Может ли начальник колонии выдать согласие на передачу прав по договору аренды государственного земельного участка?

Хотим продать недвижимость 1.4 частью которой владеет сын. Он находится в местах лишения свободы, но продать свою часть не против. Начальник колонии заверил доверенность в которой сын пишет согласие на продажу его доли. Но при подаче документов нотариусу на совершение сделки он не принимает доверенность заверенную начальником колонии и говорит что она не имеет юридической силы. Что делать законны ли действия нотариуса? Спасибо!

И генеральную доверенность тоже может заверить начальник колонии? Будет ли такая доверенность правомочной для регистрации сделки с недвижимым имуществом?

Имеет ли право начальник колонии заверять согласие осужденного на продажу 1/2 доли права собственности за ребёнком. Т.к. вызов нотариуса в места лишения свободы будут стоить 9 тыс. руб.