Как принудить УК предоставить договор по установке видеонаблюдения и привлечь к ответственности за нарушение?
В нашем МКД было проведено ОСС в очно-заочной форме, на котором было принято решение о заключении договора с ИП по приобретению и установке оборудования для системы видеонаблюдения. В заочной части голосования на виртуальных площадках МКД было опубликовано только коммерческое предложение. Сам предлагаемый к заключению договор не был опубликован. После завершения голосования УК заключила договор с этим ИП и не довела до сведения собственников его содержание. ИП оформлено предположительно на жену собственника и всю работу на самом деле ведет он (собственник). Контактных данных этого ИП нигде не указано, официальный запрос договора отправить не получится. Собственник, который де-фактор и есть исполнитель ИП, при запросе к нему в whatsapp отказался предоставить договор и сказал обращаться в УК. В УК был сделан запрос на имя директора 11 рабочих дней назад и УК не ответила, нарушив пункт 36 Порядка раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом, Постановления Правительства №416.
Как можно принудить УК предоставить к ознакомлению договор, желательно по электронной почте, и привлечь к ответственности за нарушение? Потому что эти нарушения со сроками ответов для этой УК правило.
Спасибо за ответы.
Правильно ли учитывать голосование собственника, если он прислал решение позднее даты приема на ОСС?Если на ОСС собственник прислал решение подписанное нужной датой, но по электронной почте на день позже и фактически передал тоже на день позже приема решений. Учитывать его голос или нет. Форма голосования очно-заочная.
Я купил квартиру в МКД в декабре 2019, дом сдан в январе 2019. В июне 2021-га один из собственников уведомил на доске информации о проведении ОСС без рассылки уведомления заказными письмами или без уведомления лично под подпись. Проверяя какие были собрания уже проведены в этом доме, чтобы понять изменяли ли собственники своим решением порядок уведомления об ОСС, я нашел только копию протокола ОСС в очной форме от 18.02.2019, на котором были приняты решения о выборе УК, заключении договора с операторами связи на использование общего имущества и о выборе оператора теплоснабжения. Я запросил Департамент жилищного надзора о наличии у них оригиналов протокола и решений собственников, чтобы ознакомиться. Они ответили что УК прислала им только копию протокола. Ни копий, ни оригиналов решений и протокола у них нет. Инициатор собрания не только не предоставил возможность ознакомления с копиями, которые, как указано в протоколе, хранятся в его в квартире, но и отказался признавать, что он проводил это собрание, а при предъявлении ему копии протокола ОСС, он даже отказался признавать, что стоит его подпись. УК, при запросе через эл.почту о предоставления возможности ознакомления с решениями сначала отсылала на ГИС ЖКХ, а потом согласилась предоставить при моем приходе в их офис. Когда я пришел в их офис, юрист, который была исполнителем моих запросов, написанных на имя директора УК, сказала, что в наличии только оригинал протокола, а решений собственников ни в оригиналах, ни в копиях нет. Отсутствие решений собственников в ЖилНадзоре, и отказ УК и инициатора предоставить их для ознакомления являются основаниями подозревать сговор УК и инициатора по выбору собственниками именно этой УК за денежное вознаграждение По ГК и ЖК я не имею права оспорить эти решения в суде. Можно ли сделать запрос в прокуратуру с просьбой проверить инициатора и УК на создание подложного документа (протокола ОСС) по части 5, статьи 327 УК РФ? Если нет, то как мне правильно поступить?
Помогите! Управляющая компания инициирует ОСС, в объявлении о проведении указывает, что за 10 дней до очной части собрания (оно проходит в очно-заочной форме) можно ознакомиться с документами к собранию в офисе УК. За 4 дня до собрания, когда мы приходим и просим дать для ознакомления материалы, выясняется, что их нет. Их, якобы, готовит Совет дома и он ещё их не отдал. При это. Совет дома был выбран 4 года назад. Больше собраний, ежегодных с отчетами Совета дома. Не было. Стало быть, полномочия этого органа давно истекли. А в объявлении был указан порядок ознакомления с документами и срок. Как быть? Как признать на этом основании это собрание незаконным?
Можно ли одновременно провести общее собрание и для членов ЖСК и собственников одновременно в заочной форме голосования. Ведь основная часть собственников является. Членами ЖСК.
Было собрание собственников помещений МКД. Инициатор не вывесил решение в помещениях (согласно п.3 ст. 46 ЖК), а разослал заказными письмами копии протокола собственникам. Некоторые писем не получили (отпуск, командировка). Соблюден ли порядок уведомления? И с какого момента начинает течь СИД для собственников, которые письмо не получили, а узнали о решении от соседа?
Жилищная инспекция отказала в праве ознакомиться с решениями, ссылаясь на защиту персональных данных. Посоветовали идти в суд или полицию. Спасибо!
Доброе утро. Инициировала и провела общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме. Сначала провели часть собрания в заочной форме, потом - в очной. За 10 дней всем были розданы бюллетени для голосования, согласно информационному сообщению. Сейчас администрация муниципалитета требует документ, где указано, что при очно-заочной форме проведения собрания сначала можно голосовать заочно, потом очно. Я не нашла такой законодательный документ, но много читала, что не регламентируется порядок проведения собрания при очно-заочной форме голосования: мол обязательно сначала очную часть, а потом заочную. На сайте ГЖИ тоже не нашла никакой документации по этому поводу. Спасибо.
