Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы продажи жилого дома с долей земельного участка - нужен ли нотариальный акт и отказ от преимущественного права покупки?

04.09.2021, 11:44
• г. Воронеж

Всем доброго дня. Продаю жилой дом с долей земельного участка. Слышал что в этом случае не требуется нотариального удостоверения сделки и не нужен отказ от преимущественного права покупки другого собственника земельного участка. Это действительно так? Какими документами это регламентируется?

Читать ответы (1)
Земельные участки Права собственника земельного участка Отказы от преимущественной покупки Нотариальное удостоверение сделок Отказ от преимущественного права
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Константин!

П. 1 с. 250 ГК Рф:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Так что действительно нет необходимости получать отказ от преимущественного права покупки.

Сделка купли-продажи недвижимости совершается в простой письменной форме (подписываете договор без участия нотариуса) с обязательной государственной регистрацией сделки (сдаете документы в Росреетр непосредственно либо через МФЦ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
05.06.2020, 13:44

Как оформить отказ соседей от приобретения нашей половины дома - советы юристов

Буду признательна за консультацию по вопросу оформления отказа соседей от приобретения нашей половины дома. Мы пытаемся продать дачу. Юридически это половина дома. Предложили ближайшим соседям, владельцам второй половины дома, купить нашу половину дома. Они отказались. Сказали, что готовы подписать отказ от приобретения. Вопрос — как оформить этот отказ? Нахожу разную информацию в интернете. Кто-то пишет, что надо заверять нотариально. Кто-то — что не надо, просто написать в свободной форме и подписать. Как все же правильно сделать? Если нотариальное заверение необходимо, должны ли оба хозяина двух половинок дома присутствовать при этой процедуре? Мы в разных городах находимся: (И собраться не очень просто. : ( Если нотариус не требуется, не могли бы Вы подсказать примерный текст такого отказа в свободной форме? Заранее благодарю. С уважением, Ольга.
Читать ответы (2)
Алексей
19.02.2020, 20:44

Продажа 1/2 доли участка - нотариальное заверение требуется?

Физлицо владеет участком в одном лице (собственников больше нет). Решил продать 1/2 долю земельного участка. Требуется ли заверение ДКП у нотариуса, или достаточно простой письменной формы.
Читать ответы (7)
Светлана
27.11.2018, 10:45

Наследство и недвижимость - нотариальное заверение отказа от преимущественной покупки доли или рукописного отказа?

Обязательно заверять нотариально отказ от преимущественной покупки доли в наследстве (недвижимость) или достаточно простого рукописного отказа?
Читать ответы (3)
Екатерина
05.11.2019, 11:14

Необходимо ли нотариальное удостоверение договора при продаже жилого помещения и доли земельного участка с зданием?

При продаже жилого помещения и доли земельного участка по зданием, в котором находится помещение, необходимо ли нотариальное удостоверение договора?
Читать ответы (5)
Регина
18.12.2017, 23:56

Отсутствие копии договора в сельсовете и неуказание нотариуса - возможность аннулирования записи о переходе права собственности?

До 1998 года договора купли-продажи и дарения жилого дома в сельской местности регистрировались в сельсовете. Должна бы быть копия этого договора в сельсовете? Каким документами регламентировались правила проведения регистрации договоров купли-продажи и дарения до 1998 года в сельской местности. В сельсовете есть только запись в реестровой книге поселения о переходе прав, но кто нотариус и за каким номером нотариус удостоверил договор дарения, нет ни слова. Если нет копии договора дарения в сельсовете и нет сведений о нотариусе, проводившем сделку, можно аннулировать запись о переходе права собственности? Если не требовалось нотариального удостоверения договора дарения (статья 239 ГК РСФСР), а договор был все-таки удостоверен нотариусом, является ли это нарушением и основанием для аннулирования записи о регистрации перехода прав на основании этой нотариальной сделки?
Читать ответы (3)
Татьяна
16.09.2017, 10:17

Правовая ситуация - Как продать свою долю в частном доме, если один из собственников не имеет оформленной собственности?

Частный дом находится в доле 2 собственников. Я хочу продать свою долю (пол дома) . Второй дольщик является наследником своей умершей матери, но юридически оформлять документы в собственность своей части дома не хочет. Т.е. документов на собственность у него нет, только о наследстве. Вопрос: имеет ли право второй дольщик в этом случае, давать СОГЛАСИЕ на осуществление сделки купли-продажи моей доли?
Читать ответы (4)