Так получилось, что не смогла в начале прошлого года выкупить квартиру (ранее вносила аккредитив за неё) застройщик в одностороннем порядке расторг договор… мой вопрос в другом. Осталась кладовка, в собственность я не вступала разумеется. Но взнос тоже оплатила, договор отдельный. Застройщик просит написать отказ. На что я могу рассчитывать? Понимаю, не написала нюансы, но пока просто теоретически хочется понять.

На то, что предусмотрено этим отдельным договором, при его прекращении. Или, если собираетесь его исполнить - на передачу этого имущества Вам.

Что делать, если застройщик расторг договор на квартиру, но осталась оплаченная кладовка?

Вопрос вернуть деньги с акредетива если договор дду еще не подписан.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор долевого участия без штрафа, если ипотека еще не перечислена на счет

Я хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет.

Читать ответы (2)

Застройщик перепродал мою квартиру. Покупала по долевому строительству. Что делать?

Добрый день. Застройщик перепродал мою квартиру. Покупала по долевому строительству. Что делать?

Читать ответы (6)

Необходимо внести деньги на аккредитив в срок - последствия невыполнения и возможность расторжения ДДУ до регистрации

Я подписала ДДУ где говорится, что надо внести деньги на аккредитив в течении 5 дней. Только тогда застройщик отнесётся ДДУ на регистрацию. Я прошу подождать и внесу деньги на аккредитив в банк ВТБ (всю сумму 900 тыс) чуть позже, например через неделю, т.к.для меня в данный момент не выгоден курс обмена (всё средства в $) или др.причина (заболела и не могу до банка доехать). На это застройщик грозит расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке до его регистрации в Росреестре. Я не хочу расторжения, а просто прошу небольшую отсрочку на внесение денег на аккредитив. Если же они расторгнут ДДУ, то я лишусь 60 тыс, которые им заплатила по договору за бронь и за регистрацию машиномест в Росреестре. По этому договоре, кстати, эти деньги они с меня взяли, чтобы зарегистрировать мм,но говорят, что не пойдут на регистрацию пока вся сумма 900 т не будет лежать на аккредитиве вовремя. Имеют ли они право расторгнуть ДДУ до его подписания в Росреестре?

Читать ответы (3)

Последствия схемы с переуступкой ДУДС - деньги и квартиры в ощущаемой угрозе, действия для защиты прав дольщиков

Добрый день. Простите за сокращения. Застройщик работает по 214-ФЗ, оформил более 10 ДУДС на аффилированную компанию-пустышку (АК), эта АК по полученным ДУДС оформила переуступки на третье лицо (физлицо, ТЛ), далее некоторые квартиры были проданы по переуступке от ТЛ настоящим дольщикам (НД), все действия в Росреестре зарегистрированы, НД осуществили оплату ТЛу наличными. Как недавно выяснилось, АК застройщику за все оформленные ДУДС ничего не платила и платить теперь вряд ли сможет. Застройщик почти банкрот, АК с большими долгами, в том числе по налогам, счета заблокированы налоговой у застройщика, у АК. Между тем ТЛ заявляет, что ничего не знал и что каких-либо проблем у НД по квартирам не будет, сделки юридически чистые. 1) Теперь они фактически остались без денег и без квартиры? 2) Что в такой ситуации делать НД, купившим квартиры по этой схеме? Есть ли смысл ждать или лучше немедленно начать принимать какие-либо действия? 3) Правильно ли рассуждаю, что если достраивать ЖК будет новый застройщик или наступит банкротство, все эти неоплаченные ДУДС с 100% вероятностью будут расторгнуты в одностороннем порядке новым застройщиком или арбитражным управляющим?

Читать ответы (1)

Застройщик угрожает выселением из частного дома в районе многоэтажной застройки - как защитить свои права и интересы?

Частный дом в районе многоэтажной застройки. Застройщик выкупил 2 доли из трех на участке-отдельно стоящий дом (1 доля), и пол-дома (вторая доля). Мне принадлежит другая половина дома (соответственно-3-ья доля). По цене имеются разногласия. Застройщик предлагает пойти на его условия, иначе поспособствует созданию комиссии и признает жилье аварийным с дальнейшим отселением на окраину города. Каковы перспективы у застройщика и что он может предпринять в данной ситуации? Что могу предпринять я?

Читать ответы (8)

Возврат денег с аккредитива при отказе от покупки квартиры в новостройке - возможно ли такое

Возможно ли вернуть деньги с аккредитива, внесенные в пользу застройщика, если передумали покупать квартиру в новостройке? ДДУ заключен и зарегистрирован в рег. палате.

Читать ответы (4)

Когда лучше закрыть ипотеку на квартиру в новостройке - до или после подписания акта приема-передачи?

Квартира друга была приобретена в ипотеку, в новостройке несколько лет назад. На сегодняшний день, застройщик, официальным письмом, сообщил ему о готовности передать ключи. Сумма по ипотеке осталась небольшой и он готов её оплатить сейчас, но т.к. на данный момент она находится в залоге у банка (т.е. в ипотеке), то ЗАЩИТА данной недвижимости, в случае выполнения мошеннических операции, ВЫШЕ, чем если бы она была в прямой его собственности (т.е. без залога у банка). Мы помним, что для выполнения любых действий с недвижимостью находящейся в залоге у банка (ипотеке), требуется согласие банка. Учитывая тот риск, что по квартире кто-то может совершить мошеннические действия возникает вопрос следующего плана: когда лучше ему закрыть ипотеку: 1. до подписания акта приема-передачи квартиры или 2. после подписания акта приема-передачи квартиры Если вариант номер 2 (к которому он склоняется), то возникает вопрос, можно ли не делать оценку квартиры в новостройке (по закону) и платить страховую банку после подписания акта приема-передачи в случае закрытия ипотеки в этот же день? Заранее благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59