Одобрят ли приватизацию на одного человека, если дети вписаны в договоре социального найма, но зарегистрированы в другой квартире и по материнскому капиталу имеют в ней доли?
Нет не одобрят, дети должны быть зарегистрированы в приватизированной квартире
Исключите их из договора и будет счастье.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Не соглашусь с юристом выше. Если зарегистрированы в другой квартире, то формально утратили право пользования жилым помещением, а следовательно этот человек согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию. А т.к. дети имеют жилье в другой квартире, то согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" им должны были выделить доли по соглашению между родителями. Следовательно их прав не нарушены, ведь жилье у них есть, его никто их не лишал. Более подробный ответ см. в предыдущем Вашем вопросе.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.СпроситьЖилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Здравствуйте, Дмитрий!
Не одобрят.
Потому что в данном случае опека не согласует такую приватизацию (ст. 37 ГК РФ).
По факту получается что дети остаются без долей в квартире.
То что у них есть доли в другой квартире вообще никак не меняет ситуацию.
Спросить
Здравствуйте!
1.Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 право на приватизацию имеют все лица,имеющие право пользования квартирой на условиях социального найма.
2. При этом несовершеннолетние дети в обязательном порядке включаются в число участников приватизации, если не утратили право пользования квартирой.
3.Тот факт, что дети зарегистрированы другой квартире, и имеют в ней доли, автоматически не является основанием для утраты права пользования по договору соцнайма в другой квартире.
4. Поэтому здесь есть два варианта:
- либо в судебном порядке признавать их утратившими право пользования квартирой по основанию, что они с родителями выбыли на постоянное место жительства в другое жилое помещение;-либо-родителям писать отказ от приватизации,но это возможно только с разрешения органа опеки;
5. И-в этих случаях, если дети будут признаны утратившими право пользования квартирой, или-если опека даст разрешение на отказ от приватизации, то квартира будет приватизирована без участия детей-на одного человека.
Спросить
Дмитрий, Доброго дня.
Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 указано, что:
Цитата:
граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность
В данном рассматриваемом случае,
если несовершеннолетние дети включены в договор социального найма, то они имеют право пользования жилым помещением.
Есть определённые риски.
Опека может отказать.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Скорее приватизация на одного не пройдёт, хотя дети проживают и зарегистрированы в ином жилище и имеют там доли. Закон обязывает наделять долями детей. - несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с о вторым родителем. Если родители (или один из них) приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
