Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать дом и погасить ипотеку после развода, когда бывшая жена не даёт согласие?
₽ VIP

14.08.2012, 20:24
• г. Пермь

В период брака был приобретен в равную совместную собственность в ипотеку (на 20 лет) дом с земельным участком, погашение кредита проводилось в одностороннем порядке с моей стороны. После расторжения брака я так же продолжаю оплачивать ипотеку. Дом мне не нужен, хотелось бы его продать, тем самым погасить ипотеку, но бывшая жена не дает согласие на его продажу, считая, что ей принадлежит 1/2 дома, но ведь это же 1/2 долга?! а не собственности. Как мне можно продать дом и погасить ипотеку не теряя времени.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Дмитрий, вначале надо произвести раздел имущества. Долги также делятся наравне с имуществом.

Спросить

Уважаемый Дмитрий, г.Пермь !

ВО-ПЕРВЫХ:

ВСЕ !!! АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!

ВО-ВТОРЫХ:

ВСЁ !!! имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!

Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в суд с Заявлением "О разделе совместно нажитого супружеского имущества" !!!

При этом ПРОДАТЬ !!! данный ипотечный дом с земельным участком может только ипотечный БАНК !!!, но при этом супругам должны быть возвращены выплаченные денежные средства, которые и будут поделены между супругами !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.08.2012г

20:54 моск.

Спросить

Как правильно составить заявление в суд на раздел имущества и раздел долгов. где можно взять образец? спасибо.

Спросить

Уважаемая Валентина, Пермь !

Таких образцов в "ПРИРОДЕ" НЕ существует, поэтому рекомендую вам обратиться к юристу за помощью !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.08.2012г

21:14 моск.

Спросить

" Самодельные " заявления суды сначала оставляют без движения. а потом и вовсе отказывают в их принятии

Спросить

раздел имущества. приобретенного с ипотечным обеспечением это есть не что иное как распоряжение этим имуществом Распоряжаться имуществом, котрое находится в залоге (ипотеке) до исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, нельзя. Таким образом, вы обязаны исполнять ипотечное обязательство так как прописано в договоре независимо от раздела иного имущества совместно нажитого в браке. А раздел имущества. приобретенного с помощью ипотечного кредита вы произведете после выполнения кредитных и ипотечных обязательств. Есть и другой вариант, изменение условий договора кредита и договора залога (ипотеки) таким образом ) с банком, при котором обязательства по платежам останутся только у одного лица. В этом случае целесообразно заключить соглашение о разделе имущества супругов , в том числе обязательств (долгов) в порядке, предусмотренном Семейным кодексом РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Atlanta
10.04.2013, 21:15

Возможно ли распоряжение земельным участком мужем без согласия супруги после приобретения дома в браке?

Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком. Дом собственность, а земельный участок ПНД. Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
Читать ответы (1)
Atlanta
11.04.2013, 09:46

Вопрос о возможности распоряжения мужем земельным участком при наличии соглашения о собственности

Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком Дом собственность а земельный участок ПНВ (пожизненно наследуемое владение). Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
Читать ответы (1)
Ирина Викторовна
19.06.2016, 07:49

Продажа имущества в общей совместной собственности после расторжения брака

Продажа имущества в общей совместной собственности после расторжения брака Приобретались квартиру в ипотеку в общую совместную собственность в браке. Брак расторгнут. Ипотека погашена. Идем на снятие обременения ипотеки и на сделку купли-продажи. Нужно ли переводить из общей собственности в долевую в связи с расторжение брака? Или же сразу можем продавать?
Читать ответы (2)
Наталья.
24.11.2014, 12:00

Отказ регистрирующих органов в регистрации сделки купли-продажи доли земельного участка

В период брака в совместную собственность был приобретен дом с земельным участком, прошел развод, в процессе раздела имущества суд разделил дом, но земельный участок оставил в совместной собственности. Может ли один бывший супруг продать оставшуюся у него долю земельного участка другому бывшему супругу. Регистрирующие органы отказываются регистрировать сделку купли-продажи.
Читать ответы (2)
Людмила Ивановна
15.07.2015, 11:03

Вопросы с выпиской бывшего мужа и его претензии при сносе дома

В браке приобретен дом. После развода муж не претендовал на имущество (брак расторгнут 10 лет назад). Земельный участок был приватизирован после расторжения брака. Дом и земля в собственности у женщины. Бывший муж остался после развода зарегистрированным в доме, хотя там не проживает. Коммунальные услуги за него оплачивает бывшая жена. Как его выписать из дома. И на что он может претендовать в случае сноса дома.
Читать ответы (3)
Atlanta
12.04.2013, 16:39

Вопрос оформления права собственности на частный дом - нужно ли согласие супруги?

Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом сземельным участком Дом собственность а земельный участок ПНВ (пожизненное наследуемое владение). Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет право собственности из ПНВ что бы продать или подарить. Может ли он сделать это без моего согласия?
Читать ответы (1)
Константина
09.03.2022, 16:33

Как снять обременение с квартиры после развода при ипотеке в общей совместной собственности?

Квартира куплена в ипотеку в браке в общую совместную собственность. Развелись до погашения ипотеки. После выплаты ипотеки основной заемщик не снимает обременение с квартиры, тем самым не дает мне продать свою долю. Банк ссылается на основного заемщика. Подскажите, как снять обременение?
Читать ответы (1)
Григорий
23.01.2019, 19:02

Возможность продажи 1/4 доли жилого дома с земельным участком после развода и отказа бывшей жены

Во время брака за счёт средств материнского капитала и собственных средств был куплен жилой дом с земельным участком. Данное домовладение и земельный участок были оформлены общую долевую собственность по 1/4 (мне, жене и двум детям). В настоящее время наш брак распался и мы развелись. Бывшая жена с детьми осталась жить в нашем доме, а я уехал. Так другого жилья у меня нет я решил продать свою 1/4 часть дома и земли. Бывшая жена от продажи дома или покупки моей части отказывается. Могу ли я продать свою часть дома и земли? Уведомлять о своих намерениях мне нужно только бывшую жену или еще детей? Как ещё можно поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.03.2016, 20:34

Нужно ли получить согласие бывшего супруга на продажу дома, купленного на материнский сертификат, после расторжения брака?

Меня интересует вопрос. В браке был приобретен дом на материнский капитал, после брак наш расторгнут, прошло 3 года после расторжения брака, теперь мне хотелось бы улучшить жилье продать дом который куплен на материнский сертификат и приобрести квартиру, нужно ли будет согласие бывшего супруга на продажу дома?
Читать ответы (1)
Алексей
14.02.2015, 21:16

Может ли жена после расторжения брака претендовать на половину дома, если она внесла кредит на его обустройство?

Квартиру получил по договору дарения до заключения брака Зарегистрировал право собственности на квартиру после вступления в брак. После продажи этой квартиры с женой купили дом. Право собственности на дом оформил на себя. Жена в доме прописана. Может ли жена после расторжения брака претендовать на половину дома, если она на обустройство дома брала кредит.
Читать ответы (1)