Хочу купить домовладение но оно находится у прежнего собственника в ипотеке как правильно поступить т.е купить заранее благодарен за ответ.
Евгений, пока объект недвижимсти в ипотеке, то данный объект является предметом залога у кредитной организации, переформить на себя вы не сможете, увы.
Спросить
Здравствуйте, Евгений! Для того, чтобы продать объект, приобретенный с использованием ипотечных средств, продавцу необходимо получить у банка согласие в соответствии со ст. 37 Закона Об ипотеке № 102-ФЗ. Если такое согласие будет получено, можно обращаться в Росреестр для регистрации перехода права.
Спросить
Здравствуйте Евгений
Заключить дкп вы сможете, но не сможете зарегистрировать право собственности за собой, в связи с ограничением по регистрационными действиями в форме ипотеки.
Для того, чтобы вам оформить сделку нужно погасить ипотеку, снять ограничения и зарегистрировать право в Росреестре.
Можно заключить с продавцом предварительный договор купли продажи в порядке ст.429 ГК, где отразить по пунктам условие заключения основного договора после погашения ипотеки.
Для составления данного договора вы можете обратиться к нотариусу либо к юристу на сайте.
Спросить
Купить можно, но с согласия залогодержателя, либо опять же в ипотеку, либо сумма по договору пойдет на погашение кредита прежнего собственника.
Спросить
Ну поскольку жилой дом и земельный участок обременен правами кредитной организации, хотите ли Вы или нет, Вам необходимо общаться с этой организацией, и если и собственник и банк согласны с тем, что Вы погасите долг собственника, оформляйте сделку.
Спросить
