мне?

Вот в каком вопросе. У нас трех комнатная квартира, разделена судом по ордерам, на каждую комнату выделен свой ордер, в одной комнате прописана сестра со своим не совершеннолетним сыном, во второй моя мама, в третей, я и двое моих не совершеннолетних детей. У сестры, как и у меня комнаты приватизированы. Я со своими детьми проживаю у мужа в его квартире, а эту комнату хочу сдавать, но мои родственники против этого, я слышала, что можно прописать временно человека на срок до 6 месяцев и таким образом сдать свою комнату. Правда ли это? И могут ли мои родственники, какими-нибудь законными методами обжаловать мои действия, то есть воспрепятствовать мне? С уважением Елена.
Читать ответы (1)
Ксения
26.11.2009, 16:43

И если ему определят эту комнату, может ли он впоследствии приватизировать и продать ее через суд?

Я зарегистрирована и проживаю в муниципальной 3-х комн. Квартире. (10,22-изолированная (в этой комнате живу я), 18,97 и 13,01-сугубо смежные) Также в квартире зарегистрированы моя мать, отчим, а также сестра со своим несовершеннолетним сыном (сестра с ребенком проживают у мужа). Мать с отчимом развелись. Отчим женился ещё раз, и привел свою жену к нам в квартиру. Он с женой живет в комнате 18,97 метров, эта комната является смежной с комнатой матери. Ему не нравится, что ему "не дают строить личную жизнь", т.к в смежной комнате это невозможно. Отчим хочет подать в суд на опеределение правом пользования квартиры. Он хочет меня выселить из моей комнаты, где я проживаю уже много лет. Может ли он это сделать? И если ему определят эту комнату, может ли он впоследствии приватизировать и продать ее через суд?
Читать ответы (1)
Лариса
05.07.2014, 23:39

Возможно ли прописать совершеннолетних детей в квартиру, где они фактически проживают

Квартира муниципальная. Прописаны 6 человек. (все совершеннолетние) моя мама, я, сестра, мой сын, 2 племянника от сестры, которая была прописана в квартире тоже. Но умерла год назад. Сестра с детьми жила на территории мужа в муниципальном жилье. Дети там с рождения (сейчас 23 и 25 лет им). Кроме мужа в 3-комнатной квартире прописана его мать и племянница. Можно ли как-то заставить отца совершеннолетних детей прописать их в квартиру где они проживают фактически (мать мужа и племянница против)
Читать ответы (3)
Лариса Владимировна
03.06.2016, 05:30

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Меня интересует вопрос по коммунальной квартире. В трехкомнатной квартире две комнаты в собственности у разных владельцев. Одна комната находится в муниципальной собственности. Владелец муниципальной комнаты имеет троих несовершеннолетних детей, в комнате не проживает с детьми (проживает в другом районе), за комнату имеются долги по коммунальным платежам в сумме более 100 тыс. рублей. Комнату через агентство недвижимости сдает квартирантам (без согласия собственников соседних комнат). Сдачу комнаты в аренду мотивирует тем, что это единственный вид заработка (т.к. трое детей). Хотелось у Вас выяснить вопрос о правомочности сдачи в аренду муниципальной собственности и возможности применения мер к собственнику муниципальной комнаты.
Читать ответы (2)
Александр
20.01.2009, 19:48

Вопрос: Имеет ли она право без нашего согласия сдать эту комнату квартирантам?

У нас 5-комнатная квартира приватизированная, я являюсь хозяином четырёх комнат и со мной проживают трое совершеннолетних детей. Одна комната продана. Хозяйка в этой комнате не проживает около двух лет. Вопрос: Имеет ли она право без нашего согласия сдать эту комнату квартирантам? Если может, то на каких условиях?
Читать ответы (1)
Мария
07.12.2021, 11:00

В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?

Проживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Читать ответы (2)
Светлана
17.05.2011, 14:08

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Моя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет. Заранее спасибо. Продажа части недвижимости.
Читать ответы (1)
Кирилл
17.08.2012, 23:50

Легальность сдачи комнаты сыном умершей сестры - правовые аспекты и возможные последствия

Двухкомнатную квартиру после смерти матери поделили 2 сестры. То есть одна комната одной другая комната другой ванная туалет общие. Вскоре одна сестра умирает и передаёт свою долю своему сыну. Теперь этот сын приехал и хочет сдать свою комнату квартирантам. Требует ключи от квартиры (они в этой квартире не проживают и не жили. Живут в другом городе) и грозится вообще продать свою долю и сделать коммунальную квартиру. Имеет он на это права?
Читать ответы (1)
Наталья
27.10.2009, 12:14

Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.

Помогите, пожалуйста, решить проблему. Я проживаю в 3-комнатной квартире. Квартира в общей долевой собственности. У меня и моих детей в собственности 7/9 доли, у моей сестры - 2/9. Хочу продать свою долю и купить другую квартиру, но сестра не соглашается. Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия. Жилая площадь квартиры 42 кв.м., общая - 65 кв.м., сестра проживает в изолированной комнате площадью 10 кв.м. Спасибо. С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Елена
11.12.2008, 19:51

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Читать ответы (2)