Как сохранить свои права на жилье - могут ли выписать из квартиры, законен ли договор дарения и как добиться своих прав?

• г. Тамбов

Я 1980 года рождения, у меня двое детей и проживаем в доме мужа, который был приобретён в совместном браке, но по договору мены на квартиру его матери и с заключением брачного договора, согласно которому я в случае развода не претендую на жильё. Я прописана в квартире родителей со своей 17-тилетней дочерью, отношения с которыми не поддерживаем с 2003 года. В словесной форме меня несколько раз вынуждали выписаться из квартиры или грозились выписать без моего участия. "Без моего участия"-это то, что больше всего меня тревожит. Квартиру получал мой отец в 1989 году на 4 членов семьи (он, мать, сестра и я). В июне 1993 года квартира была приватизирована на ваучеры (не знаю, можно ли это как-то доказать), но я и моя сестра 1987 года рождения не внесены в договор приватизации (заявления на участие нас в приватизации есть в перечне документов в органах БТИ). Договор приватизации на отца и мать. В ноябре 2006 года квартира была подарена моей сестре (также информация из БТИ).

Вопросы.

Могут ли родители выписать меня и мою дочь из квартиры?

Могу ли я пользоваться этой квартирой и как этого добиться?

Законен ли договор дарения на мою сестру и возможно ли его как-то аннулировать?

Целесообразно ли предпринимать сейчас какие-то действия или лучше ждать официальных действий со стороны родителей, чтобы это стало отправной точкой для отсчитывания срока исковой давности по поводу нарушения моих прав?

Заранее благодарю и надеюсь на конструктивную помощь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Родители вас выписать не могут.

По закону квартира принадлежит вашей сестре.

Дарение было законным. Но для точного ответа нужно изучать документы всей истории квартиры.

Пока вашей дочери не исполнилось 18 лет, её выписать практически не возможно. Затем Сестра сможет это сделать. Вас выписать может уже сейчас. Но пока этого не произошло вы пользуетесь квартирой на законных основаниях.

Для того чтобы предпринять решение о целесообразности подачи иска, необходимо ознакомиться с документами о получении квартиры и приватизаций приватизаций. Но так как сроки давности уже очень большие, я бы рекомендовал избежать суда, чтобы не потерять возможность пользоваться квартирой.

Спросить
Наталья
15.03.2014, 21:45

Могут ли дети мужа от предыдущего брака или его внебрачные дети претендовать на имущество, оформленное на жену?

Если имущество будет оформлено на жену, могут ли дети мужа от предыдущего брака или его внебрачные дети претендовать на это имущество.
Читать ответы (1)
Наталья
24.08.2013, 15:48

Если составить брачный договор при покупке квартиры, дети мужа от первого брака могут претендовать на наследство после его смерти.

Если составить брачный договор при покупке квартиры, дети мужа от первого брака могут претендовать на наследство после его смерти.
Читать ответы (3)
Ксения
06.07.2020, 14:46

Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на квартиру второго брака?

У моего мужа со мной второй брак. Могут ли дети мужа от его первого брака претендовать на квартиру, которую мы купили во втором браке. Право собственности на эту квартиру оформлено на меня.
Читать ответы (3)
Анна
14.05.2012, 18:13

Развод и наследство - Как распределится имущество при разводе, если у супруга есть дети от предыдущего брака?

Я хотела бы узнать, мы с мужем разводимся, у нас в собственности дом, на какую часть мы ребенком можем претендовать, если у мужа есть дети еще от первого брака? Они имеют какие нибудь права на наше совместно нажитое имущество.
Читать ответы (4)
Виктория Ивановна
25.03.2015, 09:27

Как защитить свои права на дом при возможном разводе - совместное проживание, вложения и рычаги воздействия

Я 20 лет в браке, 15 лет живём в доме, который был оформлен на мать мужа, а потом она сделала на него договор купли-продажи (как она сказала, чтобы мне ничего не досталось в случае развода). У нас двое детей, перестроили полностью дом, теперь он в 2 раза больше и уютнее. Но предстоит капитальный ремонт крыши, замена пола, дверей и. т.д. Причём у мужа есть ещё недвижимость, где он делает ремонт и куда вкладывает деньги, поэтому в этом доме кап. ремонт будет проводиться за мой счёт. Но, помогать мне он отказывается, скандалы бывают довольно часто и угрозы участились, что он разведётся со мной, а дом продаст, так, как он его. Вот мой вопрос: я могу доказать, что перепланировка, газифецирование и кап. ремонт делались при совместном проживании, мои средства вкладывались тоже (к сожалению чеков я не собирала) и соответственно, без моего ведома он без меня продать дом не может даже в случае развода? Все мы с детьми прописаны в этом доме. От другой недвижимости (их у мужа 3) готова отказаться, лишь бы я была полноправной хозяйкой в доме. Брачный договор заключать он не хочет. Есть ли закон, на который я могу опираться в случае развода? Какие пункты УК РФ могут мне помочь и убедить мужа добровольно заключить брачный договор? Т.Е. Мне нужны рычаги воздействия. Помогите!
Читать ответы (2)
Евгений
23.10.2016, 12:58

Право ребенка от первого брака на долю в квартире, в которую был вложен материнский капитал

Имеет ли право ребенок от первого брака мужа претендовать на долю в квартире в которую был вложен материнский капитал? Супруги, оба во втором браке, взяли ипотеку в общую совместную собственность, оба по кредитному договору созаемщики, муж основной заемщик на которого открыт счет по ипотеке в банке. У супруга есть ребенок от первого брака, зарегистрированный в другой квартире и проживающий совместно с первой бывшей супругой. У второй супруги также есть ребенок от первого брака зарегистрированный и проживающий в квартире совместно с первым отцом. В браке у этих супругов родился совместный ребенок, который был зарегистрирован в ипотечной квартире без собственности. В оплату основного долга и процентов по ипотеке был вложен материнский капитал, заявителем и получателем сертификата на материнский капитал была вторая супруга. Материнский капитал был перечислен на банковский счет заемщика по ипотеке в банке. Потом брак у этих супругов распался, они продали квартиру с разрешения банка и купили другую супруге. В новой квартире собственниками стали супруга, ребенок от первого брака супруги и общий ребенок этих уже бывших супругов. Заявление с обязательством на выделение долей ребенку от первого брака супруги и совместного ребенка этих супругов подавала в ПФР только вторая супруга и только во время уже продажи ипотечной квартиры, а не во время получения сертификата на материнский капитал. Ее теперь бывший второй супруг такого обязательства или заявления в ПФР не подавал. Имеет ли право ребенок от первого брака супруга на долю в новой квартире? Вопрос непростой, так как в соответствии с пп.Ж п.13 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" значится, что: "в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи-засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа). То есть получается формулировка размытая в отношении детей от какого брака необходимо наделять долями в квартире в которую был вложен материнский капитал.
Читать ответы (3)
Лидия
08.12.2019, 19:18

Дочь первого брака заявилась на наше имущество после смерти мужа - кто получит машину и денежный вклад?

У меня в 2019 г умер муж. Наш брак у него третий. Мы прожили 43 года. Первый брак был в студенческие годы в 1966-1968 г - появилась дочь. Имущества в первом браке у мужа не было. Сейчас дочь по свидетельству о рождении заявилась на все наше имущество. Может ли она претендовать также на машину и денежный вклад, которые оформлены на меня - жену в третьем браке.
Читать ответы (11)
Наталья Александровна
06.06.2018, 08:26

Выяснение права на долю в квартире после смерти мужа-вдовца - что полагается?

Вышла замуж за вдовца у него квартира и двое взрослых детей. Мы с ним 6 лет в браке. После его смерти мне полагается какая то доля в квартире?
Читать ответы (5)