Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ТСЖ пытается изъять колясочные помещения, проданные Заводом еще в 1994 году - насколько это законно?

22.08.2021, 13:58
• г. Саратов

В 1994 году была сдача/ввод в эксплуатацию дома, построенного Заводом на котором я работаю. В доме на первом этаже есть колясочные комнаты. В том же 1994 году колясочные были Заводом проданы. У меня имеется оценочный Акт за подписью гл. бухгалтера Завода об оценке стоимости "колясочной" и Приходный кассовый ордер, подтверждающий, что я уплатил в кассу Завода 500000 руб (в ценах 1994 г.) за приобретение "колясочной" в подъезде, где у меня приватизирована квартира. После этого, спустя много лет, когда сменилось множество управляющих нашим домом компаний, сейчас в нашем доме Товарищество Собственников. И Теперь ТСЖ решило с проверить запросить правоустанавливающие документы на "колясочные", что бы забрать/изъять "колясочные" (перенавесить замки).

Вопрос: насколько правомерны действия ТСН, если уже 1994 г. данные помещения, через факт продажи, были выведены из общедомового имущества ещё до приватизации его собственниками/жильцами?

Читать ответы (1)
Правоустанавливающие документы Товарищество собственников Приходный кассовый ордер Приватизировать квартиру Общедомовое имущество
Ответы на вопрос (1):

1. Оценочный акт и ордер - это хорошо, но не достаточно.

2. Вы не указали наличие у вас правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на нежилое помещение, главный из которых - свидетельство о праве собственности, либо (сейчас) выписка из ЕГРН.

3. Если у вас это есть - все в порядке, никто не вправе лишить вас имущества иначе, как по суду (ст. 35 Конституции РФ).

Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
17.08.2013, 18:14

Вопрос о правах на колясочную - возможно ли получить ее в собственность после приватизации квартиры?

Моя мать работала в жеке и ей дали колясочную в 1994 1995 годах колясочная присоеденена к квартире с согласия жека и пиба квартира приватизорована но колясочная нет, в пибе ссылаются на статью 290 которая запрещает отчуждать долевую собственность в пользу кого либо, но собственностью являются только квартиры и то приватизированы они не давно, мы пользуемся этой комнатой 18 лет если ли другой закон по которому можно получить её в собственность?
Читать ответы (1)
Павел
12.02.2013, 14:33

Обратная сила гражданского законодательства - является ли самовольная постройка дома до ввода ГК РФ препятствием к приватизации?

Скажите, пож, имеет ли обратную силу гражданское законодательство. Я построил дом в 1993-1994 гг, т.е до ввода в действие ГК РФ. Можно ли мой дом считать самовольной постройкой? Дело в том, что я хотел приватизировать дом за давностью владения, но на самовольную постройку этот порядок не распространяется.
Читать ответы (1)
Алла
26.07.2016, 09:15

Незаконно оформленное помещение Колясочная в частную собственность - как вернуть его в общедомовую собственность?

На первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1998 году, имеется помещение площадью 11,7 кв м, обозначенное в документах БТИ как "Колясочная". С удивлением узнали, что на данное помещение оформлено право собственности в 2010 году. Обратились в Департамент имущества Москвы с просьбой проверить законность оформления помещения в частную собственность. Ответ формальный, типа, что не в частной собственности, то общее, что в частной-то не общее. Что делать? Есть ли вариант вернуть помещение в общедомовую собственность.
Читать ответы (7)
Eлена
29.07.2013, 09:58

Как оформить право собственности на квартиру, приватизированную в 1994 году, если нет необходимых документов?

У нас такая проблема. В 1994 году была приватизирована квартира в многоквартирном доме. В 1994 году собственник умер. Кроме договора и акта о передаче жилого помещения в собственность-других документов на квартиру нет. В 1994 году свидетельства о праве собственности не выдавались, а право собственности регистрировалось БТИ. На договоре нет печати БТИ. Сейчас пытаемся оформить квартиру на человека, который был прописан в ней на момент смерти собственника (сын собственника). Натариус просит выписку из ЕГРП, там данных нет, т.к. росреестр существует с 1998 г., а собственник умер в 1994 г. В БТИ нам говорят, что на наш дом документов вообще нет, якобы они утеряны, и просят за восстановление 50 000 р. Какой-то замкнутый круг. Сто нам делать? Как оформить собственника? Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (7)
ОЛЕСЯ
05.09.2014, 18:58

Появление железных дверей и право собственности - как определить момент перехода помещений на первом этаже

На первом этаже была колясочная и помещение для консьержа... теперь появились железные двери, ук говорит помещения их на праве собственности, как узнать когда они перешли им в собственность?
Читать ответы (1)
Мария
24.07.2014, 06:17

Спор о приватизации колясочной в многоквартирном доме - правомерность и возможность оспорить решение новых жильцов

Купили квартиру в многоквартирном доме. На первом этаже изначально была колясочная. Но бывшая хозяйка нашей квартиры сообщила, что ее заняли жильцы первого этажа и сделали из нее комнату. При этом она говорит, что многие жильцы подъезда не довольны этим фактом. А сама она согласия на оформление данного помещения в собственность не подписывала. Когджа же мы обратились с вопросом к тем, кто занял колясочную, они сообщили, что у них данное помещение приватизировано, что они сами строили этот дом и меют право на это помещение. Документы она соответственно не показала. Можно ли оспорить это? И имеет ли она право на данное помещение?
Читать ответы (1)
Вячеслав
21.11.2019, 21:57

Изменился номер этажа в акте приема передачи квартиры. Подписывать?

По ДДУ указано объект долевого участия 9 этаж 93 квартира. А в акте приема передачи который дает застройщик указано так: Объектом долевого участия является квартира номер 93 расположенная в доме на 9 этаже, площадь 46 м 2 Адрес объекта, его характеристики могут быть уточнены после окончания строительства, и получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. При этом площадь уточняется по данным технической инвентаризации. И ниже указано: По данным технической инвентаризации Помещение подлежащее передаче участинку долевого участия имеет следующие характеристики: жилое помещение (квартира) назначение: жилое, номер помещения на поэтажном плане 93, общая площадь 46 кв. м., этаж 10. То есть номер этажа изменился. Вопрос подписывать такой акт или требовать изменения? Будут ли проблемы с банком, так как квартира в ипотеке, и Росреестром, при оформлении собственности?
Читать ответы (8)