Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Куда направить разницу при продаже квартиры в ипотеке?

02.09.2021, 15:48
• г. Тамбов

Подала документы на банкротство. Уже назначили суд. Интересует такой вопрос.. квартира в ипотеке, брали за 2850000, если жилье продадут больше этой суммы, т.к. жилье в цене подскачило, куда направиться эта разница?

Читать ответы (4)
Подать документы на банкротство Подала на банкротство Подать документы
Ответы на вопрос (4):

Смотря какая задолженность у Вас

Все денежные средства будут направлены в конкурсную массу.

Если денег хватит, чтобы погасить всю задолженность перед всеми кредиторами, то оставшуюся сумму вернут Вам.

Спросить

Здравствуйте, Лиля!

После расчетов со всеми кредиторами оставшаяся нераспределённая сумма должна быть возвращена должнику.

Спросить

Здравствуйте. Спрашивайте в банке.

Спросить

Здравствуйте.

В данном вопросе есть два варианта, которые могут быть. В зависит от вашей реакции.

1. вариант это то, что разницу поделят между супругами по 50% (если есть брак), вторую половину направят на погашение других долгов. Если нет брака и имущество куплено не в браке, то могут направить все деньги на погашение долга.

2. вариант. Если Вы направите в суд ходатайство в порядке ст. 213.25 закона о банкротстве об исключении разницы для покупки иного жилья, которое будет обладать иммунитетом от взыскания в порядке ст. 446 ГПК РФ. Но тут денег должно быть достаточно для покупки жилья, если будет недостаточно, то суды могут и отказать.

Встречается на практике оба варианта и какой из них правильный сказать довольно сложно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
08.10.2020, 21:29

Что происходит с ипотекой при процедуре банкротства физического лица и как это задействует совладельца квартиры?

Если производится процедура банкротства физического лица и при этом помимо кредитов есть ипотека, взятая, в том числе с привлечением материнского капитала, что происходит с этой квартирой. Также ипотека оформлена на двух человек (общая собственность), один из которых в процедуре банкротства не участвует? И второй вопрос: что происходит с этой квартирой, если второй собственник (не участвующий в банкротстве) против продажи данной квартиры?
Читать ответы (2)
Виктория Анатольевна
10.06.2017, 12:37

Каковы шансы на сохранение единственной квартиры при подаче на банкротство у физического лица?

Я подаю на банкротство но уменя у физического лица в залоге квартира залогодержатель ко мне претензий не имеет в квартире проживаю я (76 лет) и дочь инвалид с детства 2 группы могут ли забрать эту квартиру она единственная.
Читать ответы (18)
Андрей
11.06.2018, 16:06

Что происходит с ипотечной квартирой, если она не продается на публичных торгах?

Здравствуйте! Моя ситуация такова: Я не смог выплачивать ипотеку и мой долг перед банком 3,5 млн. руб. В результате моя ипотечная квартира арестована, суд состоялся, квартира передана приставам и выставляется на публичные торги. Стоимость квартиры (по решению суда и затем приставов) достаточно высока 7,4 млн. и есть большая вероятность, что даже на повторных торгах (после снижения её первоначальной стоимости на 15%) покупатель на неё не найдётся. В этом случае, по закону, через 2 месяца приставы передают мою квартиру банку по цене на 25% ниже первоначальной, (т.е. из расчёта 7,4 млн. - 25% = 5,55 млн.). В этом случае мой долг по ипотеке покрывается и ещё остаётся 2 млн.. ВОПРОС: в таком случае Банк, приняв на баланс квартиру (по стоимости 5,55 млн.), будет должен погасить мою задолженность перед ним за ипотеку и перевести на мой счёт оставшиеся 2 млн.? Или же, приняв квартиру, банк затем будет её продавать сам и только после продажи, по факту будет производиться расчёт? И если так, то какие правила продажи квартиры банком и как я могу отслеживать процесс продажи? Спасибо.
Читать ответы (2)
Руслан
21.06.2012, 18:54

Какие меры могут принять пристав и банк в отношении оставшегося имущества - продать

Прошли вторые торги по ипотечной квартире, даже с учетом-25% от установленной судом рыночной стоимости квартиры, денег должно было хватить для того, чтобы расплатиться с банком и оплатить приставский сбор. Но банк на словах отказался забирать квартиру, а потом вообще написал заявление об отзыве исполнительного производства. Вопросы: 1. Имел ли он право отозвать исполнительный лист после вторых торгов и официального письма от пристава с предложением забрать имущество? 2. Чего теперь ждать нам от пристава и банка, они грозяться или продать все остальное наше имущество или снизить до минимума цену ипотечной квартиры и выставить ее на торги повторно. Имеют ли они на это право!
Читать ответы (1)
Рената
21.09.2020, 05:33

Как оформить упрощенное банкротство при наличии доли в квартире и несовершеннолетним ребенком?

Хочу подать на упрощенное банкротсво. Имеется 1/3 доля в квартире (единственное жилье) и есть несовершеннолетний ребенок). Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить банкротсво есди есть доля в квартире? Или лучше переписать долю. Могут ли банки забрать 1/3 долю забрать за долги?
Читать ответы (4)
Ольга
28.11.2012, 09:11

Реализовывалась она без моего участия, я до сих пор не знаю, по какой цене.

В погашение долга по ипотеке банк забрал квартиру. Реализовывалась она без моего участия, я до сих пор не знаю, по какой цене. Судя по остатку долга, довольно по низкой цене. Сейчас после неудачных торгов суд. приставами, банк забирает машину и тем не менее остаток долга еще очень значительный. Но мне сказали, что совсем недавно принят закон (или какой-то другой нормативный документ), согласно которому, если банк забирает квартиру, то разницу долга можно через суд как-то списать. Правда ли это? Банк-КИТ Финанс. А еще оказывается, что он мой долг передал коллекторам.
Читать ответы (2)