Как решить проблему сожительства со взрослыми детьми в собственной квартире?
Я проживаю в 2-х комнатной квартире с двумя совершеннолетними сыновьями, им по 22 года. Квартира в собственности в равных долях, каждому по 1/3. Один из сыновей меня постоянно оскорбляет, он состоит на учете в ПНД, несколько раз проходил лечение в стационаре. Второй сын старается не конфликтовать, но у него тоже сложный диагноз. Ситуация иногда невыносима, потому что приходится контактировать. В данный момент подала иск в суд о определении порядка пользования квартирой, потому что оба сына заняли по комнате. Каждый из нас на инвалидности и имеет право на жилищные льготы по состоянию здоровья, только по разным диагнозам. Я не могу жить в одной комнате с психически больным сыном, к тому же другого пола, так же я не должна жить на кухне (в месте общего пользования). Возможно ли принудительно по суду продать квартиру и поделить все между всеми в равных долях? Сыновья не лишены дееспособности, но состоят на диспансерном учете. Какое решение в моем случае самое правильное? В данный момент каждый из сыновей занимает комнаты по 18 кв.м. и 14 кв. м.соответственно, я могу пользоваться только кухней 13 кв. м. (местом общего пользования).
Если бы сыновья были лишены дееспособности, и я была бы их опекуном, возможно ли было тогда продать квартиру без их согласия и все поделить поровну, каждый тогда бы жил в отдельной квартире в подмосковье или комнате в Москве.
В комнате сына 18 кв.м.поселился его отец, с которым мы не состоим в брачных отношениях, уходить не хочет, захламил своими вещами, хотя имеет свою отдельную квартиру в Москве. Его скорее всего придется выселять тоже через суд, так как в его присутствии у меня нет личной жизни.
Принудительно продать квартиру через суд у вас не получится, увы, принудить собственника продать свою собственность невозможно, если это единственное жилье, и размер доли значительный. В вашей ситуации возможно продать свою долю, с соблюдением правил продажи доли (предложить для начала другим собственникам выкупить свою долю), ну и, конечно, вы вправе выселить отца-несобственника.
Спросить
Просите суд Вам в пользование меньшую комнату и выселить незаконно проживающего.
Продать Вы можете только свою долю по ст.250 ГК РФ.
Заставить продать их, не можете.
Спросить
Можно просить суд выделить вам в натуре одну из двух комнат.
Спросить
"
Приказ Министерства здравоохранения РФ от 30 ноября 2012 г. N 991 н "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь", он есть в общем доступе. Много нюансов - нужно стоять в льготной очереди, подтверждать диагноз. Насчет определения порядка пользования. Удовлетворит суд ваши исковые требования, а что дальше? Следить же в рамках вашей квартиры, кто какую комнату занял, и разводить вас по правильным углам никто на постоянной основе не будет.
Про льготы. Льготников в нашей стране намного больше, чем квадратных метров для этих целей. Сначала получают квартиры дети-сироты. А есть люди, живущие семьей на 10 кв.м. в общежитиях, они стоят в очереди по 20 лет. В разных регионах очереди льготников двигаются с разной скоростью, в общем - медленно. Искренний житейский совет - времена изменились, бесплатно квартиру большей площадью получить почти невозможно, этот путь не рассматривайте. Ни одно государство не может бесплатно дать жилье в собственность всем нуждающимся. В России и так наибольшее в мире число собственников жилья благодаря возможности приватизации.
Насчет обязания судом сыновей продать квартиру, а деньги поделить по долям. Можно попробовать, но шанс минимальнейший. Лучше уговорить их.
Спросить
А что вы хотите от юристов если знаете все сами, если есть ограничения по здоровью, это не влечет размен квартиры, тем более площадь не позволяет, вы заблуждаетесь.
Спросить
А что вы хотите от юристов если знаете все сами, если есть ограничения по здоровью, это не влечет размен квартиры, тем более площадь не позволяет, вы заблуждаетесь.
Спросить
Это известно всем, что продать можно только долю, после предварительного предложения другим собственникам, которые имеют первое право покупки; но я никогда не буду продавать долю чужим людям, чтобы моим сыновьям не стало хуже.
Раньше была практика разьезда: обмен квартиры, где муж и жена разведены.
Но развестись со своими детьми невозможно: они всегда останутся твоими детьми. Имелось в виду, что должен же быть закон, когда один из собственников имеет психическое наружение и продивать должен в отлельной квартире. Почему-то ни один из юристоа об этом не упомянул и не развил эту тему. Понятно итак, что можно определить порядок пользования жилым помещением, не дить же члену семьи в месте общего пользования.
Можно инсценировать продажу своей доли только лишь с целью продать всю квартиру и поделить все поровну.
Выселить незаконно проживающего можно в нашей стране только через суд, потому что полиция в этом вопросе не учавствует.
Очень жаль, что уважаемые юристы не обратили внимание на то, что все три собственника имеют ограничения по состоянию здоровья и соответственно имеют жилищные льготы. На это то и можно опереться в данном вопросе.
Спросить
Вопрос о прописке сына собственника в квартире наследственного собственника без согласия другого собственника
Как изменить площадь своей доли квартиры при разделе с сыном и продаже?
Нужно ли согласие на продажу квартиры совершеннолетнего ребенка, если она в доле.
Раздел имущества при разводе - как делится квартира, если прописаны совершеннолетние дети, но не проживают по адресу?
