Законно ли отказали в регистрационной палате в снятии обременения ипотеке в силу закона?

Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?

Мы купили квартиру через материнский капитал, по 1/4: я и мои несовершеннолетние дети. Продавец был по доверенности. Мы получили зеленки с обременением ипотека в силу закона. После перевода пенсионным фондом денег продавцу по доверенности, мы пошли снимать обременение. Выяснилось, что бабушка, которая писала доверенность умерла. Просят обратиться в суд для снятия обременения. Вот такой вопрос: а кто же ответчик? И есть ли третьи лица? Спасибо за ранее.

ФЛ планирует приобрести имущество, на которое есть обременение - ипотека в силу закона в пользу ФЛ. Залогодержатель дает согласие на отчуждение. Условием договора купли-продажи имущества является снятие обременения Продавцом в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора, то есть на момент подписания договора объект с обременением, а на момент регистрации перехода права на Покупателя объект гипотетически должен быть без обременений. Если Продавец не снимет обременение, то как Покупатель сможет его заставить это сделать? Только в судебном порядке принудить исполнить условие договора купли-продажи о снятии обременения? И сможет ли залогодержатель потребовать от нового собственника исполнения долговых обязательств (которые возникли между продавцом и залогодержателем и из которых возник залог) лишь постольку, поскольку право на объект недвижимости перешло с обременением? Спасибо.

Владелец квартиры живёт в Германии, он оформил доверенность на брата на продажу квартиры, где не указано действий на снятие обременения, а просто право подачи заявлений в росреестр, связанных с с данным поручение. Я покупаю у него квартиру с помощью средств материнского капитала и боюсь, что по этой доверенности Росреестр не снимет потом обременение.

Скажите пожалуйста, как правильно прописать пункт: квартира не отчуждена, не под арестом, не в обременении, если в настоящее время на квартире обременение по договору ренты. Мы хотим подать одновременно на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (оформление нового собственника)

Советы юристов: 1) Владелец квартиры живёт в Германии, он оформил доверенность на брата на продажу квартиры, где не указано действий на снятие обременения, а просто право подачи заявлений в росреестр, связанных с с данным поручение. Я покупаю у него квартиру с помощью средств материнского капитала и боюсь, что по этой доверенности Росреестр не снимет потом обременение. Как должно быть прописоно в довериности?

Мы купили дом за мат. капитал, всю процедуру оформлял агент. На данный момент деньги продавцу переведены, агент просит с нас покупателей доверенность на снятие обременения. Вопрос: разве не продавец должен снимать обременение?

Была приобретена недвижимость под МК в 2015 г. На свидетельствах о собственности идёт пометка "обременение" Бывший собственник умер. Каким образом теперь возможно снять обременение? В МФЦ просят доверенность от бывшего собственника на совершение действия снятия обременения. Координат наследников нет.

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.

В 2014 году в Сбербанке купил в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Часть средств по расписке передал продавцу, другую часть через счет перевел банк. В договоре купли-продажи написано: "Указанное жилое помещение будет находиться в залоге Банка до полного исполнения Стороной 2 (т.е. мной) своих обязательств перед Банком по договору ипотечного кредитования.", а также "Сторона-1 гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилым помещением после его приобретения Стороной-2." В свидетельстве о гос. регистрации права указано "Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в Едином гос... сделана запись №..." В 2020 году погасил ипотеку. Банк автоматически оформил снятие обремения в Рос. реестре. Ипотека гасилась мат. капиталом, вследствие чего мне необходимо было выделить доли детям. Но тут я столкнулся с проблемой, в выписке из ЕГРН следует: "Ограничения и прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: . Основание гос. регистрации: договор купли продажи от.." Попытки выснить через Росреест привели к ответу, что это не является ошибкой. Попытки исправить через Сбербанк: "Банк снял обременене с объекта недвижимости корректно. Номер обременения банка совпал с номером обременения в пользу продавца. Обременение в пользу продавца снимается через МФЦ продавцом или через суд." Вопрос: 1) Кем наложено обременение? Если объект до покупки проверялся банком и кроме него запись потом никто не менял. 2) Что мне делать? Почему я исполнив обязательства перед банком и продавцом получил квартиру в обременении продавца. Договор купли-продажу типовой, доп. условий по обременению не указано. Поможет ли мне прокуратура, т.к. мне не дают выделить доли детям, и я считаю банк виноватым в таком снятии обременения?