У меня отец умер в марте 2018,8 августа 2021 умерла мама, у нас две комнаты, квартира приватизирована, родная сестра участвовала в приватизации в 2004 г, но она выписана из квартиры 30 лет назад, сестра прописана отдельно в гостинке, она может что то сделать с квартирой без моего желания?
Добрый день. Нет не сможет без Вашего согласия. После смерти родителей вы становитесь с сестрой наследниками имущества, т.е. собственниками.
Спросить
Если у квартиры есть собственник, и этот собственник - не вы, то он может распорядиться квартирой по своему желанию. Без учёта ваших желаний.
Спросить
Сможет, если собственник, например, продать свою долю по ст.250 ГКРФ.
Спросить
Здравствуйте. Ваша сестра как и вы наследники первой очереди, 1/2 каждому. Она сможет принять наследство в шести месячный срок, обратившись к нотариусу на прием с заявлением о принятии наследства, либо отправить его по почте или передать с кем то. Или же заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, оно из двух будет основанием для начала производства по наследственному делу. Также она может отказаться в вашу пользу, или вообще не явиться в шестимесячный срок. Так же если она является собственником доли, то есть вашим сособственником, она может продать ее кому угодно без вашего уведомления. Но вы в таком случае можете подать в суд, и суд обязан вам удовлетворить право на первоочередную покупки её доли.
СпроситьСестра является собственником доли и отсутствие регистрации не лишает её проживать в жилом помещении, приходить в него.
Вы вправе подать заявление нотариусу о принятии наследства в течении 6 месяцев с момента смерти мамы как и ваша сестра - вы наследники 1-й очереди по Закону.
Спросить
Уважаемый Александр.
Вам необходимо обратиться в МФЦ и получить Выписку из ЕРП о ток кто и с какой долей зарегистрирован в качестве собственника. Это единственный документ достоверно свидетельствующий о правах.
Если Вы не согласны с долями - 1/3 или 1/2, то в судебном порядке можно оспорить основание для внесения записей о правах.
Это необходимо делать прямо сейчас, не дожидаясь вступления в наследство.
Прежде чем продать - сестра должна предложить Вам выкупить.
Но, она может подарить свою долю. Тогда Вы даже не узнаете.
Обращайтесь. Детальнее расскажу в офисе.
Спросить
Я собственник, а через суд сетра может свою долю забрать без моего желания? И через полгода когда я стану собственником, что то она сможет сделать без моего желания и по какой статье?
Спросить
Здравствуйте, Александр! Вы и сестра наследники после родителей по 1/2 от их долей. Общее имущество собственников содержится и используется по их взаимному согласию. Сестра может продать свою долю, но предварительно направить Вам предложение о выкупе доли за определённую стоимость. С уважением.
Спросить
При продаже и покупки квартиры есть налог 13% и в какой статье это написано?
Спросить
Статья 224 Налогового Кодекса РФ.
Спросить
13% на каждого собственика если их двое например или на всю квартиру 13%?
Спросить
Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Таки образом, налог платит физическое лицо, получившее доход от продажи имущества.
Спросить
Здравствуйте, 13 % от дохода с продажи своей доли. При этом можно применить налоговый вычет 1 мл. который не облагается налогом. Платите 13 % налога с суммы превышающей 1 млн. рублей.
Спросить
В этом году умерла соседка, у неё нет наследников, значит государство забрало себе квартиру, по какой цене продаётся такая квартира, которая реальная цена или ниже чем она стоит?
Спросить
Добрый день. Если нет наследников, то имущество становится выморочным и переходит в собственность государств. Зачастую такие квартиры не продают, а предоставляют очередникам по договору найма.
Спросить
При покупки квартиры тоже 13% налог?
Спросить
Здравствуйте, при покупке квартиры, нет налога у покупателя. Напротив, можно сделать налоговый вычет.
Спросить
Оценка квартиры тоже нужно делать в первые пол года и через нотариуса?
Спросить
Нет, не в первые полгода и не через нотариуса.
Спросить
Если сестра не сможет приехать на подпись наследства, я автоматом становлюсь собственником?
Спросить
Если пропустит срок принятия наследства, а Вы свою часть примите, то в отношении ее доли нужно будет признавать факт принятия наследства через суд. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
И если ей срок принятия наследства не восстановят, то Вы станете собственником всего наследства при отсутствии других наследников. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпалиСпросить
Я сегодня был у платного нотариус, её юрист сказала что сестра моя имеет только 1/3 доли квартиры, потому что она не прописана здесь и живёт по другому адресу. Месяц назад был у бесплатного нотариуса, её молодые юристы сказали что сестра имеет долю 1/2 квартиры и как понимать эти две ситуации, где неверная информация?
Спросить
Нотариусы не делятся на "платных" и бесплатных".
Прописка на размер доли не влияет.
Я так понял, что квартира была приватизирована на 4 человек: Вы, сестра, мать и отец.
Родители умерли. Вы вступили в наследство. Каждый из Вас является собственником 1/2 доли на квартиру.
Спросить
Сегодня у меня был документ на руках на несколько листах, где написано все данные квартиры, кто прописан и схема квартиры, как он называется? Я сегодня был у юриста она его тоже смотрела оформляя наследство, вот сейчас я вспоминаю или она оставила для наследства у себя или я просто забыл взять у неё
Спросить
Я вынужден был обратиться к другому юристу, которая сказала что сестра имеет 1/2 долю квартиры, обошлась мне 20000 р и заключил с ней договор, чтобы она помогла привести в порядок документы и помочь сестре подписать наследство, юрист нотариуса которые оформляют сейчас наследство неправильно оформляет документы наследства, что сестра не прописана значит имеет 1/3 долю квартиры. Есть какие-нибудь рычаги воздействия или статья, на 1 юриста, чтобы компенсировала мне свою непрофессиональную деятельность в размере 20000 р.
Спросить
