Как продать нежилое помещение без уплаты НДФЛ, если оно в собственности более 5 лет и разделено стеной на две части?
Я физ. лицо и собственник нежилого помещения более 5 лет. Поделила его примерно пополам стеной и хотела бы продать эо помещение как два маленьких. Как это сделать, чтобы не было необходимости уплачивать НДФЛ, поскольку в собственности более 5 лет?
Для раздела нежилого помещения на отдельные объекты недвижимости нужно обратиться в Росреестр с заявлением об одновременном кадастровом учете и государственной регистрации прав. К заявлению должен быть приложен технический план, который подготовит кадастровый инженер.
Спросить
Добрый день!
Как вариант: доказательством владения собственностью 5 и более лет является выписка из ЕГРН, где указан дата регистрации права собственности.
В настоящее время во избежание уплаты НДФЛ от продажи части помещения вы можете продать долю (1/2; 1/10..), а затем уже с новым собственником заключите договор о реальном разделе помещения и прекращении права общей долевой собственности.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
Спросить
Спасибо. Но как доказать, что эти помещения были в собственности уже 5 лет, являясь частью одного большого?
Спросить
В Вашем случае - никак, если продаете маленькими помещениями. Уже эти маленькие помещения - становятся объектами права, и возникновение права собственности на них - как раз момент раздела большого помещения.
Спросить
Я владел нежилым помещением как физическое лицо более 5 лет. Сдавал его в аренду по документам 2 месяца как ИП,а затем продал как физическое лицо. Сейчас налоговая говорит, что я должен заплатить налог как ИП с продажи данного имущества, так как вел в нем предпринимательскую деятельность. Так ли это?
Вопрос такой. Был единый жилой дом в собственности более 5 лет, в 2018 году его разделили на два самостоятельных объекта по полам. В 2019 продали одну половину. Нужно ли платить налог?
Сколько домов я могу продать как физическое лицо за год, чтобы это не было признано предпринимательской деятельностью.
Покупаю участок, строю дом, продаю.
Большое спасибо!
При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.
В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?
Можно ли не платить подоходный налог с продажи нежилого помещения физ. лицом другому физ. лицу, если у меня перед ним долговые обязательства на сумму продажи. Спасибо.
